Цены на жилье в Финляндии остаются стабильными, но медленный экономический рост вредит настроениям инвесторов

Цены на жилье в Финляндии остаются стабильными, но медленный экономический рост вредит настроениям инвесторов

Цены на жилье в Финляндии остаются стабильными, но медленный экономический рост вредит настроениям инвесторов

 Несмотря на то, что цены на дома в Финляндии незначительно растут, общие экономические перспективы страны демонстрируют лишь скромные улучшения, а инвестиционные настроения пока далеки от положительных.

Во 2013 году средняя цена за квадратный метр жилья составляла 2261 евро, а индекс цен на квартиры в многоквартирных домах и домах рядовой застройки вырос на 1,4% (0,05 % с учетом инфляции ). Стоимость квартиры в многоквартирных домах достигла 2406 евро за кв. метр, а в одноэтажных - 2064 евро за кв.метр. Средняя цена в Хельсинки выросла на 2,5% по сравнению с предыдущим годом до 3549 евро за кв. метр, зафиксированной в 4 квартале 2013 года. В остальной части страны средняя цена жилых домов доходит до 1680 за кв. метр. Стоимость нового жилья упала на 2,1% до 3385 евро в 2013 году ( -3,4% с поправкой на инфляцию ) . В Хельсинки средняя цена в 2013 году составила 4607 евро, что на 3,3% ниже предыдущего показателя. Цены в остальной части страны также упали в среднем на 1,3% , до 2946 евро. Снижение цен на новые дома можно объяснить снижением спроса и уменьшением количества разрешений на строительство. Активность в строительном секторе также пошла на спад. Цены на жилье в Финляндии , как ожидается, в 2014 году останутся стабильным, поскольку в сфере доступа потребителей к финансированию ожидается улучшение, а ставки по ипотечным кредитам в этом году останутся на низком уровне. Снижение цен на жилье в Финляндии происходит в первую очередь потому, что больше не вступают в силу две основные причины ценового бума, такие как сильная экономика и низкие процентные ставки . Но дополнительным фактором является то, что рынок стал более чувствительным. Рост цен на дома в конце концов прекратился в конце 2011 года , когда рынок жилья был затронут экономической неопределенностью. Хотя номинальное увеличение стоимости все же было зафиксировано во втором квартале 2011 года и в третьем квартале 2012 года, цены на самом деле упали в среднем на 1,41% с учетом инфляции. В настоящее время цены на жилье постепенно стабилизируются. Снижение строительной активности также подливает масло в огонь. 

Объемы строительства нового жилья в Финляндии снизились в 2013 году на 5,3 % по сравнению с прошлым годом. Кроме того, долг страны растет. В 2012 году соотношение Финляндии долга к ВВП составило около 53,6% , находясь рядом с максимумом в 60%. Общий уровень безработицы в 2013 году составил 8,3 %, по сравнению с 7,7% в 2012 году, а средний уровень инфляции в 2013 году составил 1,5%. Дефицит бюджета Финляндии все еще в пределах 3% от предела ВВП - на уровне около 2,2 % в 2013 году , и, как ожидается , в 2014 году составит около 2,3%. Финляндия сегодня может похвастаться одной из лучших образовательных систем и является одной из самых мирных , конкурентоспособных и пригодных для жизни стран мира. Она стала единственной среди Северных стран, кто принял евро в качестве официальной валюты. В 2012 году страна вступила в рецессию и в тот год экономика сократилась примерно на 0,8%, продолжая сокращаться в 2013 году на 1,2%. Аналитики ожидает роста на 0,8% в 2014 году и прогнозируют лучшие экономические перспективы в 2015 году с ожидаемым темпом роста до 1,8%. 

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.