Не секрет, что фонды недвижимости всегда находятся в поиске новых объектов для покупки. Часто, чтобы сбалансировать портфель инвестиций, они вынуждены приобретать объекты в определенных странах, даже если потом этот объект не будет приносить существенной прибыли. 

Пример:

Фонд недвижимости купил несколько объектов для сдачи в аренду в Берлине, Германия с годовым доходом 6-7% — это, так называемый, средний риск. Для сбалансирования этого риска Фонд дополнительно приобретает пару шале в Швейцарии с годовым доходом 1-1.5%, или сотню гектаров леса в Финляндии с горизонтом вырубки через 30 лет.  Таким образом, на бумаге, для проверяющих органов и инвесторов, инвестиционный портфель будет сбалансированным. 

Именно поэтому управляющему фондом часто без разницы что покупать, главными критериями тут выступают - тип объекта и страна.

Как ни странно, это работает и в обратную сторону.

У фонда может быть очень консервативный инвестиционный портфель, и они ищут что-то на более рискованных и высокодоходных рынках. Одной из причин такого интереса может стать требование инвесторов. 

Таких фондов недвижимости сотни и всегда можно предложить и стимулировать управляющих купить Ваш объект. 

Способов корпоративной продажи много: 

·      продать жилой объект под офис. Такой вариант сейчас в тренде и крайне популярен.

·      под мини-гостиницу для работников,

·      или под сервисную квартиру для ТОП-менеджмента.