|
Аренда посуточно. Как и зачем
|
Парламент Болгарии утвердил правила краткосрочной аренды жилья

Парламент Болгарии утвердил правила краткосрочной аренды жилья

Парламент Болгарии утвердил правила краткосрочной аренды жилья


Что случилось? Депутаты болгарского парламента во втором чтении приняли поправки в Закон о туризме, которые регулируют сдачу жилья в аренду через онлайн-сервисы типа Airbnb, пишет Dnevnik.bg.

Детали. Для сдачи жилья в аренду собственнику достаточно будет предварительной регистрации в местной общине. Вместо подоходного и туристического налогов можно будет платить патентный сбор, который составит от €13 до €130. Это значит, что инвестор сможет выкупать разрешение на сдачу в аренду только в тот период, когда планирует заниматься этим бизнесом. Предложение партии GERB обязать владельцев жилья получать согласие жителей домабыло отклонено.

Цитата. Менеджер по работе с русскоязычными клиентами NEW Estate Людмила Шабанина считает, что новые правила позитивно отразятся на рынке недвижимости Болгарии: «Благодаря нововведениям, в арендном секторе станет больше ясности и меньше неопределённости. Теперь, соблюдая несложные правила и оплачивая символический патентный налог, владельцы недвижимости в Болгарии смогут выйти „из тени“ и законно сдавать в аренду жильё в своё отсутствие. Возможность полноценно и „прозрачно“ распоряжаться своим имуществом послужит для людей дополнительным стимулом к покупке недвижимости в курортных райнонах. Можно надеяться, что в связи с этим повысится интерес со стороны покупателей, и цены на курортную недвижимость в Болгарии начнут расти». 

Эксперт напоминает, что изменения кардинально поменяют существующую ситуацию в сфере арендного бизнеса: «Ранее сдача в аренду была возможна только через управляющую компанию того или иного комплекса, недвижимость должна была быть категорезирована, а получить категоризацию можно было только c письменного согласия 50% владельцев в здании/комплексе. Процедура категоризации была сложной и неясной».

Людмила Шабанина считает, что собственники будут вынуждены платить налоги, благодаря важному пункту закона: «Новые правила обязуют Airbnb, Booking, Arendoo и другие подобные сервисы рекламировать только зарегистрированные надлежащим образом объекты. И, если власти обнаружат на сайтах незарегистрированные дома или квартиры, то ответственность за это будут нести именно эти онлайн-платформы, а не отдельные владельцы. Таким образом, агрегаторы объявлений по аренде должны будут позволять размещение только зарегистрированных объектов. Поэтому у владельцев не останется другого выбора, кроме как зарабатывать по-белому».

Контекст. Разговоры об обязательной регистрации арендного жилья в Болгарии ведутся с ноября 2019 года. Предполагалось, что сдача в краткосрочную аренду без регистрации в муниципалитете окажется вне закона, а нарушивших это требование ждут высокие штрафы

Автор: Ольга Петегирич, Prian.ru Фото: Pixabay.com

Собственники квартир у моря получили возможность легального получения дохода.

Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.