Сеть метро в Новой Москве охватит почти половину реализуемых сегодня проектов

Сеть метро в Новой Москве охватит почти половину реализуемых сегодня проектов

Сеть метро в Новой Москве охватит почти половину реализуемых сегодня проектов

В ближайшие годы Новую Москву будут обслуживать как минимум 3 линии Московского метрополитена. Развитие сети «подземки» улучшит транспортную доступность всех проектов, реализумых в ТиНАО. Но больше всего повезет жителям тех новостроек, которые возводятся в непосредственной близости от проектируемых станций. Как посчитали эксперты компании «Метриум Групп», сегодня ведутся первичные продажи квартир в 16 новомосковских жилых комплексах в шаговом доступе от перспективных станций метро.

В июле 2017 года стало известно, что Правительство Москвы утвердило проект планировки Сокольнической линии подземки до Коммунарки. Предполагается, что к 2020 гуду будут построены четыре станции: «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Столбово». Кроме того, уже в этом году планируется ввести в эксплуатацию пять станций Калининско-Солнцевской линии за МКАД. Формально они находятся в старых столичных границах, однако их открытие все равно даст возможность купить новостройку в Новой Москве рядом с метро. И, наконец, столичные власти намерены построить линию метро от улицы Новаторов в ЮЗАО через Новые Ватутинки и Троицк до Красной Пахры. Решение о разработке градостроительной документации для новой линии было также принято в июле текущего года. Таким образом, в ближайшем будущем Новую Москву будут обслуживать 3 линии «подземки». Сегодня новомосковские станции метро можно поделить на четыре группы:

- действующие;
- запланированные к вводу в 2017 году;
- утвержденные, предполагаемый ввод в эксплуатацию – 2020 год;
- перспективные. Дата ввода в эксплуатацию пока неизвестна.

Действующие

Рядом с уже действующими «Румянцево» и «Саларьево» сегодня возводятся два жилых комплекса – «Саларьево Парк» и «Позитив». Причем первый находится в шаговом доступе от метро «Саларьево», а второй равноудален от обоих станций. В ЖК «Саларьево Парк» цены стартуют от отметки в 2,76 млн рублей. В «Позитиве» минимальный показатель – 3,7 млн рублей.

Ввод в 2017 году

Калиниско-Солнцевская линия метро, несмотря на то, что пройдет по территории «старой» Москвы, затронет три строящихся новомосковских проекта. Так, жители комплекса «Татьянин Парк» смогут пользоваться станцией «Говорово» (минимальная стоимость квартир – 6,32 млн рублей). А у конечной станции «Рассказово» находятся две новостройки: «Переделкино Ближнее» (от 4,14 млн рублей) и «Рассказово» (от 4,8 млн рублей).

Ввод в 2020 году

Жилой комплекс

Станция метро

Статус метро

РВЭ[1]

Минимальная стоимость квартиры (млн руб.)

Минимальная стоимость кв. м (тыс. руб.)

Москвичка

Столбово

2020 год

4 кв. 2018

2,01

88,7

Андерсен

Десна

План

1 кв. 2018

2,04

72,7

Ирландский квартал

Красная Пахра

План

2 кв. 2018

2,3

55,5

Новые Ватутинки

Десна

План

2 кв. 2018

2,5

81,5

Испанские кварталы

Прокшино

2020 год

4 кв. 2018

2,65

72

Саларьево Парк

Саларьево

Действует

1 кв. 2019

2,76

86,3

Новая Звезда

Ольховская

2020 год

4 кв. 2017

2,76

110,6

Москва А101

Столбово

2020 год

1 кв. 2019

3,54

85,4

Скандинавия

Столбово

2020 год

4 кв. 2019

3,65

72,9

Позитив

Саларьево/ Румянцево

Действует

4 кв. 2017

3,7

89,5

Легенда №18

Столбово

2020 год

Получено

3,8

135

Переделкино Ближнее

Рассказовка

2017 год

4 кв. 2017

4,14

97,44

Рассказово

Рассказовка

2017 год

Получено

4,8

122,1

Татьянин Парк

Говорово

2017 год

2 кв. 2018

6,32

118,9

Дубровка

Прокшино

2020 год

Получено

8,3

117

Солнечный

Троицк

План

Получено

10,16

109,1


Источник: «Метриум Групп»

«Темпы развития Новой Москвы поражают даже тех, кто непосредственно работает на этом рынке, - комментирует Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Когда мы проектировали Новые Ватутинки, перспективы прокладки в проект метро выглядели довольно призрачно. Сегодня это уже решенный вопрос – линия до Красной Пахры перешла в стадию разработки градостроительной документации. А это значит, что метро наши жители получат в обозримом будущем. Наряду с другими проектами развития транспортной системы Новой Москвы – строительства линий скоростного трамвая и новых автомобильных дорог – метро сделает Новые Ватутинки еще ближе к «старой» Москве и существенно повысит уровень жизни покупателей квартир».

«Сеть метрополитена в Новой Москве затронет 16 из 38 проектов, реализуемых сегодня на первичном рынке, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. Причем в них представлено ровно 2/3 всего объема предложения в новомосковских жилых комплексов. Впрочем, говорить о том, что транспортная ситуация улучшится только в этих новостройках, было бы не верно. Жители всех остальных проектов получат возможность быстро добраться до метро на личном автомобиле или общественным транспортом. Таким образом, развитие метро в Новой Москве существенно повысит привлекательность всего локального рынка в целом».

Источник: Метриум Групп

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.