Советы начинающим инвесторам

Совет №1
Не ограничивайте себя в выборе объекта
Делать упор исключительно на жилую недвижимость – все равно, что читать изо дня в день одну и ту же книгу, намеренно ограничивая свой кругозор. Помимо жилых объектов существуют не менее достойные варианты и на коммерческом рынке недвижимости, которые обязательно являются частью диверсифицированного, или, иными словами, разнообразного инвестиционного портфеля. Среди основных коммерческих объектов стоит обратить внимание на студенческие общежития, номера в отелях или домах престарелых, склады самообслуживания или парковочные места. Одним из преимуществ коммерческих объектов перед жилыми является доходность, составляющая 7-12% годовых по сравнению с доходностью в 3-5%, которую способна принести жилая недвижимость. Другое преимущество коммерческого сектора кроется в пассивном управлении (см. Совет №2), позволяющем инвестору контролировать зарубежные объекты, находясь в России. Также следует серьезно подходить к выбору направления для коммерческих инвестиций, отдавая предпочтение экономически стабильным рынкам, которые не только демонстрируют уверенный рост спроса и цен на недвижимость, но и успешно преодолевают всевозможные кризисы. К устойчивым рынкам недвижимости сегодня можно отнести Великобританию, Швейцарию, Францию, Германию и Австрию.
Совет №2
Не пренебрегайте пассивным управлением
Многие начинающие инвесторы из года в год совершают одну и ту же ошибку: будучи уверенными в том, что они способны самостоятельно справиться с таким несложным делом как инвестирование в недвижимость. В результате они выходят на рынок и… сталкиваются с неприятностями или даже банкротством. Пассивное управление – не та вещь, на которой стоит экономить или которой стоит пренебрегать, впервые вкладывая средства в тот или иной зарубежный объект. Схема пассивного управления, благодаря которой объект полностью находится в ведении специализированной управляющей компании, позволяет инвестору дистанционно управлять своим активом, без лишних трат и стрессов. Вместо того, чтобы в чужой стране самолично заниматься ремонтом объекта или поиском арендаторов, инвестору проще всего доверить это специальной управляющей компании. Чтобы избавить себя от классических любителей легкой наживы и других недобросовестных элементов, необходимо выбирать будущую управляющую компанию очень тщательно: крупная компания с мировым именем не допустит сторонних махинаций, а значит сотрудничество с таким посредником не принесет инвестору лишней головной боли.
+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.