Разговоры о судьбе Крыма постепенно затихают, однако инвесторы все еще задаются вопросами о том, можно ли считать местные объекты недвижимости по-настоящему ликвидными? Возможно ли превратить их в доходные активы?

Украинцы стали чаще, чем россияне, приобретать дорогую недвижимость в Центральном Лондоне и вышли на первое место в топ-5 покупателей жилья среди выходцев из стран СНГ. При этом в связи с текущей ситуацией интерес украинцев к инвестициям в зарубежные квадратные метры только увеличивается.

Не так давно мы начали разговор о том, что далеко не все страны в восторге от обилия иностранных инвесторов на их рынках недвижимости. В частности, Великобритания считает проблему серьезной и даже вводит в будущем году новый налог, призванный отчасти ограничить таких покупателей. А вообще, страны, устанавливающие перед иностранцами те или иные «рогатки», весьма многочисленны.

При заключении сделки с недвижимостью, объекту требуется оценка. Именно оценка недвижимости является одним из базовых элементов, на основании которого покупатели решают, заключать или не заключать сделку, а банки принимают решение о выдаче кредита.

В отличие от коммерческой недвижимости, ведение которой берет на себя управляющая компания, все трудности со сдачей в аренду жилой недвижимости инвестору зачастую приходится решать самому. Вкладывая деньги, он прежде всего хочет получать стабильную доходность, при минимуме рисков.

В 2013 году объем инвестиций в зарубежную недвижимость превысил $2 млрд, подсчитали в Центробанке. По оценкам экспертов, тенденция к увеличению вложений в зарубежную недвижимость, особенно на фоне текущих событий, продолжится и в этом году.

Крымские риэлторы не справляются с наплывом российских покупателей. Но только ли крымская недвижимость пользуется ажиотажным спросом?

Присоединение полуострова Крым к России может повысить привлекательность местного рынка недвижимости. Но только при условии вложения денег в развитие транспортной и социальной инфраструктуры. Цены могут и снизиться — если украинцы, которые владеют недвижимостью, начнут ее продавать.

В 2014 году цены на недвижимость в Италии снова будут снижаться. Виной всему слабая экономическая активность внутри страны, играющая не последнюю роль на рынке жилой недвижимости.

До референдума в Крыму осталось меньше недели. Если никаких неожиданных потрясений на политическом поприще не произойдет (слишком уж быстро меняется ситуация в неспокойном регионе), то полуостров, в принципе, может вновь стать всесоюзной (то есть всероссийской) здравницей.

В конце 2013 г. и январе 2014 г. рынки жилой недвижимости Великобритании, Северной Америки, Ирландии и Швейцарии, а также Австралии больших сюрпризов не преподнесли.

Резкое падение курса национальной валюты в первые месяцы нового года внесло изрядную сумятицу в ряды экономистов и рядовых граждан. Пусть и несколько запоздалое, вмешательство Банка России — увеличение интервенций, сдвиг валютного коридора — позволило если не стабилизировать ситуацию, то, по крайней мере, несколько снизить степень напряженности в обществе. Однако многие эксперты и аналитики придерживаются мнения, что это временное явление.

Украина всегда занимала высокие строчки в предпочтениях россиян по приобретению недвижимости за границей. С конца 2000-х гг. самыми популярными странами у граждан РФ по покупке недвижимости за границей являются в порядке убывания: Болгария, Испания, Украина (Крым), Кипр и Турция.