Итоги I квартала: квартиры бизнес-класса заняли долю в 44% от общего объема предложения новостроек в Москве

Итоги I квартала: квартиры бизнес-класса заняли долю в 44% от общего объема предложения новостроек в Москве

Итоги I квартала: квартиры бизнес-класса заняли долю в 44% от общего объема предложения новостроек в Москве

Объем предложения новостроек бизнес- и премиум-класса в старых границах Москвы продолжает расти как за счет вывода на продажу новых проектов, так и новых корпусов в рамках уже реализуемых жилых комплексов. По итогам I квартала 2018 года предложение в этом сегменте выросло и по числу лотов, и по площади.

Так, согласно отчету, подготовленному специалистами Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», в I квартале открылись продажи в 7 новых проектах бизнес-класса и 1 жилом комплексе премиум-класса с совокупным числом лотов в двух рассматриваемых сегментах 1 668 шт. Кроме того, еще 1 127 квартир поступило на рынок за счет старта продаж в новых корпусах в рамках уже реализуемых новостроек бизнес-класса. Таким образом, новое предложение в новостройках бизнес- и премиум-класса занимает 15% от общего объема экспонируемых квартир на рынке рассматриваемых сегментов.

Таблица 1. Новые проекты бизнес- и премиум-класса в I кв. 2018 г. (г. Москва):

НАЗВАНИЕ ЖК 

КЛАСС 

ДЕВЕЛОПЕР 

НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ

Capital Towers

Премиум

Capital Group

I квартал 2018 г.

«Небо»

Бизнес

Capital Group

I квартал 2018 г.

Crystal

Бизнес

«Крост»

I квартал 2018 г.

Freedom

Бизнес

«Донстрой»

I квартал 2018 г.

«Аалто»

Бизнес

«ЮИТ СитиСтрой»

I квартал 2018 г.

«Береговой»

Бизнес

«Главстрой Девелопмент»

I квартал 2018 г.

«Лобачевского 120»

Бизнес

«Лидер Инвест»

I квартал 2018 г.

«Фили Сити»

Бизнес

MR Group

I квартал 2018 г.

По итогам I квартала 2018 г. объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса в Москве увеличился на 7% до 1,28 млн кв. м., в премиум-классе с выходом нового крупного проекта увеличение предложения относительно IV квартала 2017 г. составило 39%, достигнув показателя 189,5 тыс. кв. м. В новостройках бизнес-класса на продажу представлено 16 398 квартир в рамках 99 проектов, в премиум-классе – 1 673 квартиры в рамках 17 проектов.

Важно отметить, что благодаря выходу новых проектов, в том числе масштабных, а также последующих очередей в рамках реализуемых жилых комплексов объем экспонируемых квартир бизнес-класса увеличился на 10% относительно IV квартала 2017 г., в результате по состоянию на конец марта 2018 г. предложение бизнес-класса занимает максимальную долю в общем объеме экспонируемых квартир на первичном рынке жилья – 44%.

В течение I квартала 2018 г. ценовая ситуация на первичном рынке жилья бизнес- и премиум-класса в целом оставалась стабильной: в премиум-классе средняя цена 1 кв. метра осталась неизменной – 474 765 руб., а в бизнес-классе (227 120 руб. за кв. м) коррекция цены на уровне 1% относительно IV квартала 2017 г., главным образом, обусловлена выходом на рынок новых проектов и корпусов в рамках уже реализуемых жилых комплексов на начальных этапах строительства.

Минимальные бюджеты покупки квартир в новостройках бизнес-класса представлены студиями от 3,8 млн руб., в премиум-классе – 1-комнатными лотами от 12,65 млн руб.

Таблица 2. Проекты бизнес- и премиум-класса с минимальным бюджетом покупки (г. Москва):

Проекты бизнес-класса 

Проекты премиум-класса 

Название ЖК 

Min бюджет покупки 

Название ЖК 

Min бюджет покупки

Штат 18

3 810 000 руб.

Нескучный Home&Spa

12 650 000 руб.

Freedom

4 456 155 руб.

I’M

16 036 000 руб.

Хорошевский

4 939 200 руб.

NV/9 Artkvartal

17 362 000 руб.

 

Данные: bnMAP.pro


Источник: БЕСТ-Новострой.

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.