Новостройки массового сегмента в I кв. 2018: комфорт-класс пошел на убыль

Новостройки массового сегмента в I кв. 2018: комфорт-класс пошел на убыль

Новостройки массового сегмента в I кв. 2018: комфорт-класс пошел на убыль

Специалисты Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги I квартала на рынке новостроек массового сегмента в Москве. Наибольшие изменения продемонстрировал показатель объема предложения в комфорт-классе: за истекший период экспозиция квартир сократилась на 16%.

Так, количество квартир на экспозиции в этом сегменте по итогам квартала составило 15 290 шт. против 18 158 кварталом ранее. В квадратных метрах предложение новостроек комфорт-класса также снизилось – на 14%, до 908 357 кв. метров. При этом сокращение экспозиции наблюдалось на фоне активных стартов продаж: в течение квартала рынок пополнился четырьмя новыми проектами комфорт-класса – Fresh, «Преображение», «Ты и я», «Любовь и голуби» – с совокупным числом вышедших на продажу лотов 546 шт.

Таблица 1. Старты продаж ЖК массового сегмента в I квартале 2018 года.

НАЗВАНИЕ ЖК 

КЛАСС ПРОЕКТА 

ДЕВЕЛОПЕР 

НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ

Fresh

Комфорт

«Донстрой»

I квартал 2018 г.

«Любовь и голуби»

Комфорт

«СМУ-6 Инвестиции»

I квартал 2018 г.

«Преображение»

Комфорт

INGRAD

I квартал 2018 г.

«Ты и я»

Комфорт

«Мангазея Девелопмент»

I квартал 2018 г.


В экономклассе новинки на рынок с начала года не поступали, однако объем предложения увеличился на 5% – и по числу квартир (до 3348 шт.), и по площади (до 191 488 кв. м). Предложение пополнили новые корпуса в уже реализуемых проектах. 

Таблица 2. Новостройки экономкласса в старой Москве

НАЗВАНИЕ ЖК 

КЛАСС ПРОЕКТА 

ДЕВЕЛОПЕР 

MIN БЮДЖЕТ

Некрасовка

Эконом

Авеста-Строй

3 613 530 руб.

Дом на Профсоюзной

Эконом

KR Properties

4 300 000 руб.

Орехово-Борисово

Эконом

РГ-Девелопмент

4 822 400 руб.

Мой адрес на Дмитровском 169

Эконом

КП УГС

5 277 000 руб.

Мой адрес на Базовской*

Эконом

КП УГС

6 135 000 руб.

Кварталы 21/19*

Эконом

ВекторСтройФинанс

6 153 840 руб.

Мой адрес в Некрасовке

Эконом

КП УГС

6 685 000 руб.

Мичурино-Запад

Эконом

Forum Properties

7 157 000 руб.

Мой адрес на Амурской 54

Эконом

КП УГС

8 713 000 руб.

ЖК на ул. Главмосстроя

Эконом

ДСК-1

11 122 820 руб.

Данные: bnMAP.pro

*Панельные корпуса. 

Суммарный объем предложения новостроек массового сегмента, таким образом, по итогам I квартала составил 1 099 845 кв. м или 18 638 квартир в рамках 85 проектов (75 – комфорт-класса и 10 – экономкласса). 

Средние цены при этом не претерпели существенных изменений. За I квартал средняя цена 1 кв. метра в экономклассе не изменилась и осталась на уровне 111 764 руб., а в комфорт-классе прибавила 1% – до 152 317 руб.

«Активный спрос со стороны покупателей (на этот сегмент в Москве приходится порядка 55% сделок с новостройками), а также небольшой объем нового предложения привели к снижению объемов экспозиции новостроек комфорт-класса по итогам I квартала 2018 г., – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Несмотря на это структура предложения осталась практически неизменной, что обеспечивает стабильность ценовой ситуации на рынке».

Источник: БЕСТ-Новострой.

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.