|
Новости и аналитика

Ипотеку в Чехии берут всё реже. Причина – новая кредитная политика и рост цен

Ипотеку в Чехии берут всё реже. Причина – новая кредитная политика и рост цен
По данным генерального директора Hypoteční banka Йиржи Феикса, объём выданных в 2019 году в Чехии ипотечных кредитов составил почти €7,2 млрд, что на 17% меньше, чем в 2018. 

По словам специалиста, падение рынка превзошло ожидания экспертов, которые ранее прогнозировали результат в €7,9 млрд. Хотя прогнозы на 2020 год остаются оптимистичными: стабилизация и даже рост объёмов, сообщает 420on.cz.

Причины:

  • Главная причина падения спроса на жилищные кредиты – ужесточение правил ипотеки, которые Чешский национальный банк (ЧНБ) ввёл с октября 2018 года. Теперь сумма займа не может быть больше девяти «чистых» годовых окладов заявителя, а расходы на выплату долга не должны превышать 45% ежемесячной зарплаты. Чтобы слегка смягчить «удар», чешские банки снизили процент по ипотеке до средних 2,35% в конце 2019 года.
  • Ситуацию осложняет непрерывный рост цен на чешскую недвижимость: стоимость квартир в среднем повышается на 8% в год. Годовой рост цен в регионах достигает 22%. Доходы чехов растут не так стремительно. Хотя минимальную зарплату в Чехии думают повысить до €590 в месяц. Из-за ситуации на рынке средняя сумма ипотеки в 2019 году достигла €102 960, что на €11 880 больше, чем в 2018.
Автор: Виктория Закирова, Prian.ru
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.