|
Продать сложный объект
|
Корпоративная продажа как один из способов реализовать свой объект недвижимости

Корпоративная продажа как один из способов реализовать свой объект недвижимости

Корпоративная продажа как один из способов реализовать свой объект недвижимости


Не секрет, что фонды недвижимости всегда находятся в поиске новых объектов для покупки. Часто, чтобы сбалансировать портфель инвестиций, они вынуждены приобретать объекты в определенных странах, даже если потом этот объект не будет приносить существенной прибыли. 

Пример:

Фонд недвижимости купил несколько объектов для сдачи в аренду в Берлине, Германия с годовым доходом 6-7% — это, так называемый, средний риск. Для сбалансирования этого риска Фонд дополнительно приобретает пару шале в Швейцарии с годовым доходом 1-1.5%, или сотню гектаров леса в Финляндии с горизонтом вырубки через 30 лет.  Таким образом, на бумаге, для проверяющих органов и инвесторов, инвестиционный портфель будет сбалансированным. 

Именно поэтому управляющему фондом часто без разницы что покупать, главными критериями тут выступают - тип объекта и страна.

Как ни странно, это работает и в обратную сторону.

У фонда может быть очень консервативный инвестиционный портфель, и они ищут что-то на более рискованных и высокодоходных рынках. Одной из причин такого интереса может стать требование инвесторов. 

Таких фондов недвижимости сотни и всегда можно предложить и стимулировать управляющих купить Ваш объект. 

Способов корпоративной продажи много: 

·      продать жилой объект под офис. Такой вариант сейчас в тренде и крайне популярен.

·      под мини-гостиницу для работников,

·      или под сервисную квартиру для ТОП-менеджмента.    

Не секрет, что фонды недвижимости всегда находятся в поиске новых объектов для покупки.

Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.