Объем предложения в новостройках снизился впервые за 2 года

Объем предложения в новостройках снизился впервые за 2 года

Объем предложения в новостройках снизился впервые за 2 года

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, объем предложения столичной недвижимости впервые за последние 2 года сократился на 190 тыс. кв. м, что было обусловлено высоким спросом. В продажу в I квартале 2018 года поступило 264,6 тыс. кв. м (41 корпус), что почти в 2 раза больше, чем в предыдущем квартале. Новый объем предложения преимущественно состоит из бизнес-класса, его доля – 51%.

Снимок экрана 2018-04-16 в 19.46.00.png

По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы снизился на 5,6% за счет высокого уровня спроса в первые месяцы года. Снижение объема предложения коснулось как квартир, так и апартаментов (-5,9% и -4,2% соответственно). За год объем предложения увеличился на 6,9%, при этом предложение квартир выросло на 8,0%, а апартаментов – на 2,7%.

Снимок экрана 2018-04-16 в 19.47.16.png

По итогам I квартала 2018 года, в сегменте премиум объем снизился (-3,4%) и составляет 272,2 тыс. кв. м, в элитном и бизнес сегментах вырос на 6,9% и 14,1% соответственно (до 186,1 тыс. кв. м и 1,4 млн кв. м). Стандарт-класс вырос на 16,3% до 212,1 тыс. кв. м, в комфорт-классе существенных изменений не зафиксировано, сейчас показатель составляет 1,1 млн тыс. кв. м.

Снимок экрана 2018-04-16 в 19.51.28.png

«По объему предложения в Москве первое место занимает бизнес-класс с долей в суммарной площади объектов – 44,5%. На втором месте новостройки комфорт-класса с показателем 34,7%, премиум-класс составил 8,4%.  На крайние сегменты (стандарт и элитный сегмент) приходится в среднем по 6%», - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet.

Снимок экрана 2018-04-16 в 19.52.25.png

Наибольшее количество новостроек выставлено на продажу в ЦАО за счет проектов в ММЦД «Москва-Сити» и на Пресне, доля от рынка 16,3%. Меньше всего представлено к реализации в ЗелАО (0,5%).

Снимок экрана 2018-04-16 в 19.53.15.png

Средняя цена по итогам I квартала 2018 года в Москве составила 226,2 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения), снижение в годовой динамике - 4,1%. На квартиры за год она снизилась на 5,0% и сейчас составляет 200,2 тыс. руб./кв. м, в формате апартаментов практически ничего не изменилось (-0,4%) – 330,8 тыс. руб./кв. м.

Снимок экрана 2018-04-16 в 19.54.23.png

Суммарный реализованный спрос оказался на 25,9% выше показателя предыдущего квартала, что связано со смещением сезонной активности на рынке, при этом уровень реализованного спроса выше на 66,3%. Потенциальный спрос выше показателя предыдущего квартала на 10,6% и на 39,8% превышает показатели аналогичного периода 2017 года.

Источник: Est-a-Tet

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.