Итоги февраля: цены на квартиры в новостройках экономкласса выросли на 8% 11 Марта 2019

Итоги февраля: цены на квартиры в новостройках экономкласса выросли на 8% 11 Марта 2019

Итоги февраля: цены на квартиры в новостройках экономкласса выросли на 8% 11 Марта 2019

Согласно исследованию, подготовленному специалистами Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по итогам февраля цены на новостройки массового сегмента в Москве продемонстрировали положительную динамику по сравнению и с январем 2019, и с февралем прошлого года.

Так, средняя цена 1 кв. метра первичного жилья комфорт-класса за февраль выросла на 2% – до 165,5 тыс. руб., а за год – на 8,2%. В экономклассе квадратный метр прибавил сразу 8% только за февраль – средняя цена выросла до 122,1 тыс. руб. Это явление в первую очередь связано с поступлением на продажу в течение февраля большого количества 1-комнатных квартир в уже реализуемых корпусах, объясняют аналитики «БЕСТ-Новострой». В годовом выражении самые доступные новостройки (экономкласс) подорожали на 9,2%.

В течение февраля изменилась и структура предложения: помимо 8 новых корпусов в ранее стартовавших ЖК, открылись продажи в двух новых проектах комфорт-класса в Западном административном округе. На рынок поступили квартиры в ЖК «КутузовGRAD II» (INGRAD) и ЖК «Молодогвардейская 36» (ГК ПИК).

Таблица. Новые проекты комфорт-класса в Москве за февраль 2019 г. 

Проект

Адрес

Девелопер

Средняя цена 1 кв. м

Min бюджет покупки

Срок ввода

КутузовGRAD II

Петра Алексеева ул., вл. 12,

INGRAD

179 987 ₽

5 805 028 ₽

2 кв. 2021

Молодогвардейская 36

Молодогвардейская ул., вл. 36,

ПИК

207 491 ₽

5 235 120 ₽

2 кв. 2021

 

Данные: bnMAP.pro

В результате с учетом нового предложения количество проектов массового сегмента достигло 94 шт., а число корпусов – 282 шт. Несмотря на это, общая площадь экспозиции за месяц сократилась на 5% – до 974,5 тыс. кв. м, стало меньше и квартир – на 3% (на экспозиции представлено 16 693 лотов).

Наибольший выбор новостроек массового сегмента в феврале 2019 года был представлен в 4 столичных округах: ЮВАО (28%), ЮАО (17%), СВАО (15%) и ЗАО (14%), в этих округах совокупно сосредоточено 70% предложения московских квартир комфорт- и экономкласса.

Структура спроса в феврале не претерпела значительных изменений – больше всего сделок приходится на 1- и 2-комнатные квартиры (39% и 40% соответственно).

Источник: БЕСТ-Новострой.

Возврат к списку

заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.