|
Аренда посуточно. Как и зачем
|
100 миллионов евро или посуточная аренда квартир в Санкт-Петербурге

100 миллионов евро или посуточная аренда квартир в Санкт-Петербурге

100 миллионов евро или посуточная аренда квартир в Санкт-Петербурге


По данным компании Indriksons.ru, в Санкт-Петербурге посуточно сдаётся 1 единица жилой недвижимости на 300 жителей, по сравнению с Москвой 1 на 900 жителей, а в Лондоне 1 на каждые 130 жителей. Таким образом Санкт-Петербург является довольно развитым рынком посуточной аренды в мире и номером один в России. Данный показатель также определяет и конкуренцию на рынке. В этом смысле Москва пока развивающийся и свободный рынок. 

Общий оборот сектора посуточной аренды жилья в Санкт-Петербурге в среднем составляет 100 миллионов евро в годовом обороте. По сравнению с июлем 2017 года, в июле текущего 2019 года оборот увеличился на 100%. Это, так называемое, «эхо» прошлогоднего чемпионата мира по футболу.  Санкт-Петербургу удалось получить практически точно такой же оборот в 2019 году, как и во время чемпионата мира 2018 года. Это является абсолютным рекордом среди всех городов мира, где проходил чемпионат мира по футболу. К примеру, в Москве в 2019 году летом оборот сектора посуточной аренды жилой недвижимости упал в 3,5 раза по сравнению с тем же периодом 2018 года. 

Средняя ставка аренды жилья составляет 40 евро в сутки, а средняя наполняемость находится на уровне 64%.  Рост арендных ставок равен 4% в год, аналогичные показатели наблюдаются и в Москве. 

Недвижимость номер один по доходности в Санкт-Петербурге -это 5-комнатная квартира на пересечении Миллионной улицы и Аптекарского переулка. С начала года эта квартира заработала более 100 тысяч евро при наполняемости в 99%. Из квартир малой площади (студий и однокомнатных квартир), рекорд держит просторный лофт с террасой на улице Маяковского с наполняемостью 91% и доходом с начала года более 40 тысяч евро. 

Особенности рынка посуточной аренды Северной столицы

Главная особенность Санкт-Петербурга и его отличие от рынка Москвы и других городов России заключается в том, что здесь нет явной привязки доходности к станциям метро или близости к достопримечательностям. Единственное условие - недвижимость должна находиться в центре. Дальше всё уже зависит от собственника и управления. Например, если взять студию с панорамным видом рядом с Исаакиевским собором и сравнить её со студией в двух километрах от него, то при аналогичном ремонте и управлении, доходность будет сопоставимой. Различия в доходности зависят только от востребованного арендаторами ремонта, оформления и управления. Причем важно отметить, не дорогого или хорошего ремонта, а именно востребованного гостями Санкт-Петербурга. Это даёт увеличение доходности на 50%-100% по сравнению с аналогичными объектами без востребованных улучшений.

Топ зарубежных городов, жители которых выбирают вариант посуточной аренды жилья в Санкт-Петербурге в 2019 году:

  • Лондон
  • Хельсинки
  • Нью-Йорк
  • Таллин
  • Париж
  • Минск

В совокупности приезжающие из этих 6 городов составляют 80% иностранных гостей Северной столицы. 

Языки, на которых говорят арендующие жильё посуточно:

  •  42% английский язык
  • 31% русский язык
  • 6% испанский язык
  • 6% французский язык
  • 6% немецкий язык
  • 3% итальянский язык
  • 2% китайский язык
  • и 4% другие языки.

 

По данным компании 2019-12-05T00:00:00+01:00

Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.