В мае британская недвижимость выросла в цене

В мае британская недвижимость выросла в цене

В мае британская недвижимость выросла в цене

В мае на рынке недвижимости Великобритании был зафиксирован общий подъем цен. В апреле этого года средняя стоимость недвижимости выросла на чуть более 1,2%. По мнению экспертов, столь высокий подъем цен был в большей мере связан с началом периода активных приобретений в сфере недвижимости.

К концу мая стоимость британской недвижимости увеличилась на 11,1% в годовом исчислении, что на 0,2% выше апрельского уровня, - бесспорно положительный показатель стабильности рынка Соединенного Королевства. Средняя стоимость недвижимости в Великобритании к середине мая составляла порядка 187 тыс. фунтов стерлингов. Главными «горячими точками» все ещё остаются Юго-Восточная часть Англии и Лондон, где цены заметно выше остальных регионов Великобритании. В мае этого года Лондон был назван многими экспертами самым престижным рынком элитной жилой недвижимости в мире – средняя стоимость одного квадратного метра достигла отметки в 30484 фунтов стерлингов. Для сравнения, следом за Лондоном был назван Гонконг, средняя стоимость кв.м. элитной недвижимости в котором достигает лишь 17780 фунтов (30,2 тыс. долларов США).

Британские экономисты указывают на сокращение числа оформляемых ипотечных сделок в период с января по апрель этого года. При этом, количество физических и юридических лиц, приобретающих недвижимость в Великобритании впервые, составило в апреле почти 44% от общего числа инвесторов. Оба этих наблюдения косвенно свидетельствуют об увеличении числа иностранных инвесторов, а также об очередном «английском буме приобретений».

Удобной для местных жителей остается схема Help-to-Buy, которая позволяет существенно облегчить ипотечные условия. Около 80% всех майских приобретений английских покупателей-новичков было связанно с этой правительственной программой. Успех схемы отлично отражается в данных по завершенным выплатам ипотечных кредитов, число которых в первом квартале этого года почти достигло 13 тысяч или 9% от общего количества взятых займов. Представители программы Help-to-Buy отмечают, что жители регионов вступают в ипотечные обязательства охотнее лондонцев. Так, за все время существования схемы Help-to-Buy, в Лондоне ею воспользовалось лишь 4% заемщиков, в то время как в северных графствах региона Англии это значение варьируется от 10 до 18%.

В более выгодных условиях находятся заграничные покупатели, интересующиеся не проживанием, а доходностью разных объектов, так как имеют большие возможности по софинансированию разных строящихся или уже действующих проектов. Примерные доли инвестирования в недвижимость Туманного Альбиона сегодня составляют 5-7% для дорогостоящих и 8-15% для объектов средней стоимости. Минимальный порог инвестирования составляет около 65-75 тыс. фунтов стерлингов. Спрос на недвижимость Великобритании корректируется в сторону коммерческой недвижимости со стороны иностранных инвесторов.

В мае этого года можно было наблюдать повышенный интерес заграничных инвесторов к офисным предложениям Лондона – лишь за месяц общий объем целевых транзакций увеличился на 3,2%. На данный момент в столице Великобритании строится до 860 тыс. квадратных метров новых офисных помещений, большинство из которых уже проданы. Данное обстоятельство стимулирует рост аренды офисной недвижимости, которая стабильно держится в пределах 580-620 фунтов за кв.м. в Сити и 1150-1190 фунтов стерлингов за кв.м. в Вест-Энде. Основную часть офисов Сити арендуют представители страховых компаний, в то время как южный берег Темзы облюбовали самые компании, связанные с ИТ-сферой и коммуникационными технологиями. 

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.