Новости недвижимости в России

Максимальные ставки аренды офисов в региональных городах-миллионниках – в Екатеринбурге, Воронеже и Нижнем Новгороде

Максимальные ставки аренды офисов в региональных городах-миллионниках – в Екатеринбурге, Воронеже и Нижнем Новгороде

За год – с июля 2016 года до конца июня 2017 года – офисный рынок региональных городов-миллионников (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) пополнился лишь 134,5 тыс. кв. м новых площадей, что на 65% меньше показателя аналогичного периода годом ранее.
Каждому свое: «комфортное жилье» в понимании покупателей

Каждому свое: «комфортное жилье» в понимании покупателей

Жизнь в мегаполисе с ее темпом, скоростью и насыщенностью заставляет нас при покупке жилья задумываться в первую очередь о комфорте. Но у каждого понятие «комфортное жилье» разное.
Вторичный рынок элитного жилья Москвы: итоги 9 месяцев

Вторичный рынок элитного жилья Москвы: итоги 9 месяцев

Всего за 9 месяцев 2017 года на вторичном рынке элитного жилья было реализовано 136 квартир. По отношению к аналогичному периоду 2016 года количество сделок не изменилось.
Из «бизнеса» в «комфорт»: стоит ли их разделять?

Из «бизнеса» в «комфорт»: стоит ли их разделять?

Последнее время наблюдается размывание границ в характеристиках проектов комфорт- и бизнес-классов. Внедрение новейших технологий в строительстве и архитектуре позволяет девелоперам свободно чувствовать себя на поле «высокого сегмента».
Самые стильные квартиры Москвы: аренда элитной недвижимости для модных индивидуальностей

Самые стильные квартиры Москвы: аренда элитной недвижимости для модных индивидуальностей

В сегменте аренды элитной недвижимости именно интерьер и оформление квартиры, а не бюджет арендной платы, зачастую могут играть решающую роль при выборе жилья.
Итоги 3 квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы

Итоги 3 квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы

По итогам 3 квартала 2017 года на первичном рынке жилья массового сегмента продажи велись в 68 комплексах, в которых экспонировалось порядка 20 740 квартир (площадью 1,184 млн кв. м).
Сеть метро в Новой Москве охватит почти половину реализуемых сегодня проектов

Сеть метро в Новой Москве охватит почти половину реализуемых сегодня проектов

В ближайшие годы Новую Москву будут обслуживать как минимум 3 линии Московского метрополитена. Развитие сети «подземки» улучшит транспортную доступность всех проектов, реализумых в ТиНАО.
Объем предложения самых доступных новостроек в Москве вырос на 15%

Объем предложения самых доступных новостроек в Москве вырос на 15%

Наиболее существенно изменился сегмент самого доступного жилья – эконом-класса. Здесь за истекший квартал объем предложения, выраженный в кв. метрах, вырос сразу на 15%.
Доля ипотечных сделок на «вторичке» столицы достигла максимального за нынешний год значения – 31,7%

Доля ипотечных сделок на «вторичке» столицы достигла максимального за нынешний год значения – 31,7%

На данный момент соотношение между ипотечными заемщиками на первичном и вторичном рынках жилья по Москве в целом составляет 52% и 42% соответственно.
2,8 млн кв. метров жилья будет построено в рамках ТПУ

2,8 млн кв. метров жилья будет построено в рамках ТПУ

В районе станции Шелепиха целесообразно возводить объекты бизнес-класса, тогда как на территории ТПУ в Люблино будет более востребован комфорт-класс.
Количество задатков за элитные дома выросло на треть

Количество задатков за элитные дома выросло на треть

По итогам лета 2017 года 94% сделок прошло с авансом. Для сравнения – летом 2016 года только 58% договоров подразумевали предоплату.
Доходность от инвестиций в квартиры на первичном рынке по-прежнему выше, чем от банковских депозитов

Доходность от инвестиций в квартиры на первичном рынке по-прежнему выше, чем от банковских депозитов

Конкуренция среди новостроек Москвы сегодня крайне высока, так как объем предложения за последние 3 года вырос в три раза (даже без учета строительства апартаментов).
Спрос на отделку от застройщика в комфорт-классе вырос в 1,5 раза

Спрос на отделку от застройщика в комфорт-классе вырос в 1,5 раза

Прирост в общей доле предложения пригородных новостроек массового сегмента объектов с обязательной или опциональной отделкой составлял порядка 20% в год.
Спрос на элитные новостройки в третьем квартале вырос на 30%

Спрос на элитные новостройки в третьем квартале вырос на 30%

Всего по итогам 3 квартала 2017 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы было заключено 122 сделки, что на 30% превысило показатели аналогичного периода 2016 года.
Лайфхак от «Метриум Групп»: На чем не стоит экономить при ремонте квартиры в новостройке

Лайфхак от «Метриум Групп»: На чем не стоит экономить при ремонте квартиры в новостройке

«После покупки новой квартиры денег совсем не осталось, а в ней еще нужно делать ремонт!» С такой проблемой сталкиваются многие покупатели недорогого жилья.
Договоры аренды в валюте останутся более привлекательными для арендаторов при курсе рубля ниже 60,5 за доллар

Договоры аренды в валюте останутся более привлекательными для арендаторов при курсе рубля ниже 60,5 за доллар

Аналитики компании JLL и корпоративно-инвестиционного бизнеса Сбербанка Sberbank CIB опубликовали совместный отчет о влиянии валютного фактора на российский рынок коммерческой недвижимости.
Спрос на ситихаусы в два раза превысил предложение

Спрос на ситихаусы в два раза превысил предложение

Эксперты Urban Group проанализировали потребительские предпочтения россиян и выяснили, что интерес к ситихаусам – жилым пространствам на первых этажах с открытыми террасами площадью от 10 до 40 кв.м – в период с 20 апреля по 20 сентября 2017 года вырос на 15%.
Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости за девять месяцев 2017 года снизился на 13%

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости за девять месяцев 2017 года снизился на 13%

По оценке компании, JLL, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России за январь-сентябрь 2017 года составил до 2,7 млрд долл., что на 13% ниже показателя аналогичного периода 2016 года (3,1 млрд долл.).
Как растут цены в новостройках массового сегмента?

Как растут цены в новостройках массового сегмента?

За год средневзвешенная цена за квадратный метр на рынке столичных новостроек массового сегмента увеличилась с 146,99 тыс. руб. до 151,47 тыс. руб. или на 3%.
«Дорогая, я уменьшил платёж!» Как сделать ипотеку выгоднее

«Дорогая, я уменьшил платёж!» Как сделать ипотеку выгоднее

В Москве доля ипотечных сделок по итогам июля впервые превысила 53% с начала года. К концу года специалисты ожидают увеличения доли до 60-65%.
В процессе сделки 4% покупателей приобретают не то, что планировали

В процессе сделки 4% покупателей приобретают не то, что планировали

Выходя на сделку, покупатели нередко переоценивают свои возможности, в результате реальность оказывается скромнее ожиданий.
Непогода вмешалась в планы россиян на зимний отдых

Непогода вмешалась в планы россиян на зимний отдых

В Kalinka Group констатируют отсутствие спроса на аренду курортной недвижимости на островах Атлантического океана, но отмечают рост интереса к Мальдивским и Сейшельским островам, а также увеличение числа бронирований недвижимости на горнолыжных курортах.
Реновация повысит спрос на новостройки в Подмосковье на 5-8%

Реновация повысит спрос на новостройки в Подмосковье на 5-8%

Программа реновации, которая стартует в Москве в ближайшее время, приведет к увеличению числа людей, переезжающих в Московскую область.
На первичном рынке Москвы востребованность апартаментов в 10 раз ниже, чем спрос на квартиры

На первичном рынке Москвы востребованность апартаментов в 10 раз ниже, чем спрос на квартиры

В рамках общего роста спроса на первичном рынке столицы – в 2,6 раза за год – востребованность апартаментов также выросла – примерно на 65%.
Рост ставок аренды в Центральном деловом районе может составить до 25% до конца 2019 года

Рост ставок аренды в Центральном деловом районе может составить до 25% до конца 2019 года

Офисный рынок Центрального делового района (ЦДР) содержит в себе скрытый дисбаланс, который проявляется в дефиците предложения крупных офисных блоков.
Где купить квартиру в бюджете до 4 млн рублей в пределах МКАД

Где купить квартиру в бюджете до 4 млн рублей в пределах МКАД

Количество проектов с минимальным порогом входа на столичном первичном рынке продолжает увеличиваться.
Холодное лето 2017 года на гостиничных рынках Московской области и Сочи

Холодное лето 2017 года на гостиничных рынках Московской области и Сочи

Нетипично холодное лето и возможность поездок на турецкое побережье оказали негативное влияние на операционные показатели гостиниц как в Московской области, так и на южном побережье России.
Остатки сладки – купить квартиру после сдачи проекта в эксплуатацию теперь выгодно

Остатки сладки – купить квартиру после сдачи проекта в эксплуатацию теперь выгодно

Однако после 2014 года, с появлением кризисных тенденций в сегменте, ситуация изменилась: покупателям больше не так выгодно приобретать квартиру на начальной стадии, выгоднее – на стадии ввода объекта в эксплуатацию.
Лайфхак от «Метриум Групп»: На чем не стоит экономить при ремонте квартиры в новостройке

Лайфхак от «Метриум Групп»: На чем не стоит экономить при ремонте квартиры в новостройке

«После покупки новой квартиры денег совсем не осталось, а в ней еще нужно делать ремонт!» С такой проблемой сталкиваются многие покупатели недорогого жилья.
Цены на элитную аренду остались на декабрьском уровне

Цены на элитную аренду остались на декабрьском уровне

По данным департамента аналитики и консалтинга компании Point Estate, стоимость элитной аренды в Москве не изменилась с конца 2016 г. Квартиры предлагались в аренду в среднем за 367 тыс. руб., или $6250.
Где купить квартиру в бюджете до 4 млн рублей в пределах МКАД

Где купить квартиру в бюджете до 4 млн рублей в пределах МКАД

И если до недавнего времени новые жилые комплексы с недорогим «входным билетом» в основном выходили в районах «старой» Москвы, но за МКАД, то сегодня низкие цены на новостройки можно найти и в пределах Московской кольцевой автодороги.
Где купить квартиру бизнес-класса в бюджете до 7 млн рублей

Где купить квартиру бизнес-класса в бюджете до 7 млн рублей

Тенденция к снижению минимального бюджета покупки сегодня отмечается не только в массовом сегменте, но и в более высоких ценовых категориях.
35% приезжающих арендаторов жилья экономкласса планируют осесть и строить карьеру в Москве

35% приезжающих арендаторов жилья экономкласса планируют осесть и строить карьеру в Москве

Миграция нанимателей внутри столичного рынка аренды жилья почти прекратилась, сегодня до 90% заявок на подбор бюджетных вариантов поступает от прибывающих в Москву арендаторов из регионов РФ и стран бывшего СССР.
В ЦАО возводится в 1,3 раза больше жилых комплексов, чем в Новой Москве

В ЦАО возводится в 1,3 раза больше жилых комплексов, чем в Новой Москве

Количество строящихся в ЦАО жилых комплексов по числу их наименований в несколько раз больше, чем в прочих округах столицы. И это без учета возведения апартаментов.
Модные тенденции на рынке новостроек: наследие прошлого

Модные тенденции на рынке новостроек: наследие прошлого

Если раньше памятники прошлого безжалостно сносили, то сейчас они не только получают новую жизнь в рамках современных жилых комплексов, но и зачастую влияют на выбор архитектурной концепции, а также стратегию позиционирования проекта.
1/3 ЖК комфорт-класса Москвы оборудованы общественными комнатами для хранения вещей

1/3 ЖК комфорт-класса Москвы оборудованы общественными комнатами для хранения вещей

8% кладовок относятся к ценовому сегменту от 200 до 299 тыс. рублей, 18% — от 300 до 599 тыс. рублей, 16% — от 600 до 740 тыс. рублей.
Есть паркинг – найдется и ипотека на машиноместо

Есть паркинг – найдется и ипотека на машиноместо

С каждым годом все больше покупателей квартир в комфорт-классе приобретают и машиноместо для своего автомобиля. При этом для многих личное парковочное пространство все равно остается недоступным.
Почти 18 тысяч квартир реализуется в новостройках бизнес- и премиум-класса

Почти 18 тысяч квартир реализуется в новостройках бизнес- и премиум-класса

Выход новых проектов по стартовым ценам на начальных этапах строительства повлиял на среднюю стоимость квадратного метра – коррекция составила 2%.
Разрыв между ценами предложения и реализации достигает почти 9% в первичном сегменте и 47% во вторичном

Разрыв между ценами предложения и реализации достигает почти 9% в первичном сегменте и 47% во вторичном

Если в первичном сегменте за последний год ценовой дисбаланс снизился до 8,6%, то на «вторичке» разница между ценами составляет 46,9%.
9 из 10 покупателей жилья в Москве и области нацелены на «вторичку», а 45% арендаторов ищут комнату

9 из 10 покупателей жилья в Москве и области нацелены на «вторичку», а 45% арендаторов ищут комнату

Квартиры в новостройках интересуют только 39% покупателей и 19% арендаторов. При этом интересно, что в рейтинге предпочтений арендаторов они уступают по популярности комнатам (их ищут 45%).
Предложение элитного жилья сокращается

Предложение элитного жилья сокращается

В августе 2017 г. объем предложения элитных новостроек сократился на 11% по сравнению с декабрем 2016 г., сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate.  Основное снижение объемов предложения произошло в июле и августе.
Летом цены на элитное жилье продолжили снижение

Летом цены на элитное жилье продолжили снижение

Средняя цена квадратного метра в элитных новостройках Москвы в августе составила около 690 тыс. руб., снизившись с начала года на 10%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Квартиры предлагались на продажу в среднем за 89 млн рублей, что на 17% дешевле, чем в декабре 2016 г.
В августе зафиксирован всплеск инвестиционной активности

В августе зафиксирован всплеск инвестиционной активности

В августе на первичном рынке жилья в Москве число первичных обращений от инвесторов выросло на 43% по сравнению с июлем.
Покупатели элитной недвижимости меняют «двушки» на «трешки»

Покупатели элитной недвижимости меняют «двушки» на «трешки»

С августа 2014 года по август 2017 года средняя площадь купленной квартиры на вторичном рынке элитной недвижимости увеличилась на 31,8 кв. м.
 Кладовка по цене «двушки» бизнес-класса

Кладовка по цене «двушки» бизнес-класса

Максимальная стоимость кладового помещения (келлера), расположенного вне квартир в элитных новостройках Москвы в настоящее время составляет 18 909 000 рублей.
Высотный опыт Сингапура может быть использован в Москве

Высотный опыт Сингапура может быть использован в Москве

Сегодня в мире построены или строятся более 5 тысяч небоскребов – зданий, превысивших отметку в 100 метров. Развитие Москвы невозможно без увеличения средней этажности и появления новых небоскребов.
За лето самая низкая ставка найма квартиры в Москве выросла на 23,5%

За лето самая низкая ставка найма квартиры в Москве выросла на 23,5%

В сентябре самая низкая ставка найма составляет 21 тысячу рублей в месяц – с мая этого года она повысилась на 4 тыс. рублей.
Элитные новостройки дорожают второй квартал подряд

Элитные новостройки дорожают второй квартал подряд

С марта этого года стоимость метра в столичных новостройках элитного класса демонстрирует положительную динамику не только в рублях, но и в долларах.
Средневзвешенная цена в Москве достигла четырехлетнего минимума

Средневзвешенная цена в Москве достигла четырехлетнего минимума

Впервые за последние десять месяцев объем предложения на первичном рынке Москвы в «старых» границах снизился, правда, всего на 0,3%, и достиг 2,883 млн кв. м.
Итоги августа: объем предложения столичных апартаментов вырос на 9%

Итоги августа: объем предложения столичных апартаментов вырос на 9%

В августе 2017 г., с учетом новых проектов, основной объем предложения рынка апартаментов приходился на проекты бизнес-класса (64%), доля комфорт-класса составила 28%, а элитного – 8%.
Летний объем продаж на рынке элитных новостроек оказался идентичным прошлогоднему

Летний объем продаж на рынке элитных новостроек оказался идентичным прошлогоднему

Результаты продаж за август также абсолютно совпали с прошлым годом: за этот месяц на рынке высокобюджетных новостроек было заключено 33 сделки, что повторило показатели аналогичного периода 2016 года.
Апартаменты вместо офисов – теперь и в Новой Москве

Апартаменты вместо офисов – теперь и в Новой Москве

Сегодня, помимо отдельных корпусов с апартаментами, на рынке экспонируется ограниченный объем апартаментов на первых этажах, что эксперты объясняют невостребованностью этих помещений в качестве коммерческой недвижимости.
С начала года на рынке загородной аренды объем предложения вырос на 34%, спрос увеличился на 14%

С начала года на рынке загородной аренды объем предложения вырос на 34%, спрос увеличился на 14%

Средняя стоимость найма подмосковной дачи снизилась на 23% по отношению к данным января с.г., но осталась на уровне «летних» цен 2016-го.
Рынок новостроек – один из самых непредсказуемых

Рынок новостроек – один из самых непредсказуемых

Рынок новостроек – один из самых непредсказуемых. Особенно в кризис, когда покупатели заняли выжидательную позицию, а девелоперы пытаются «догнать» упущенную выгоду.
Впервые с 2008 года Россия уступит лидерство среди европейских стран по открытию торговых центров

Впервые с 2008 года Россия уступит лидерство среди европейских стран по открытию торговых центров

В 1-м полугодии 2017 года на российский рынок качественных торговых центров вышло всего 334 тыс. кв. м*, что на треть меньше результата аналогичного периода предыдущего года.
Место для авто или скидка на квартиру – что предпочитают современные покупатели?

Место для авто или скидка на квартиру – что предпочитают современные покупатели?

Более 35% потенциальных покупателей новостроек массового сегмента предпочли в качестве «бонуса» при покупке квартиры машино-место в подарок. 
Спрос на элитную недвижимость в августе вырос на 16%

Спрос на элитную недвижимость в августе вырос на 16%

В последний летний месяц 2017 года на рынке элитной недвижимости было заключено на 16% больше сделок, чем в августе 2016.
Власть и бизнес в реновации – партнерство или конкуренция?

Власть и бизнес в реновации – партнерство или конкуренция?

Девелоперов в новых проектах привлекают исключительно на строительные подрядные работы. Как может представитель органа власти самостоятельно создать оптимальную модель столь масштабного и сложного проекта?
Количество ЖК комфорт-класса с закрытой охраняемой территорией выросло более чем на треть

Количество ЖК комфорт-класса с закрытой охраняемой территорией выросло более чем на треть

За последние пять лет на 35% выросло количество проектов комфорт-класса с частично или полностью закрытой придомовой территорией.
«Холодный» август 2017-го: показатели спроса на московском вторичном рынке жилья снизились на 12 %

«Холодный» август 2017-го: показатели спроса на московском вторичном рынке жилья снизились на 12 %

Показатели покупательской активности на московском вторичном рынке жилья в августе 2017 года оказались минимальными в этом месяце за последние 10 лет.
Изменения в законодательстве ускорят выход новых проектов

Изменения в законодательстве ускорят выход новых проектов

С 1 июля 2017 г. вступили в силу изменения Градостроительного кодекса РФ в части градостроительных планов земельных участков. Как это отразится на рынке недвижимости?
«Неописуемое богатство» или как правильно оптимизировать налоги

«Неописуемое богатство» или как правильно оптимизировать налоги

Специалисты рассказали о видах налогов, типах налогоплательщиков и налогооблагаемой базе, а также выяснили, как можно оптимизировать налог с доходов физических лиц при продаже квартиры ранее истечения предельного срока владения.
50% лотов на загородной «вторичке» морально устарели, 30% могут быть проданы с большим дисконтом

50% лотов на загородной «вторичке» морально устарели, 30% могут быть проданы с большим дисконтом

Половина находящихся в продаже объектов не будет реализована даже со скидкой, разрыв между ценами предложения и реализации составляет не менее 20%, а треть покупателей, разочаровавшись в «загородке», переходит в сегмент городских новостроек.
Наличие релакс-зоны в бизнес-центре повышает его привлекательность

Наличие релакс-зоны в бизнес-центре повышает его привлекательность

Наибольшее значение для опрошенных соискателей имеют близость офисного центра к метро (77%) и наличие рядом удобной транспортной развязки (50%).
За время кризиса конверсия продаж на рынке новостроек выросла больше чем в три раза

За время кризиса конверсия продаж на рынке новостроек выросла больше чем в три раза

Этим летом на первичном рынке жилья Московского региона дисконт достиг рекордной отметки – 31%, конверсия обращений клиентов в сделки в 3,3 раза превышает докризисный показатель, почти треть сделок в сегменте – инвестиционные.
В августе самая высокая арендная ставка на рынке жилья Москвы – 750 тыс. рублей в месяц

В августе самая высокая арендная ставка на рынке жилья Москвы – 750 тыс. рублей в месяц

За месяц лидирующая арендная ставка в рейтинге самых дорогостоящих предложений найма столичного жилья выросла на 50 тыс. рублей: в августе ТОП-5 возглавила квартира площадью 282 кв. м за 750 тыс. рублей в месяц.
Реализованный спрос за месяц вырос на 51,9%

Реализованный спрос за месяц вырос на 51,9%

Средневзвешенная цена в Москве по итогам июля 2017 года составила 231,3 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения). По сравнению с июнем 2017 года она незначительно повысилась - на 0,4%.
Продавцы дорогих вторичных квартир в современных жилых комплексах ЦАО не выдерживают конкуренции с девелоперами

Продавцы дорогих вторичных квартир в современных жилых комплексах ЦАО не выдерживают конкуренции с девелоперами

Районы-лидеры по количеству и средней стоимости предложения дорогих вторичных объектов – 290 лотов в р-не Хамовники и 171,6 млн рублей в р-не Якиманка соответственно.
Более половины нового предложения Москвы относится к комфорт-классу

Более половины нового предложения Москвы относится к комфорт-классу

В июле объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы составил 694 корпуса, суммарной площадью предложения 3,3 млн кв. м.
Самые престижные БЦ Москвы: новые лидеры

Самые престижные БЦ Москвы: новые лидеры

Совокупность факторов формирует особые характеристики бизнес-центра, которые способны сделать его востребованным и дорогостоящим вне зависимости от локации.
Востребованность ипотеки выросла во всех классах недвижимости

Востребованность ипотеки выросла во всех классах недвижимости

Во втором квартале 2017 года востребованность ипотеки выросла во всех сегментах, достигнув небывалых ранее показателей – 43,4% в общей структуре.
 За период кризиса спрос на аренду низкобюджетных квартир впервые превысил предложение, при этом цена найма снизилась до 20%

За период кризиса спрос на аренду низкобюджетных квартир впервые превысил предложение, при этом цена найма снизилась до 20%

В августе этого года спрос на наиболее низкобюджетные варианты найма столичных квартир превысил предложение на 12% – это рекордное значение с 2013-го. 
Самые дорогие районы Москвы по стоимости новостроек

Самые дорогие районы Москвы по стоимости новостроек

Ниже «порога входа» в десятку лидеров оказалась средняя цена квадратного метра в новостройках трех районов ЦАО – Красносельском, Мещанском и Таганском.
Цены на недвижимость могут вырасти

Цены на недвижимость могут вырасти

В современной экономической ситуации существует несколько факторов, которые могут вызвать рост цен даже в условиях высокой конкуренции девелоперов.
ВАО – самый малозастраиваемый округ, но для покупателей с различными предпочтениями

ВАО – самый малозастраиваемый округ, но для покупателей с различными предпочтениями

Несмотря на то, что ВАО является самым малозастраиваемым округом, предложение в новостройках могут найти покупатели с совершенно разными предпочтениями.
За год средний бюджет покупки трешек в проектах комфорт-класса Москвы вырос на 9%

За год средний бюджет покупки трешек в проектах комфорт-класса Москвы вырос на 9%

Средний бюджет покупки однокомнатных квартир и апартаментов комфорт-класса за год показал прирост на 2,6%.
За 4 года на рынке новостроек почти в 3 раза сократилось число сделок с единовременной 100%-ной оплатой

За 4 года на рынке новостроек почти в 3 раза сократилось число сделок с единовременной 100%-ной оплатой

На первичном рынке Московского региона единовременную оплату в размере 100% при приобретении квартир вносит лишь 1/10 доля покупателей, тогда как в августе докризисного 2013 года их было больше четверти – 28%.
Среди высоко обеспеченных студентов резко возрос спрос на совместную аренду

Среди высоко обеспеченных студентов резко возрос спрос на совместную аренду

На рынке аренды студенческий спрос не велик и в целом не превышает 1% от общего спроса. Особенностью студенческого сезона 2017 года стал рост запросов на коллективную аренду у студентов, арендующих дорогое жилье.
Столичные районы с ученой степенью

Столичные районы с ученой степенью

В настоящее время в районах с большой концентрацией ВУЗов реализуются 69 проектов с суммарной площадью квартир свыше 608,5 тыс. кв. м.
В Москве построили первую цифровую школу

В Москве построили первую цифровую школу

1 сентября в Москве откроется первая цифровая школа –инновационная частная гимназия, построенная по индивидуальному проекту в районе Хорошево-Мневники.
За десять лет спрос на коттеджи упал с 80% до 8%

За десять лет спрос на коттеджи упал с 80% до 8%

Специалисты проанализировали, как за десятилетие изменился спрос на коттеджи на первичном рынке загородного жилья Подмосковья.
Как продать квартиру на 30% дороже?

Как продать квартиру на 30% дороже?

Что бы ни происходило вокруг, всегда есть возможность продать элитную квартиру по цене на 30% выше ее среднерыночной стоимости. 
Первый в России случай продажи элитного дома за биткоины

Первый в России случай продажи элитного дома за биткоины

Kalinka Group объявляет о первом в истории российского элитного рынка недвижимости прецеденте по продаже дома за криптовалюту.
Амиран Муцоев об индустрии парков развлечений

Амиран Муцоев об индустрии парков развлечений

До недавнего времени в России не было ни одного тематического парка мирового уровня. Почему?
«Уйти красиво»: как правильно составить завещание

«Уйти красиво»: как правильно составить завещание

При наследовании по закону часто возникают трудности с дальнейшим пользованием наследуемой массой.
17% потенциальных арендодателей московских квартир под воздействием различных страхов сомневаются в целесообразности найма

17% потенциальных арендодателей московских квартир под воздействием различных страхов сомневаются в целесообразности найма

Сегодня на столичном рынке аренды жилья массовых сегментов (в ценовых категориях «эконом» и «комфорт») предложение на 30% превышает спрос.
Средний бюджет покупки элитной квартиры в Москве превышает 110,5 млн руб.

Средний бюджет покупки элитной квартиры в Москве превышает 110,5 млн руб.

Средняя стоимость 1 кв. метра элитного жилья в июле выросла на 1%, по сравнению с предыдущим месяцем, до 741,2 тыс. руб.
40 % продавцов на московской «вторичке» снимают объекты с продажи из-за невозможности удовлетворить свои запросы

40 % продавцов на московской «вторичке» снимают объекты с продажи из-за невозможности удовлетворить свои запросы

Из крайности в крайность: 40 % продавцов на московской «вторичке» снимают объекты с продажи из-за невозможности удовлетворить свои запросы, а 30 % покупателей рассчитывают приобрести квартиру «по цене палатки».
Рынок недвижимости Подмосковья оживился во втором квартале

Рынок недвижимости Подмосковья оживился во втором квартале

Подмосковный рынок недвижимости вырос на 15% во втором квартале 2017 в сравнении с первыми тремя месяцами, когда рынок фактически замер в ожидании изменений.
ЗАО занял серебряную позицию по уровню цен среди округов «старой» Москвы

ЗАО занял серебряную позицию по уровню цен среди округов «старой» Москвы

По итогам II квартала 2017 года ЗАО занимает 4-е место по объему предложения среди округов «старой» Москвы.
В июле в Москве экспонировалось ровно 100 проектов бизнес- и премиум-класса

В июле в Москве экспонировалось ровно 100 проектов бизнес- и премиум-класса

В июле предложение в сегменте бизнес- и премиум-класса достигло максимальных значений. При этом премиум-сегмент отличился ростом средней цены 1 кв. метра.
«Наследный принц»: как правильно принять наследство, чтобы не стать банкротом

«Наследный принц»: как правильно принять наследство, чтобы не стать банкротом

Главный вопрос в принятии наследства – это как его принять и не упустить, и как принять наследство без долгов.
В августе наиболее экономичный вариант найма квартиры – обустроенная «однушка» в новостройке на севере Москвы

В августе наиболее экономичный вариант найма квартиры – обустроенная «однушка» в новостройке на севере Москвы

В августе ТОП самых низкобюджетных столичных вариантов найма жилья возглавляет лот за 20 тысяч рублей.
Спрос на загородную аренду продолжает снижаться

Спрос на загородную аренду продолжает снижаться

В июле 2017 года предложение загородных домов в аренду по сравнению с июнем выросло на 15,38%. Спрос по отношению к июню упал на 35,6%.
За 2 года доля ипотечных сделок на апартаменты выросла до 50 %

За 2 года доля ипотечных сделок на апартаменты выросла до 50 %

По сравнению с 2015 годом незначительно вырос спрос на трехкомнатные квартиры, а на двухкомнатные напротив, отмечено небольшое снижение.
«Высокий сезон» на рынке аренды начался

«Высокий сезон» на рынке аренды начался

В июле 2017 г. спрос на квартиры продолжил расти, и по сравнению с июнем, увеличился на 22%.
«Золотые» проекты столицы

«Золотые» проекты столицы

Все наиболее дорогие лоты Москвы традиционно представлены в ЦАО, из 10 проектов 3 расположены в Хамовниках.
Сделки смыло дождями: весенне-летний сезон на «загородке» Московского региона стал худшим за десять лет

Сделки смыло дождями: весенне-летний сезон на «загородке» Московского региона стал худшим за десять лет

Среди причин низких результатов эксперты называют вызванные внешнеэкономической ситуацией изменения в структуре рынка, нерешительность покупателей, погодные аномалии и уменьшение веса фактора сезонности.
В июле средний бюджет покупки элитной недвижимости снизился на 18%

В июле средний бюджет покупки элитной недвижимости снизился на 18%

Средний бюджет сделки на рынке элитной недвижимости по итогам июля составил 64 млн рублей, - это на 18% ниже уровня июля 2016 года.
Самый дорогой дом на первичном рынке Подмосковья стоит 4,4 млрд рублей

Самый дорогой дом на первичном рынке Подмосковья стоит 4,4 млрд рублей

Cамым дорогим лотом первичного рынка элитной загородной недвижимости стал дом в поселке «Сады Майендорф»
В четверти новых квартир Москвы и области не оказалось балконов и лоджий

В четверти новых квартир Москвы и области не оказалось балконов и лоджий

В четверти жилых комплексов, которые строятся в Московском регионе в настоящее время, отсутствуют и балконы, и лоджии.
Студии стали самым быстрорастущим форматом жилья в Москве

Студии стали самым быстрорастущим форматом жилья в Москве

Повышать цены на студии девелоперам позволяет их высокая оборачиваемость, уверены риелторы.
Бюджетное жилье в ЦАО: наиболее дешевый лот на вторичном рынке стоит немногим более 5 млн рублей

Бюджетное жилье в ЦАО: наиболее дешевый лот на вторичном рынке стоит немногим более 5 млн рублей

Наибольшее число самых бюджетных лотов на территории Центрального административного округа расположено, как и год назад, в кирпичных «хрущевках».
Пентхаусы в Москве: стоимость варьируется от 15,8 до 1 839,6 млн рублей

Пентхаусы в Москве: стоимость варьируется от 15,8 до 1 839,6 млн рублей

На рынке первичной недвижимости Москвы в качестве пентхаусов позиционируется множество лотов в составе жилых комплексов, но далеко не все они отвечают главным признакам понятия «пентхаус».
Спрос на загородную «элитку» упал на 30%

Спрос на загородную «элитку» упал на 30%

В 1 полугодии было заключено 145 сделок, из которых большая часть пришлась на сравнительно недорогие для элитного рынка объекты – стоимостью до 80 млн рублей.
За год доля сделок внутри Садового снизилась в 2 раза

За год доля сделок внутри Садового снизилась в 2 раза

Спрос на элитные объекты смещается из центра в более отдаленные районы: в 2017 году 75% сделок с дорогой недвижимостью было заключено за пределами Садового кольца.
К концу 2017 г. в Москве ожидается максимальный за всю историю гостиничного сегмента ввод номеров

К концу 2017 г. в Москве ожидается максимальный за всю историю гостиничного сегмента ввод номеров

К концу 2017 г. объем нового предложения номеров может стать рекордным за всю историю и превысить отметку в 2 500 номеров.
Элитная земля дорожает

Элитная земля дорожает

В 2017 году стоимость элитных участков без подряда резко выросла. Средние цены увеличились за полугодие на 83% в долларах и на 66% в рублях.
Покупатели загородного жилья делают выбор не в пользу Новой Москвы: за пять лет спрос на присоединенных территориях сократился в четыре раза

Покупатели загородного жилья делают выбор не в пользу Новой Москвы: за пять лет спрос на присоединенных территориях сократился в четыре раза

Даже среди тех, кто останавливает свой выбор на Новой Москве, свободные средства для совершения сделки есть лишь у 20% покупателей.
Четверть московских квартир продается с обременением

Четверть московских квартир продается с обременением

Примерно 25% всех квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Москвы, находится под различными видами обременения.
Средняя цена кв. м в ЮАО – 185,7 тыс. рублей, что на 22,1% ниже, чем в САО

Средняя цена кв. м в ЮАО – 185,7 тыс. рублей, что на 22,1% ниже, чем в САО

По итогам II квартала 2017 года на первичном рынке недвижимости в САО реализуется 38 проектов (88 корпусов), в ЮАО - 31 проект (79 корпусов).
В России на 1000 человек заключается 2 ДДУ

В России на 1000 человек заключается 2 ДДУ

Центральный, Северо-Западный и Приволжский федеральные округа отличаются наибольшей активностью на первичном рынке. Объем ввода жилья в этом году снижается во всех федеральных округах.
Объем предложения на столичном рынке новостроек ежегодно увеличивается почти на треть

Объем предложения на столичном рынке новостроек ежегодно увеличивается почти на треть

По итогам I полугодия 2016 года совокупный объем предложения в Москве и Новой Москве был равен 2,98 млн кв. м, а спустя 12 месяцев, под конец I полугодия 2017 года этот показатель достигает уже почти 4 млн квадратов.
На апартаменты приходится 42% всего предложения в ЦАО

На апартаменты приходится 42% всего предложения в ЦАО

По итогам II квартала 2017 года объём предложения на первичном рынке жилья в ЦАО достиг 611,4 тыс. кв. м, что составляет 18% от общего показателя в «старых» границах Москвы.
Новостройки Москвы: мультиформат не оценили – объем ввода МФК за два года снизился на 35%

Новостройки Москвы: мультиформат не оценили – объем ввода МФК за два года снизился на 35%

На сегодняшний день в общем составе предложения первичного рынка в старой Москве, насчитывающего 47 600 объектов, апартаменты занимают чуть меньше 1/5 части – 9 200 лотов в 88 комплексах, 20 из которых – МФК.
Квартиры у метро дороже на 15%, чем аналогичные лоты в проектах на удалении от станций подземки

Квартиры у метро дороже на 15%, чем аналогичные лоты в проектах на удалении от станций подземки

Если напрямую сравнивать аналогичные по стадии строительной готовности и классу проекты у метро с теми, которые находятся на удалении, но с перспективой открытия станции подземки, то разница в цене будет находиться на уровне 15% - 20%.
Объем предложения на столичном рынке новостроек ежегодно увеличивается почти на треть в течение последних трех лет

Объем предложения на столичном рынке новостроек ежегодно увеличивается почти на треть в течение последних трех лет

По итогам I полугодия 2016 года совокупный объем предложения (квартиры, апартаменты) в Москве и Новой Москве был равен 2,98 млн кв. м, а спустя 12 месяцев, под конец I полугодия 2017 года этот показатель достигает уже почти 4 млн квадратов.
Обмани меня: ТОП-5 иллюзий покупателя квартиры в Москве

Обмани меня: ТОП-5 иллюзий покупателя квартиры в Москве

Значительная часть покупателей недвижимости по-прежнему пребывает во власти иллюзий, которые в процессе подбора квартиры могут обернуться разочарованием, хотя иногда и приятным.
Аренда квартир на Арбате подорожала

Аренда квартир на Арбате подорожала

По итогам II квартала 2017 года средняя ставка аренды элитного жилья в районе Арбат увеличилась на 13% в рублевом выражении и на 11% - в валюте.
Спрос на недвижимость бизнес-класса вырос в полтора раза

Спрос на недвижимость бизнес-класса вырос в полтора раза

Количество сделок на рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы за первое полугодие 2017 года увеличилось на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.
Стоимость предложения у набережных начинается от 3,8 млн рублей

Стоимость предложения у набережных начинается от 3,8 млн рублей

Затраты на создание инфраструктуры в новых комплексах в среднем составляют 15% от инвестиций в проект, при этом все большее внимание застройщики уделяют благоустройству внутренней территории комплексов.
Рейтинги округов Москвы – по объему предложения и средневзвешенной цене квадратного метра

Рейтинги округов Москвы – по объему предложения и средневзвешенной цене квадратного метра

Самый значительный скачок предложения с начала текущего года произошел в ВАО – здесь количество квартир на реализации выросло едва ли не в два с половиной раза.
Аренда квартир в «хрущевках»: с начала года спрос упал в 3 раза

Аренда квартир в «хрущевках»: с начала года спрос упал в 3 раза

В настоящее время общий объем предложения на столичном рынке аренды жилья составляет порядка 40 тысяч квартир и комнат, которые сдаются на длительный срок.
Как изменился рынок офисной недвижимости Новой Москвы за 1 полугодие 2017 года.

Как изменился рынок офисной недвижимости Новой Москвы за 1 полугодие 2017 года.

На текущий момент объем офисного рынка за пределами МКАД составляет порядка 1,3 млн. кв. м качественных площадей, из которого 32% приходится на класс А.
На однокомнатную квартиру в Москве финансист накопит за 8 лет, врач – за 13, а медсестра – за 30

На однокомнатную квартиру в Москве финансист накопит за 8 лет, врач – за 13, а медсестра – за 30

Снижение цен на московском вторичном рынке жилья привело к заметному повышению показателей доступности столичных квадратных метров за последние два года.
ТОП-10 новостроек, где можно отдохнуть рядом с домом

ТОП-10 новостроек, где можно отдохнуть рядом с домом

Рейтинг 10 крупных новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы, расположенных недалеко от разнообразной летней инфраструктурой, пользующейся особой популярностью у москвичей.
На 1000 россиян регистрируется 22 права на жилые помещения

На 1000 россиян регистрируется 22 права на жилые помещения

В России на каждые 1000 человек за первые пять месяцев этого года было зарегистрировано 22 права на жилые помещения.
Найм эксклюзивного жилья дешевеет: за месяц размер самой высокой ставки в Москве снизился на 50 тыс. рублей

Найм эксклюзивного жилья дешевеет: за месяц размер самой высокой ставки в Москве снизился на 50 тыс. рублей

В Москве максимальная арендная ставка в рейтинге эксклюзивных предложений снизилась с 750 тыс. рублей в июне до 700 тыс. рублей в июле.
Покупатель бизнес-класса потеснился, стал экономить и чаще использовать ипотеку

Покупатель бизнес-класса потеснился, стал экономить и чаще использовать ипотеку

Специалисты провели исследование первичного рынка недвижимости Москвы в «старых» границах и проследили изменения в портрете покупателя бизнес-класса за последние три года.
Цены в ЮЗАО на 14,4% ниже, чем в СЗАО

Цены в ЮЗАО на 14,4% ниже, чем в СЗАО

По итогам I полугодия 2017 года на первичном рынке недвижимости в СЗАО реализуется 23 проекта (59 корпусов), в ЮЗАО -19 проектов (41 корпус).
На массовом рынке новостроек Московского региона фактор сезонности отменен: к середине лета спрос вырос на 21%

На массовом рынке новостроек Московского региона фактор сезонности отменен: к середине лета спрос вырос на 21%

Этим летом в Новой Москве и области возросла популярность первичных объектов экономкласса – спрос варьируется в диапазоне до 49%.
Рынок первичной недвижимости в СЗАО и ЮЗАО

Рынок первичной недвижимости в СЗАО и ЮЗАО

Объём предложения на первичном рынке жилья в пределах ТТК по итогам I полугодия 2017 года достиг 677,6 тыс. кв. м, что составляет 20,5% от общего объёма предложения в старых границах Москвы.
Благодаря освоению промзон объем предложения массового сегмента в САО вырос в 5 раз

Благодаря освоению промзон объем предложения массового сегмента в САО вырос в 5 раз

Освоение бывших промышленных зон дало мощный толчок к развитию жилищного строительства в САО, так как на территории всего округа разбросано большое количество промзон.
На складском рынке Московского региона продолжаются колебания вакантности

На складском рынке Московского региона продолжаются колебания вакантности

По итогам 2-го квартала 2017 года доля вакантных складских площадей в Московском регионе снизилась до 11,3% по сравнению с 12,8% в предыдущем квартале.
К 2020 г. Москва догонит Европу по уровню обеспеченности торговых площадей

К 2020 г. Москва догонит Европу по уровню обеспеченности торговых площадей

В I полугодии 2017 г. в Московском регионе было открыто 5 торговых центров общей площадью 116 000 кв. м.
Спрос на квартиры и апартаменты в элитных новостройках Москвы вырос на 31% - Point Estate

Спрос на квартиры и апартаменты в элитных новостройках Москвы вырос на 31% - Point Estate

За первые полгода 2017 года на первичном элитном рынке было заключено 426 сделок. Это на 31% больше, чем в первом полугодии 2016 года.
В столице вырос спрос на квартиры с максимальным бюджетом

В столице вырос спрос на квартиры с максимальным бюджетом

В первом полугодии 2017 года объем продаж квартир в элитных новостройках Москвы с бюджетом более 180 млн рублей вырос на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Количество новых квартир в продаже на востоке Москвы выросло в 2,5 раза за полгода

Количество новых квартир в продаже на востоке Москвы выросло в 2,5 раза за полгода

Самый значительный скачок предложения с начала текущего года произошел в ВАО – здесь количество квартир на реализации выросло едва ли не в два с половиной раза.
Феномен «доступного» жилья: покупательская способность на московском вторичном рынке квартир – максимальная с 2007 года

Феномен «доступного» жилья: покупательская способность на московском вторичном рынке квартир – максимальная с 2007 года

В период с 2005 по 2016 гг. средняя номинальная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья старой Москвы увеличилась в 3,3 раза – с 3,2 млн рублей до 10,7 млн рублей.
Продажи элитной недвижимости в июне выросли на треть

Продажи элитной недвижимости в июне выросли на треть

За первый летний месяц в элитных новостройках столицы было продано порядка 78 лотов, что на 35% превышает показатели июня 2016 года.
Жители регионов в 3 раза дольше москвичей обдумывают решение о покупке квартиры

Жители регионов в 3 раза дольше москвичей обдумывают решение о покупке квартиры

У жителей московского региона покупка квартиры занимает в среднем 60 дней, в то время как клиенты из регионов тратят на аналогичные действия в 3 раза больше времени — 5-6 месяцев.
В Москве только 3,6% новостроек приходится на мало- и среднеэтажное строительство

В Москве только 3,6% новостроек приходится на мало- и среднеэтажное строительство

На данный момент доля мало- и срежнеэтажных новостроек первичного рынка Москвы в «старых» границах составляется всего 3,6%, при этом еще 2,5 года назад она была выше – 7,5%.
Бизнес-класс на загородном рынке жилья «сдулся»: за десять лет спрос сократился почти в десять раз

Бизнес-класс на загородном рынке жилья «сдулся»: за десять лет спрос сократился почти в десять раз

Как за десять лет изменялись целевые группы клиентов на «загородке» Московского региона: какие категории появились за это время, какие исчезли, что они выбирали, а также какую трансформацию претерпел сам менталитет покупателя загородного жилья?
В июле ставка самого низкобюджетного варианта найма столичной квартиры составляет 20 тыс. рублей

В июле ставка самого низкобюджетного варианта найма столичной квартиры составляет 20 тыс. рублей

В июле лидером рейтинга наиболее демократичных вариантов найма квартир в Москве стал лот за 20 тысяч рублей в месяц.
Элитный покупатель переезжает в таунхаус

Элитный покупатель переезжает в таунхаус

Возрос интерес аудитории к таунхаусам: этот формат, появившийся на рынке как премиальный, быстро закрепился в эконом и комфорт-сегментах.
На ипотечные сделки на вторичном рынке элитной недвижимости приходится менее 5%

На ипотечные сделки на вторичном рынке элитной недвижимости приходится менее 5%

В сегменте новостроек класса де-люкс застройщики совместно с банками предлагают выгодные ипотечные программы и программы рассрочки, которые пользуются у покупателей спросом.
Почти 4 года необходимо на реализацию выставленных на продажу новостроек Москвы

Почти 4 года необходимо на реализацию выставленных на продажу новостроек Москвы

За первое полугодие 2017 года на первичном рынке жилой недвижимости в Москве и Новой Москве было зарегистрировано 23,8 тыс. ДДУ, что более чем в 1,6 раз больше, чем за аналогичный период 2016 года.
Пресненский район вышел в лидеры по цене на элитные квартиры – 1,65 млн рублей за кв. м

Пресненский район вышел в лидеры по цене на элитные квартиры – 1,65 млн рублей за кв. м

По итогам I полугодия 2017 года средневзвешенная цена на квартиры премиум-класса составила 468,4 тыс. руб./кв. м. В элитном сегменте – 843,3 тыс. руб./кв. м.
Более 80% девелоперов на рынке загородного жилья находятся в зоне риска

Более 80% девелоперов на рынке загородного жилья находятся в зоне риска

В 2017-м второй квартал ожиданий не оправдал: число вышедших поселков по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшилось на треть, а количество заключенных сделок – на четверть.
Объем предложения премиум-класса увеличился за год на 58,2%

Объем предложения премиум-класса увеличился за год на 58,2%

По сравнению с предыдущим периодом объем предложения в премиальном сегменте увеличился на 13%, в элитном снизился на 1,1%.
Разрыв между спросом и предложением на «вторичке» в ЦАО в два раза меньше, чем по рынку в целом

Разрыв между спросом и предложением на «вторичке» в ЦАО в два раза меньше, чем по рынку в целом

В двух локациях ЦАО – Замоскворечье и Мещанском – не наблюдается общего для столичного рынка недвижимости снижения цен на вторичное жилье, а разница между показателями спроса и предложения по округу в два раза меньше, чем по московскому рынку в целом.
Объем предложения в Москве в «новых границах» впервые превысил объем в Московской области

Объем предложения в Москве в «новых границах» впервые превысил объем в Московской области

Впервые совокупный объем предложения Москвы в «новых» границах превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД).
«Когда все звезды сойдутся» или какие факторы способны повлиять на покупку недвижимости

«Когда все звезды сойдутся» или какие факторы способны повлиять на покупку недвижимости

Иногда рациональных аргументов недостаточно для правильного выбора и покупки квартиры. К чему только не прибегают покупатели недвижимости, чтобы найти ту единственную и заветную жилплощадь.
Всего на первичном рынке Москвы представлено 9 тыс. апартаментов

Всего на первичном рынке Москвы представлено 9 тыс. апартаментов

По итогам I полугодия 2017 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы составил 47,5 тысяч лотов, суммарной площадью предложения 3,3 млн кв. м, 19,1% от которых составляет формат апартаментов.
Корпоративная аренда жилья в Москве: американские компании возвращаются,  доля присутствия представителей бизнеса из стран Азии достигла 39%

Корпоративная аренда жилья в Москве: американские компании возвращаются, доля присутствия представителей бизнеса из стран Азии достигла 39%

Впервые после введения антироссийских экономических санкций в Москве вновь начали открываться представительства американских фирм, которые арендуют жилье для своих резидентов.
Самые доступные апартаменты Москвы предлагаются в ВАО, цены в среднем 109,5 тыс. руб./кв. м

Самые доступные апартаменты Москвы предлагаются в ВАО, цены в среднем 109,5 тыс. руб./кв. м

По итогам I полугодия 2017 года средневзвешенная цена на апартаменты с начала года скорректировалась в сторону снижения (-5,3%).
Почти 60% покупателей новостроек готовы приобрести кладовые помещения

Почти 60% покупателей новостроек готовы приобрести кладовые помещения

Почти 60% покупателей новостроек готовы вместе с квартирой приобрести отдельное кладовое помещение (келлер).
Впервые объем предложения бизнес-класса в Москве превысил показатель в 1 млн кв. м

Впервые объем предложения бизнес-класса в Москве превысил показатель в 1 млн кв. м

На первичном рынке жилой недвижимости Москвы результаты борьбы за лидирующее положение между сегментами бизнес и комфорт в I полугодии 2017 года завершились в пользу первого.
Элитный рынок достиг максимума

Элитный рынок достиг максимума

На конец июня 2017 года объем предложения на первичном рынке элитных новостроек Москвы составил 3100 квартир и апартаментов, что на 17% больше, чем в конце 2016 года.
Предложение квартир комфорт-класса более чем в 6 раз превышает эконом

Предложение квартир комфорт-класса более чем в 6 раз превышает эконом

По итогам I полугодия 2017 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы составил 47,5 тысяч лотов, суммарной площадью предложения 3,3 млн кв. м.
Минимальная разница в цене квадратного метра вторичного жилья в пограничных локациях Москвы и Подмосковья составляет 21,4%

Минимальная разница в цене квадратного метра вторичного жилья в пограничных локациях Москвы и Подмосковья составляет 21,4%

Лидером по минимальной ценовой разнице между экспонируемыми объектами вторичного рынка является пара город Зеленоград / поселок городского типа Андреевка.
Загородные девелоперы уходят из Новой Москвы: за пять лет число новых поселков сократилось на 30%

Загородные девелоперы уходят из Новой Москвы: за пять лет число новых поселков сократилось на 30%

После присоединения к Москве новых территорий загородные застройщики начали постепенно уступать позиции девелоперам, возводящим в этой локации многоэтажные жилые комплексы.
Не все покупатели квартир хотят жить рядом с метро

Не все покупатели квартир хотят жить рядом с метро

Более половины приобретают квартиру не далее, чем в десяти минутах пешком от метро. Однако есть клиенты, которые осознанно выбирают большее расстояние до подземки.
Самые недорогие элитные квартиры сдаются в аренду в Таганском районе

Самые недорогие элитные квартиры сдаются в аренду в Таганском районе

Лидерство в стоимости аренды на элитном рынке удерживает район Хамовники, а самое недорогое элитное арендное жилье можно найти в Таганском районе.
Поселиться в небоскрёбе можно за 6,2 млн рублей

Поселиться в небоскрёбе можно за 6,2 млн рублей

Формат небоскребов наиболее популярен в бизнес-классе во многом за счет удачного местоположения, эффектных панорамных видов и хорошей транспортной доступности.
Акула, ёж и 30 квадратных метров

Акула, ёж и 30 квадратных метров

Не более 1% собственников согласны принять на своих квадратных метрах жильцов с домашними питомцами.
В Московской области благоустройство набережных предполагается всего в 7 проектах

В Московской области благоустройство набережных предполагается всего в 7 проектах

Если в столице проекты, предполагающие благоустройство набережных, встречаются довольно часто, то в Московской области такая практика пока не стала распространенной.
После майского снижения стоимости найма самой дорогой квартиры в Москве арендная ставка вернулась к показателю апреля

После майского снижения стоимости найма самой дорогой квартиры в Москве арендная ставка вернулась к показателю апреля

Арендные ставки vip-лотов в столице продемонстрировали рост: лидер июньского рейтинга эксклюзивных объектов дороже майского победителя на 50 тыс. рублей.
Программа реновации: наличие «хрущевки» на стройплощадке нового ЖК может снизить спрос на первичные квартиры до 15%, а их стоимость – до 20%

Программа реновации: наличие «хрущевки» на стройплощадке нового ЖК может снизить спрос на первичные квартиры до 15%, а их стоимость – до 20%

Специалисты рассмотрели некоторые наиболее актуальные проблемы, связанные с планируемым возведением новостроек в рамках инициированной столичной программы реновации ветхого жилфонда.
Количество ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы увеличилось за год на 41,7 %

Количество ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы увеличилось за год на 41,7 %

Количество ипотечных покупок на вторичном рынке жилья старой Москвы возросло в годовом выражении на 41,7 %, существенно приблизившись к докризисным показателям.
Загородное жилье заинтересовало фрилансеров

Загородное жилье заинтересовало фрилансеров

В 2017 году фрилансеры и удаленные работники начали проявлять больше интереса к загородной недвижимости, расположенной в ближнем Подмосковье и Новой Москве.
Премиум-класс концентрируется в Пресненском районе, элитный сегмент – в Хамовниках

Премиум-класс концентрируется в Пресненском районе, элитный сегмент – в Хамовниках

На начало июня объем предложения в элитном и премиальном сегментах составлял 468,3 тыс. кв. м, что на 2,3% больше, чем месяцем ранее. Доля предложения обоих классов на первичном рынке жилой недвижимости составила 14,6%.
Половина предложения в массовом сегменте приходится на жилье от 4,5 до 8,5 млн рублей

Половина предложения в массовом сегменте приходится на жилье от 4,5 до 8,5 млн рублей

Объем предложения массового сегмента составляет 1 321,5 тыс. кв. м. Доля предложения данного сегмента в Москве в «старых» границах составила 41,1% в суммарной площади проектов от общего объема.
Сначала арендовать – потом покупать

Сначала арендовать – потом покупать

Как показывает практика, вкладывать свои денежные средства в загородную недвижимость сегодня покупатели не спешат и предпочитают перед покупкой эту недвижимость «протестировать».
Стоимость домов в Крыму начинается от 1 млн рублей

Стоимость домов в Крыму начинается от 1 млн рублей

Диапазон стоимости домов на Крымском полуострове летом 2017 года варьируется от 1 до 118 млн рублей. Для сравнения, ровно год назад в июне 2016 года разрыв в цене был больше – от 800 тыс. до 160 млн рублей.
Средние цены на апартаменты в ЦАО стабильны – 553 тыс. рублей за кв. м

Средние цены на апартаменты в ЦАО стабильны – 553 тыс. рублей за кв. м

Объем апартаментов в предложении в настоящий момент составляет 627,2 тыс. кв. м, что на 0,6% выше, чем в начале года.
Доля квартир в пятиэтажках в предложении сократилась во всех округах

Доля квартир в пятиэтажках в предложении сократилась во всех округах

Доля квартир в панельных пятиэтажках достигает максимум 7,8%, в кирпичных – 7,5% в общем предложении квартир на вторичном рынке внутри каждого округа Москвы.
Цены на нефть и недвижимость навсегда утратили потенциал для долгосрочного роста

Цены на нефть и недвижимость навсегда утратили потенциал для долгосрочного роста

В ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ситуацию на столичном рынке жилья, провели параллели с мировым рынком нефтедобычи и сделали прогнозы в отношении развития этих отраслей.
Агентство эксклюзивной недвижимости «Усадьба»: Элементы роскоши должны быть еще роскошнее

Агентство эксклюзивной недвижимости «Усадьба»: Элементы роскоши должны быть еще роскошнее

Покупательские требования к жилью класса де-люкс повышаются с каждым годом. Возрастают требования не только к самим квадратным метрам, но и к сопутствующей инфраструктуре.
Неликвид рынка аренды: 10% квартир почти непригодны для проживания, но могут быть сданы с дисконтом до 40%

Неликвид рынка аренды: 10% квартир почти непригодны для проживания, но могут быть сданы с дисконтом до 40%

30% предложения на массовом рынке найма Москвы – объекты с устаревшей мебелью, 18% – квартиры, требующие косметического ремонта, 10% объектов имеют серьезные повреждения.
Стоимость отделки от застройщика на 30% дешевле ремонта своими руками

Стоимость отделки от застройщика на 30% дешевле ремонта своими руками

Объем предложения однокомнатных лотов с отделкой, включенной в стоимость, в сегменте комфорт-класса с бюджетом предложения до 6 млн рублей - свыше 100 лотов.
Столичный бизнес-класс дороже комфорта в полтора раза

Столичный бизнес-класс дороже комфорта в полтора раза

Доля представленности бизнес-класса выросла до 44,0% и сейчас продолжает восстанавливать потерянные ранее позиции. Объем предложения комфорт-класса немного снизилась и сейчас составляет 36,8%.
К концу года в Москве в эксплуатацию введут более 300 тыс. кв. м

К концу года в Москве в эксплуатацию введут более 300 тыс. кв. м

Суммарный объем предложения в проектах, заявленных к вводу в эксплуатацию в 2017 году, превышает 300 тыс. кв. м в более чем 50 проектах, при этом большинство из них относится к массовому сегменту.
«Спортивная десятка»

«Спортивная десятка»

На сегодняшнем рынке жилья потребитель выбирает не просто квадратные метры, он выбирает образ жизни. И наличие спортивной составляющей является одним из главных запросов потребителя.
Самый экономичный вариант найма столичной квартиры в июне – «однушка» в новостройке ЮВАО

Самый экономичный вариант найма столичной квартиры в июне – «однушка» в новостройке ЮВАО

В июне победителем ТОПа самых демократичных предложений найма в Москве стала 1-комнатная квартира за 19 тысяч рублей в месяц.
Минимальный бюджет предложения в проектах реконструкции – 5,1 млн рублей

Минимальный бюджет предложения в проектах реконструкции – 5,1 млн рублей

Специалисты проанализировали рынок проектов реконструкции в столице и выделили те, где в продаже представлено более 5 лотов.
Пессимистичные настроения на загородной «вторичке»: скидки растут, спрос продолжает падать, продавцы покидают рынок

Пессимистичные настроения на загородной «вторичке»: скидки растут, спрос продолжает падать, продавцы покидают рынок

Несмотря на разгар высокого сезона, в сегменте преобладают сдержанные, если не пессимистичные настроения. Так, объем предложения за год уменьшился на треть, количество сделок – на 15%.
В мае спрос на самые дешевые квартиры в аренду превысил предложение

В мае спрос на самые дешевые квартиры в аренду превысил предложение

В мае 2017 г. спрос на квартиры по сравнению с апрелем вырос на 14,63%. Предложение квартир в мае также выросло – на 12,17%.
Сколько стоит жилье в самом экологичном округе Новой Москвы

Сколько стоит жилье в самом экологичном округе Новой Москвы

Согласно исследованию «Лучшее место для жизни: Новая Москва или Московская область», Троицкий АО признан локацией с лучшей экологией, в сравнении с территориями НАО, Ленинского района Московской области, с г.о Видное и г.о Домодедово.
На московский рынок вторичного жилья «выплеснулись» т.н. инвестиционные квартиры

На московский рынок вторичного жилья «выплеснулись» т.н. инвестиционные квартиры

В настоящий момент доля квартир, выставленных на продажу в новостройках, составляет 5,7% (2 174 объекта) от общего объема экспонируемой на вторичном рынке недвижимости.
Объем предложения в СВАО за год вырос в два раза

Объем предложения в СВАО за год вырос в два раза

Объем предложения в СВАО составляет 392,0 тыс. кв. м в 34 проектах, за год этот показатель вырос почти в 2 раза. Средневзвешенная цена находится на уровне 181,0 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 12%.
В мае рынок загородной аренды «замер»: за год спрос сократился на 47%

В мае рынок загородной аренды «замер»: за год спрос сократился на 47%

За год на рынке найма загородных домов Подмосковья спрос уменьшился почти в 1,5 раза, в том числе по причине неблагоприятных погодных условий, при этом средние арендные ставки коттеджей выросли по отношению к апрелю на 2%.
В 2017 году срок поиска квартиры на первичном рынке сократился до 2,5 месяцев

В 2017 году срок поиска квартиры на первичном рынке сократился до 2,5 месяцев

Ситуацию на рынке новостроек отражает не только количество сделок, объем предложения или средневзвешенная цена, но и средний срок поиска квартиры.
Тройка столичных проектов с самой насыщенной инфраструктурой

Тройка столичных проектов с самой насыщенной инфраструктурой

Специалисты проанализировали рынок первичной недвижимости Москвы в массовом сегменте и составили рейтинг самых интересных новостроек с точки зрения разнообразия инфраструктуры.
Средние метражи загородного жилья на четверть превышают востребованные покупателем размеры

Средние метражи загородного жилья на четверть превышают востребованные покупателем размеры

Как менялись площади домовладений и участков на «загородке» Московского региона начиная с докризисного 2013 года, какие метражи предлагаемых объектов пользуются реальным спросом у покупателей?
Рейтинг масштабных проектов комфорт-класса Москвы, расположенных за МКАД

Рейтинг масштабных проектов комфорт-класса Москвы, расположенных за МКАД

На сегодняшний день около станций метро, как действующих, так и планируемых к вводу в 2017 году, расположенных за МКАД, ведется активное строительство новостроек. Общая площадь проектов в реализации составляет более 353 тыс.кв.м.
Запросы продавцов на московском вторичном рынке жилья превышают ценовые ожидания покупателей

Запросы продавцов на московском вторичном рынке жилья превышают ценовые ожидания покупателей

87 % продаж на московском вторичном рынке жилья в мае состоялись по итогам торга на понижение.
Минимальный бюджет покупки в бизнес-классе впервые опустился ниже 4 млн рублей

Минимальный бюджет покупки в бизнес-классе впервые опустился ниже 4 млн рублей

Средний чек покупки в бизнес-классе на данный момент равен 18,5 млн рублей, что на 2,6% ниже, чем в конце прошлого года и на 12,3%, чем в конце 2014 года.
Средний чек сделки в формате малоэтажного жилья за год вырос на 36%

Средний чек сделки в формате малоэтажного жилья за год вырос на 36%

При относительно небольших колебаниях в целом по рынку отдельные форматы ведут себя не столь стабильно: так, таунхаусы приобретаются сейчас почти на четверть дешевле, а «малоэтажка», напротив, лидирует по увеличению чека покупки.
После ограничения строительства предложение новостроек в Химках выросло более чем на 40%

После ограничения строительства предложение новостроек в Химках выросло более чем на 40%

В феврале 2016 года был введен мораторий на новое строительство в Балашихе и Королеве, а в Химках было принято решение об ограничении строительства.
Доля ипотечных сделок на апартаменты выросла до 40%

Доля ипотечных сделок на апартаменты выросла до 40%

По итогам мая 2017 года рынок ипотечного кредитования находится в стабильном состоянии, снижение ключевой ставки ЦБ РФ позитивно влияет на условия получения ипотечного продукта для конечного покупателя.
Почти три четверти покупателей выбирают новостройки готовностью более 50%

Почти три четверти покупателей выбирают новостройки готовностью более 50%

Большинство покупателей – почти три четверти – выбирают новостройки готовностью более 50%. Вполне логично, что в условиях экономической нестабильности фактор готовности жилья становится более весомым.
Микрофинансовые организации на рынке недвижимости: инструкция по применению

Микрофинансовые организации на рынке недвижимости: инструкция по применению

Как показывает практика, количество людей, обращающихся в микрофинансовые компании за займом средств под залог квартиры, в последнее время сильно увеличилось.
Рейтинг доступных ЖК рядом с самыми масштабными парками столицы

Рейтинг доступных ЖК рядом с самыми масштабными парками столицы

Наибольшее количество новостроек в пешей доступности от парков сосредоточено в ЗАО – порядка 22%. На втором месте – ЮАО и СВАО (по 17% соответственно).
Стать москвичом можно всего за 1,25 млн рублей

Стать москвичом можно всего за 1,25 млн рублей

Самая бюджетная квартира в Новой Москве стоит всего 1,25 млн рублей. При этом самая высокая цена квадратного метра в Новой Москве отмечена в поселении Внуковское.
В мае стоимость найма самой дорогой квартиры в Москве составляет 700 тыс. рублей

В мае стоимость найма самой дорогой квартиры в Москве составляет 700 тыс. рублей

В майском ТОП-5 самых дорогих объектов в столице: победителем стала трехуровневая квартира на Остоженке со ставкой найма 700 тыс. рублей – на 50 тыс. рублей ниже, чем у лидера апрельского рейтинга.
Слухи о перетекании спроса на новое жилье из Подмосковья в Москву «сильно преувеличены»

Слухи о перетекании спроса на новое жилье из Подмосковья в Москву «сильно преувеличены»

Анализ цен на первичном рынке жилья Московского региона показал, что при почти равной средней стоимости квартир Подмосковья и ТиНАО – 4,3-4,5 млн рублей – ценовая разница квадратного метра в них составляет 11%.
Треть альтернативных сделок ведет в Подмосковье

Треть альтернативных сделок ведет в Подмосковье

Аналитики выяснили, что альтернативные сделки, при которых происходит разъезд (продается одна квартира, а вместо нее покупаются две), в трети случаев приводят покупателя в Подмосковье.
Четверть проектов в Новой Москве возводится в поселении Сосенское

Четверть проектов в Новой Москве возводится в поселении Сосенское

Специалисты проанализировали, в каких поселениях Новой Москвы сейчас реализуется больше всего проектов. Самым застраиваемым стало поселение Сосенское.
Каждая 12 сделка на рынке вторичной недвижимости – продажа квартиры из-под залога

Каждая 12 сделка на рынке вторичной недвижимости – продажа квартиры из-под залога

Эксперты выяснили, что все больше клиентов стали обращаться с желанием продать квартиру, находящуюся под обремением. Как правило, это покупатели, взявшие кредит либо ипотеку, и не имеющие по тем или иным причинам возможность ее выплачивать.
За последние 2 года на рынке новостроек появилось более 4 млн кв.м, спроектированных  иностранными архитекторами

За последние 2 года на рынке новостроек появилось более 4 млн кв.м, спроектированных иностранными архитекторами

В период с 2015 по 2017 годы на рынок первичной недвижимости столицы вышло порядка пятнадцати жилых комплексов, общей площадью более 4 млн кв.м, спроектированных иностранными архитектурными бюро.
За два года квартиры до 20 кв. м выросли в цене на 83%

За два года квартиры до 20 кв. м выросли в цене на 83%

Специалисты проанализировали предложение малогабаритных лотов на первичном рынке Москвы в «старых» границах. В рамках исследования были сопоставлены данные по цене, объему и структуре предложения.
Участки без подряда теряют покупателей, коттеджи снижаются в цене

Участки без подряда теряют покупателей, коттеджи снижаются в цене

Одним из самых важных трендов по итогам весны 2017 года на рынке загородной недвижимости стала переориентация спроса покупателей с участков без подряда на готовые домовладения.
Объем предложения квартир в домах, вошедших в программу реновации, снизился с начала года на 24,5 %

Объем предложения квартир в домах, вошедших в программу реновации, снизился с начала года на 24,5 %

Количество выставленных на продажу квартир в домах, потенциально рассматриваемых столичными властями как подлежащие сносу в рамках реновации городских территорий, к маю сократилось на 24,5 % относительно января 2017 года. 
 Благодаря освоению промзон первичный рынок массового сегмента ЗАО вырос более чем в 5 раз

Благодаря освоению промзон первичный рынок массового сегмента ЗАО вырос более чем в 5 раз

В 2014 году начали появляться заявления о том, что весь инвестиционно-строительный потенциал Москвы сосредоточен только в промзонах, других участков для застройки крупными проектами нет.
За год доля Московской области в структуре спроса сократилась на 16 процентных пунктов

За год доля Московской области в структуре спроса сократилась на 16 процентных пунктов

За последние два года первичный рынок Московского региона сильно изменился – резко увеличилось предложение в «старых» границах Москвы, появилось множество проектов по демпинговым ценам.
Сезон летней загородной аренды закончился, не успев начаться

Сезон летней загородной аренды закончился, не успев начаться

В апреле 2017 года предложение загородных домов в аренду по сравнению с мартом снизилось на 29,6%, спрос же вырос на 26,6%.
Спрос на «летние» квартиры

Спрос на «летние» квартиры

С наступлением теплого времени года некоторые жители столицы оставляют свои многоэтажки и перебираются жить на дачи. Некоторые собственники сдают свои квадратные метры на летний период.
Рейтинг самых доступных районов за МКАД

Рейтинг самых доступных районов за МКАД

Наибольший объем предложения среди районов, расположенных за МКАД, представлен в районе Некрасовка, несмотря на то, что здесь реализуется лишь один проект с одноименным названием – показатель составил 128,7 тыс. кв. м.
На рынке новостроек Московского региона сформировался дефицит объектов комфорт-класса

На рынке новостроек Московского региона сформировался дефицит объектов комфорт-класса

Стоимость 1 кв. м жилья в новостройках в старой Москве превышает аналогичный показатель в Подмосковье больше чем в 2 раза.
Российская недвижимость: где развиваться по франчайзингу

Российская недвижимость: где развиваться по франчайзингу

Специалисты проанализировали, какие города России перспективны для открытия офисов недвижимости по франшизе. Среди приоритетных городов, в первую очередь, можно выделить города с населением более 1 млн жителей.
Звонки по квартирному вопросу люди совершают в разгар рабочего дня

Звонки по квартирному вопросу люди совершают в разгар рабочего дня

Наибольше количество звонков по вопросам недвижимости приходится на временной интервал 11-12 часов. Звонки покупателей в отделы вторичного рынка составляют 25%, звонки продавцов – 40%.
На массовом рынке аренды жилья в Москве 27% сделок – альтернативные

На массовом рынке аренды жилья в Москве 27% сделок – альтернативные

Все большее число участников массового рынка аренды в столице – до 27% – является одновременно и нанимателями, и наймодателями, то есть сдают собственное жилье и снимают для проживания другое.
Сколько стоит арендовать жилье без многочисленных соседей и с участком земли

Сколько стоит арендовать жилье без многочисленных соседей и с участком земли

Исторически сложилось, что Москва – город высоких зданий и многоквартирных домов. Частные дома и таунхаусы в столице единичны.
Цены на апартаменты за месяц снизились до 367,5 тыс. рублей за кв. м

Цены на апартаменты за месяц снизились до 367,5 тыс. рублей за кв. м

По состоянию на апрель 2017 года в формате апартаментов представлено 110 проектов. Объем предложения апартаментов составил 623,8 тыс. кв. м.
Самое доступное столичное предложение от 200 кв. м представлено в САО

Самое доступное столичное предложение от 200 кв. м представлено в САО

На первичном рынке жилой недвижимости столицы доля предложения объектов площадью свыше 200 кв. м составляет 1,3% от общего количества лотов. При этом основная часть такого предложения (35%), представлена в проектах элитного класса.
 В мае зафиксирована рекордно низкая в этом году арендная ставка московской квартиры

В мае зафиксирована рекордно низкая в этом году арендная ставка московской квартиры

В мае наиболее низкая ставка найма составляет 17 тысяч рублей, квартира расположена в районе Фили-Давыдково (ЗАО) и сдается на четыре месяца.
Средняя общая стоимость квартир в самом дорогом районе столицы в 11,4 раза больше, чем в наиболее бюджетной локации

Средняя общая стоимость квартир в самом дорогом районе столицы в 11,4 раза больше, чем в наиболее бюджетной локации

Наибольшая средняя общая стоимость квартир была зафиксирована в Центральном административном округе – 31 352 800 рублей, по сравнению с аналогичным периодом 2014 года — это значение выросло на 3 852 800 рублей
47% новостроек Московской области сконцентрированы в зоне до 5 км от МКАД

47% новостроек Московской области сконцентрированы в зоне до 5 км от МКАД

С конца 2015 года резко возросла концентрация новостроек в зоне до 5 км от МКАД (на 10 процентных пунктов) – в данном поясе сейчас реализуется 47% новостроек. За этот период времени сократилась и доля бизнес-класса в данной зоне – с 30 до 12%.
 Открытие новых станций метро не повлияло на цены в новостройках

Открытие новых станций метро не повлияло на цены в новостройках

Специалисты проанализировали зависимость цен на квартиры в новостройках, расположенных в районах, где недавно открылись станций метро и выяснили, улучшился ли класс новых и запланированных проектов, а также увеличилась ли стоимость квартир в них.
 Купить квартиру вместо дома

Купить квартиру вместо дома

На сегодняшний день те, кто планировал приобретение дома в качестве второго жилья или дачи, с такой же охотой рассматривают таунхаусы и квартиры в малоэтажных комплексах или в мультиформатных поселках.
Доля заявленных свободных продаж на московском вторичном рынке жилья почти в 1,5 раза превысила докризисные показатели

Доля заявленных свободных продаж на московском вторичном рынке жилья почти в 1,5 раза превысила докризисные показатели

Доля квартир на вторичном рынке жилья столицы (без учета Новой Москвы), представленных собственниками к свободной продаже, увеличилась за последние три года с 28,9 % до 46,4 %.
Новые лидеры: какие районы придут на смену традиционным элитным локациям

Новые лидеры: какие районы придут на смену традиционным элитным локациям

В течение 2016-1 кв. 2017 гг. на элитный рынок Москвы вышло порядка 200 000 кв. м элитного жилья, что составляет около половины текущего предложения на элитном рынке.
Доля бизнес-класса впервые с конца 2015 года превысила 50%

Доля бизнес-класса впервые с конца 2015 года превысила 50%

По итогам апреля 2017 года доля бизнес-класса в общем объеме предложения (без учета элитных объектов) впервые с конца 2015 года превысила порог в 50% и достигла 50,5%.
Цены на столичную элитку снизились за год на 18 % до 854,2 тыс. рублей за кв. м

Цены на столичную элитку снизились за год на 18 % до 854,2 тыс. рублей за кв. м

Средневзвешенная цена в проектах элитной недвижимости на первичном рынке Москвы находится на уровне 854,2 тыс. руб./кв. м. Элитный сегмент демонстрирует снижение показателя средневзвешенной цены на 18%.
Открытие новых станций метро в 2017 году приведет к росту цен в 20 проектах

Открытие новых станций метро в 2017 году приведет к росту цен в 20 проектах

Несмотря на наличие предложения на первичном рынке рядом со всеми станциями метро, к росту цен это может привести только в 20 проектах в пешей доступности от 10 новых станций.
Стать жителем Крыма можно за 1,25 млн рублей

Стать жителем Крыма можно за 1,25 млн рублей

Каков необходимый минимум средств, чтобы приобрести жилье на Крымском полуострове? Рейтинг самых дешевых и самых дорогих квартир, предлагаемых к продаже в Крыму.
Подмосковье вместо зарубежных курортов: на загородном рынке аренды в 1,5 раза выросло число нанимателей дач

Подмосковье вместо зарубежных курортов: на загородном рынке аренды в 1,5 раза выросло число нанимателей дач

За последние четыре месяца объем предложения на загородном рынке аренды уменьшился на 22,5%, при этом наибольшее количество лотов – 20% – расположено сейчас на Белорусском направлении.
Самое доступное предложение в Москве стоит 1,9 млн рублей

Самое доступное предложение в Москве стоит 1,9 млн рублей

Специалисты проанализировали рынок первичной недвижимости Москвы, Новой Москвы и ближайшего Подмосковья и подготовили обзор предложений максимальной площади с бюджетом до 3 млн рублей.
Из 1 тысячи элитных квартир столицы 69,9% представлено в Хамовниках

Из 1 тысячи элитных квартир столицы 69,9% представлено в Хамовниках

В настоящее время объем предложения квартир первичного рынка элитного класса Москвы представлен 1 тысячей квартир в 35 проектах. В суммарной площади квартир доля элитных проектов составляет 140,7 тыс. кв. м - 5,9% от всего объема предложения квартир в Москве. 
Только каждая пятая дача имеет шансы на реализацию

Только каждая пятая дача имеет шансы на реализацию

Доля неликвида здесь достигает 80%, и лишь 5% объектов полностью отвечают запросам покупателей, которые при выборе ориентированы на цены в четыре раза ниже средней стоимости предложения.
Ипотечные сделки в сегменте малоэтажного загородного жилья достигли 35%

Ипотечные сделки в сегменте малоэтажного загородного жилья достигли 35%

Доля ипотечных сделок в сегменте малоэтажного загородного жилья неуклонно растет и прибавила 7% за последний год, достигнув уровня 35%. По итогам I квартала 2017 года она практически сравнялась с аналогичным показателем в многоэтажном сегменте.
В новостройках Москвы отделка предлагается в 8% квартир и в 25% апартаментов

В новостройках Москвы отделка предлагается в 8% квартир и в 25% апартаментов

Общая доля предложений с отделкой на первичном рынке столицы на данный момент составляет 12%. Ситуация значительно отличается среди проектов с квартирами и проектов с апартаментами: только в 8% квартир застройщики предлагают отделку.
Аукцион квартир – спасение для продавца на падающем рынке

Аукцион квартир – спасение для продавца на падающем рынке

В текущих рыночных условиях продать квартиру в конкретные сроки за реальную рыночную цену непросто. Один из способов решения данного вопроса – аукцион. Как «государственные» технологии работают на вторичном рынке?
Квартиры на вторичке: что покупать и как проверять

Квартиры на вторичке: что покупать и как проверять

Специалисты составили список часто заключаемых сделок, а также документов, которые необходимо обязательно проверить перед подписанием.
Цены в Одинцово упали до 100,8 тыс. руб./кв. м

Цены в Одинцово упали до 100,8 тыс. руб./кв. м

По итогу I квартала 2017 года в Одинцовском районе представлено 25 проектов. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 100,8 тыс. руб./кв. м, за год данный показатель уменьшился на 12,8%.
Средняя цена в готовых домах составляет 395,6 тыс. руб./кв.м

Средняя цена в готовых домах составляет 395,6 тыс. руб./кв.м

По итогам I квартала 2017 года на первичном рынке жилой недвижимости представлено 205 корпусов, сданных госкомиссии, в 129 проектах. Годом ранее было представлено 153 корпуса в 100 проектах.
В первом квартале ипотечники покупали «двушки», покупатели со стопроцентной оплатой – «однушки»

В первом квартале ипотечники покупали «двушки», покупатели со стопроцентной оплатой – «однушки»

По итогам первого квартала 2017 года в Московском регионе доля ипотечных сделок в общей структуре составила 37%. При этом в первом квартале прошлого года аналогичный показатель был выше – 42%.
Аренда самых дорогих квартир: в апреле ставка повысилась до показателя января – 750 тыс. рублей

Аренда самых дорогих квартир: в апреле ставка повысилась до показателя января – 750 тыс. рублей

Впервые в этом году арендные ставки самых высокобюджетных лотов в столице продемонстрировали рост: лидер апрельского ТОП-листа эксклюзивных объектов дороже мартовского победителя на 120 тыс. рублей.
Недвижимость Mail.Ru: люди хотят жить на юго-западе Москвы, а снимать — на востоке

Недвижимость Mail.Ru: люди хотят жить на юго-западе Москвы, а снимать — на востоке

Наиболее популярными районами для покупки жилой недвижимости оказались Восточное Бирюлево, Некрасовка и Южное Бутово. Также в десятку самых популярных вошли Южное Медведково, Солнцево, Раменки, Хорошево-Мневники, Академический, Митино и Зюзино.
Новостройки Москвы: за год средняя стоимость квартир снизилась на 7,6%, цена квадратного метра выросла на 6,5%

Новостройки Москвы: за год средняя стоимость квартир снизилась на 7,6%, цена квадратного метра выросла на 6,5%

За год самый высокий рост стоимости показали лоты в проектах Северного округа столицы – плюс 53%; удорожание «квадрата» в 1-комнатных квартирах составило 20%; средняя цена квадратного метра в квартирах бизнес-класса увеличилась почти на 30%.
Девелоперы сокращают доли малогабаритных квартир в проектах

Девелоперы сокращают доли малогабаритных квартир в проектах

Основными тенденциями последних лет стали активное увеличение нестандартного предложения жилья не только в сегменте бизнес-класса, но и на массовом рынке. Снижение доли инвесторов с 20% до 4-5% также оказало свое влияние на квартирографию, приведя к уменьшению доли студий и малоформатных однокомнатных квартир.
Хорошево-Мневники – район с наибольшей долей 1-, 2-, 4+-комнатных квартир от объема жилья, экспонируемого в отдельно взятой локации

Хорошево-Мневники – район с наибольшей долей 1-, 2-, 4+-комнатных квартир от объема жилья, экспонируемого в отдельно взятой локации

Наибольший процент квартир разной комнатности был зафиксирован в районах Хорошево-Мневники (1-, 2- и 4+-комнатные квартиры) и Митино (3-комнатные квартиры), относящихся к Северо-Западному административному округу.
Снос пятиэтажек арендаторов не беспокоит

Снос пятиэтажек арендаторов не беспокоит

На сегодняшний день, предложение жилья в аренду в пятиэтажных домах составляет порядка 11,6% от всего предложения на столичном рынке аренды квартир.
На массовом рынке аренды жилья в Москве популярность «хрущевок» снизилась больше чем в два раза

На массовом рынке аренды жилья в Москве популярность «хрущевок» снизилась больше чем в два раза

По итогам I квартала текущего года предложение арендного жилья в массовых сегментах Москвы на 35% превышает спрос, что демонстрирует оживление нанимателей по сравнению со спадом их заинтересованности, характерным для начала зимы и периода затяжных праздников.
Вторичные продажи малоэтажного жилья не превышают 5%

Вторичные продажи малоэтажного жилья не превышают 5%

Малоэтажное жилье – по-прежнему новый для рынка продукт, инвестиционные покупки в котором пока не превышают 5%. Этот тренд становится причиной формирования новой среды в жилых объектах ближнего Подмосковья и Новой Москвы.
Рейтинг самых доступных проектов премиум-класса в столице

Рейтинг самых доступных проектов премиум-класса в столице

По итогам I квартала 2017 год объем предложения квартир премиум-класса в столице составляет 1,1 тыс. лотов. При этом бòльшая часть объема относится к квартирам с бюджетом 20 - 39,9 млн рублей, их доля составила 35,6% от общего объема предложения.
Жителем ЦАО можно стать всего за 4,9 млн рублей

Жителем ЦАО можно стать всего за 4,9 млн рублей

Многие клиенты думают, что проживание в ЦАО им недоступно ввиду высокой стоимости недвижимости. Но первичный рынок сейчас непредсказуем, и достаточно иметь всего 5-6 млн рублей, чтобы стать жителем центра столицы.
За год динамика падения цен предложения на «загородке» увеличилась более чем в два раза

За год динамика падения цен предложения на «загородке» увеличилась более чем в два раза

Все форматы кроме малоэтажного жилья продемонстрировали в начале сезона отрицательные значения, а темпы падения цен на «загородке» в целом возросли больше чем в два раза.
Почти 40% покупателей вместе с новостройкой готовы приобрести машиноместо

Почти 40% покупателей вместе с новостройкой готовы приобрести машиноместо

На сегодняшний день на рынке первичной недвижимости комфорт-класса (исключая точечную застройку) в 67% комплексов действует концепция «Двор без машин».
За год цены на эконом-класс в г. Видное упали до 77,8 тыс. рублей за кв. м

За год цены на эконом-класс в г. Видное упали до 77,8 тыс. рублей за кв. м

По состоянию на апрель 2017 года в г. Видное представлено 10 проектов, средневзвешенная цена предложения в которых находится на уровне 88,6 тыс. руб./кв. м, за год рост составил 5,1%. 
Транспортная доступность ТиНАО улучшится

Транспортная доступность ТиНАО улучшится

По данным Департамента развития новых территорий, к 2021 году на территории Новой Москвы планируется построить 165 км новых автодорог.
Разница стоимости квартир в самом дорогом и самом доступном районах Москвы превышает 140 млн рублей

Разница стоимости квартир в самом дорогом и самом доступном районах Москвы превышает 140 млн рублей

Наиболее доступным районом Москвы по итогам I квартала 2017 года как с точки зрения цены квадратного метра, так и с точки зрения средней стоимости лота, является район Крюково, расположенный в ЗелАО.
Точка невозврата: в настоящее время почти 100 % квартир в устаревших панельных и кирпичных домах продаются с дисконтом

Точка невозврата: в настоящее время почти 100 % квартир в устаревших панельных и кирпичных домах продаются с дисконтом

Сегодня 40,2 % объема предложения на вторичном рынке жилья в столице (без учета Новой Москвы) составляют объекты т. н. устаревшего жилищного фонда. 
В Москве построят 17 млн кв. м недвижимости, из них только в ЗАО – 7,47 млн кв. м

В Москве построят 17 млн кв. м недвижимости, из них только в ЗАО – 7,47 млн кв. м

Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали площадки Москвы в «старых» границах, на которых в краткосрочной и среднесрочной перспективе запланирован выход новых проектов.
Квартира с самой низкой арендной ставкой в Москве находится в ЮВАО: это лот за 19 тыс. руб.

Квартира с самой низкой арендной ставкой в Москве находится в ЮВАО: это лот за 19 тыс. руб.

Согласно рейтингу самых экономичных предложений найма, в столице в апреле недорогое жилье можно найти, в том числе, в пешей доступности от станций метро «Римская», «Тушинская», «Академическая».
Каждая 12 квартира в новостройках покупается в рассрочку

Каждая 12 квартира в новостройках покупается в рассрочку

Высокая конкуренция как в Москве, так и в Московской области приводит к тому, что застройщики борются за каждого клиента всеми возможными способами. Еще одним действенным инструментом борьбы за клиента стала беспроцентная рассрочка на длительный срок.
В I квартале 2017 года на рынок столицы вышло 275,3 тыс. кв. м

В I квартале 2017 года на рынок столицы вышло 275,3 тыс. кв. м

Объем предложения новостроек в столице в «старых» границах» по итогам I квартала 2017 года составил 43,1 тысячи лотов в 637 корпусах, суммарной площадью предложения 3,0 млн кв. м.
Цены на квартиры в Новой Москве начинаются от 1,9 млн рублей

Цены на квартиры в Новой Москве начинаются от 1,9 млн рублей

По состоянию на март 2017 года на первичном рынке жилой недвижимости Новомосковского административного округа представлено 27 проектов, объем предложения в которых составил 417,4 тыс. кв. м, за год показатель вырос на 11%.
ТОП-10 проектов ЦАО с самыми низкими ценами

ТОП-10 проектов ЦАО с самыми низкими ценами

Общий объем предложения в проектах на активной стадии строительства в ЦАО составляет 353,0 тыс. кв. м (63,7% от общего объема предложения на первичном рынке в ЦАО). Средневзвешенная цена в строящихся проектах в ЦАО составляет 471,7 тыс. руб./кв. м.
Доля апартаментов в столице сократилась до 20,6%, объем предложения составляет 622 тыс. кв. м

Доля апартаментов в столице сократилась до 20,6%, объем предложения составляет 622 тыс. кв. м

По итогам I квартала 2017 года доля апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости сократилась и составила 20,6% в суммарной площади объектов. На рынке представлено всего 8,7 тыс. апартаментов в 107 проектах, из них 24 проекта - реконструкция зданий.
Покупатели вышли из зимней спячки, средний чек сделки продолжает уменьшаться

Покупатели вышли из зимней спячки, средний чек сделки продолжает уменьшаться

На вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в марте увеличилась на 1,4% и составила 212,2 тыс. руб./кв. м. Однако рост цены вызван преимущественно изменением в структуре предложения.
Объем предложения премиум-класса в Москве за год вырос на 52,5 %

Объем предложения премиум-класса в Москве за год вырос на 52,5 %

По итогам I квартала 2017 года объем предложения квартир на первичном рынке премиум-класса составил 1,1 тыс. квартир. В суммарной площади квартир доля премиум-класса составляет 5,5% от всего объема предложения в Москве.
На «загородке» Московского региона в ближайшие два года останется не более полутора десятков застройщиков

На «загородке» Московского региона в ближайшие два года останется не более полутора десятков застройщиков

Однако, по прогнозам, лишь 30% девелоперов смогут найти средства для переформатирования своих объектов в этом году, а на рынке в среднесрочной перспективе останется не более полутора десятков крупных игроков.
Бизнес-класс столицы: объем предложения вырос на 12,3%, а цены упали на 1,9%

Бизнес-класс столицы: объем предложения вырос на 12,3%, а цены упали на 1,9%

По итогам I квартала 2017 года объем предложения квартир бизнес-класса составил 40,3% в суммарной площади объектов, средневзвешенная цена упала на 1,9%, а основной спрос сместился на квартиры площадью 60 – 79,9 кв. м.
На рынке аренды жилья в Москве 20% спроса обеспечивают корпоративные наниматели

На рынке аренды жилья в Москве 20% спроса обеспечивают корпоративные наниматели

В настоящее время 37% корпоративных нанимателей жилья в столице составляют компании из Турции, Китая, Тайваня и Японии; отмечен прирост европейских арендаторов за счет предпринимателей с Балканского полуострова.
Экономия не в убыток

Экономия не в убыток

Сама жизнь вынуждает экономить, так как мало кто может позволить себе разгуляться, покупая квартиру в новостройке. Как и на чем можно сэкономить, покупая квартиру в строящемся доме?
Самый дорогой коттедж 2016 года был продан за $8,7 миллионов

Самый дорогой коттедж 2016 года был продан за $8,7 миллионов

Несмотря на снижение цен в элитных коттеджных поселках Подмосковья, более 40% реализованных коттеджей были проданы по стоимости, превышающей $2 млн.
Спрос на элитное жилье вырос на 50% в 2016 году

Спрос на элитное жилье вырос на 50% в 2016 году

По итогам 2016 года на рынке элитного жилья было поглощено 950 лотов общей площадью 105 тыс. кв.м, что на 50-70% выше результатов 2015 года. Прошедший год был отмечен для рынка элитной недвижимости Москвы выходом новых качественных проектов по конкурентоспособным ценам.
Объем предложения экономкласса в Москве за год вырос в 2,5 раза

Объем предложения экономкласса в Москве за год вырос в 2,5 раза

По итогам I квартала 2017 года в сегменте эконом предлагается 3,1 тыс. квартир в 41 корпусе 4 проектов, что составляет 7,5% в суммарной площади квартир в Москве. По сравнению с IV кварталом 2016 года объем предложения вырос на 55,8%.
Объем предложения новостроек рядом с МЦК составляет 624 тыс. кв. м

Объем предложения новостроек рядом с МЦК составляет 624 тыс. кв. м

Объем предложения в проектах около станций МЦК в настоящий момент составляет 624 тыс. кв. м. Больше всего комплексов расположено рядом с станциями «Деловой центр», «Шелепиха» и «ЗИЛ».
За последние четыре года ипотечные заемщики помолодели и реже зарабатывать собственным бизнесом

За последние четыре года ипотечные заемщики помолодели и реже зарабатывать собственным бизнесом

Среди знаковых изменений – в два раза сократилось число владельцев собственного бизнеса, при этом на 9 п.п. увеличилось количество ипотечных заемщиков, имеющих высшее образование, на 8 п.п. – группа молодых клиентов (25-31 год).
Найм эксклюзивного жилья дешевеет: с начала года размер самой высокой ставки в Москве снизился

Найм эксклюзивного жилья дешевеет: с начала года размер самой высокой ставки в Москве снизился

В Москве за три месяца 2017 года арендные ставки победителей рейтингов эксклюзивных предложений снизились с 750 тыс. рублей в январе до 630 тыс. рублей в марте.
Треть коттеджей на «загородке» не найдет своего покупателя, а половина УБП не будет продана даже по «бросовым ценам»

Треть коттеджей на «загородке» не найдет своего покупателя, а половина УБП не будет продана даже по «бросовым ценам»

Основной причиной низкой ликвидности объектов на «загородке» можно назвать несоответствие их характеристик требованиям нынешнего рынка. Значительную роль в определении уровня ликвидности также играют риски, связанные с покупкой, – в первую очередь, риск недостроя.
Самая дорогая цена кв. м в проектах реновации промзон - 1,23 млн рублей

Самая дорогая цена кв. м в проектах реновации промзон - 1,23 млн рублей

В настоящее время на первичном рынке Москвы реализуется более 64 проектов на территориях бывших промышленных предприятий с общим объемом предложения 1,32 млн кв. м, что на 22,2% больше, чем в I квартале 2016 года.
В Москве только 5% арендодателей оформляют разрешения на льготную парковку для своих квартирантов

В Москве только 5% арендодателей оформляют разрешения на льготную парковку для своих квартирантов

2% нанимателей жилья в зоне платных парковок осуществляют переезд ради бесплатного размещения авто. Сегодня арендодатели массово предоставляют машино-места в счет оплаты квартиры во всех сегментах, кроме «эконома».
И смех, и слезы, и жилье

И смех, и слезы, и жилье

Накануне праздников, официальных и не очень, у некоторых из нас есть свои традиции. Кто-то, как известно, перед Новым годом ходит в баню, а кто-то собирает коллекцию лучших за минувший год риэлторских баек.
Рейтинг банков с наиболее выгодными ставками при разном размере первоначального взноса

Рейтинг банков с наиболее выгодными ставками при разном размере первоначального взноса

Наряду с застройщиками банки активно включились в конкурентную борьбу за клиента, предлагая не только снижение ставки, но и уменьшение первоначального взноса, нестандартные условия по обслуживанию кредита.
Лето за городом стоит минимум 60 тысяч рублей

Лето за городом стоит минимум 60 тысяч рублей

На март и апрель традиционно приходится пик спроса на летнюю аренду. Потенциальные арендаторы начинают активно подбирать себе загородные дома на теплое время года, а предложение увеличивается.
Объем предложения квартир с отделкой за год увеличился на 57%

Объем предложения квартир с отделкой за год увеличился на 57%

На сегодняшний день на столичном рынке представлено 75 корпусов (в 37 проектах) общей площадью предложения 438,5 тыс. кв. м (что соответствует 14,5% от всего предложения на первичном рынке Москвы), где реализуются предложения с отделкой разных видов.
Агентство эксклюзивной недвижимости «Усадьба»: Курс на торг остается неизменным

Агентство эксклюзивной недвижимости «Усадьба»: Курс на торг остается неизменным

Традиционно на март и апрель приходится пик спроса на загородную недвижимость. Несмотря на то, что март 2017 года менее активен, чем март 2016 года.
Самая дорогая хрущевка в Москве стоит 11,5 млн рублей

Самая дорогая хрущевка в Москве стоит 11,5 млн рублей

Сама дорогая хрущевка стоимостью 11,5 млн рублей расположена на первом этаже кирпичного пятиэтажного дома в Северо-Восточном административном округе. 
Почти треть покупателей комфорт-класса столицы из регионов

Почти треть покупателей комфорт-класса столицы из регионов

Средний бюджет покупки в комфорт-классе в I квартале 2017 года составлял 8,15 млн рублей. За год он снизился на 2,5%, с 8,35 млн рублей. Стоит отметить, что по сравнению с 2015 годом средний бюджет покупки в сегменте «Комфорт» упал на 6,5%, с 8,71 млн рублей.
«Наживка» для клиента: на массовом первичном рынке квартирами необычных форматов интересуется треть покупателей

«Наживка» для клиента: на массовом первичном рынке квартирами необычных форматов интересуется треть покупателей

В любом проекте на массовом рынке новостроек Московского региона от 5 до 15% лотов остаются невостребованными покупателями, в их числе квартиры нетипичных форматов, чья стоимость может на 10–20% превышать цену стандартного жилья аналогичной площади.
Апартаменты в ЦАО стоят в среднем 586,4 тыс. рублей за кв. м

Апартаменты в ЦАО стоят в среднем 586,4 тыс. рублей за кв. м

По состоянию на февраль 2017 года в формате апартаментов представлено 111 проектов. Доля апартаментов от общего объема предложения на первичном рынке столицы составила 21,2%, за месяц этот показатель вырос на 0,4%.
Квартиры за миллион в городах-миллионниках

Квартиры за миллион в городах-миллионниках

Специалисты проанализировали, в каких городах РФ и какие квартиры можно приобрести в пределах 1 млн рублей. В большинстве своем это малогабаритные квартиры площадью менее 30 кв. м.
Стоимость предложения в комфорт-классе столицы начинается от 2,4 млн рублей

Стоимость предложения в комфорт-классе столицы начинается от 2,4 млн рублей

В рамках исследования были рассмотрены новостройки комфорт-класса в границах «старой Москвы», находящиеся как на высоких стадиях строительства, так и в сданных корпусах, с предложением лота до 5 млн рублей включительно.
Спрос на новостройки в феврале вырос на 32,8%

Спрос на новостройки в феврале вырос на 32,8%

По итогам февраля 2017 года на первичном рынке недвижимости Москвы в «старых» границах отмечен рост спроса на 32,8% по сравнению с прошлым месяцем. Потенциальный спрос в этот период увеличился на 10,4% по сравнению январем.
Средневзвешенная цена столичного комфорт-класса упала до 155,2 тыс. рублей за кв. м

Средневзвешенная цена столичного комфорт-класса упала до 155,2 тыс. рублей за кв. м

Средневзвешенная цена по итогам февраля 2017 года на первичном рынке недвижимости Москвы в «старых» границах составила 235,6 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения).
Трудное начало нового сезона на «загородке»: первичный рынок стартовал с 50%-го падения

Трудное начало нового сезона на «загородке»: первичный рынок стартовал с 50%-го падения

Лишь у пятой части клиентов есть свободные денежные средства для совершения покупки, число новых конкурентоспособных проектов будет минимальным за последние десять лет.
По итогам февраля объем предложения в Москве составил 3 млн кв. м

По итогам февраля объем предложения в Москве составил 3 млн кв. м

По итогам февраля 2017 года на первичном рынке Москвы в «старых» границах. Объем предложения в столице составил 636 корпусов, суммарной площадью предложения более 3,0 млн кв. м.
За два года средняя площадь предлагаемых квартир в Москве снизилась на 20%

За два года средняя площадь предлагаемых квартир в Москве снизилась на 20%

Если в конце 2014 года средняя площадь предлагаемых квартир на первичном рынке Москвы составляла 80,5 кв. м, то сейчас всего 64,4 кв. м.
 Сегодня 57% нанимателей и наймодателей жилья сталкиваются с аферистами

Сегодня 57% нанимателей и наймодателей жилья сталкиваются с аферистами

В настоящее время на массовом столичном рынке жилья участились случаи мошенничества. Больше половины арендаторов и арендодателей сталкиваются с авантюристами при самостоятельном проведении сделки.
Средняя цена кв. м в районе Арбат – 984,2 тыс. рублей

Средняя цена кв. м в районе Арбат – 984,2 тыс. рублей

Всего на первичном рынке ЦАО Москвы представлено 606,3 тыс. кв. м. Первое место по объему предложения занимает Пресненский район - в нем реализуется свыше 224,4 тыс. кв. м жилья, 21 проект.
За полгода доля сделок с использованием схемы trade-in выросла на 9%

За полгода доля сделок с использованием схемы trade-in выросла на 9%

За последние полгода спрос на услугу trade-in вырос более чем на 9%. На текущий момент взаимозачет занимает вторую позицию среди способов покупки жилья после ипотечного кредитования.
 Машино-места в новых ЖК Москвы: из-за расширения зоны платных парковок спрос увеличился в 1,5 раза

Машино-места в новых ЖК Москвы: из-за расширения зоны платных парковок спрос увеличился в 1,5 раза

Покупательский спрос на парковочные места в новых московских ЖК комфорт- и бизнес-классов за год вырос примерно в 1,5 раза; число арендаторов машино-мест в организованных паркингах за этот период увеличилось на 30%.
В Новой Москве цена самого дорогого предложения превосходит стоимость самой бюджетной квартиры в 10 раз

В Новой Москве цена самого дорогого предложения превосходит стоимость самой бюджетной квартиры в 10 раз

Жилой фонд на территориях Новомосковского АО на 2/3 состоит из возведенных недавно объектов, и это весьма качественное жилье, в основном эконом- и комфорт-класса
Половина «комфорт-класса» в СЗАО представлена в районе Митино

Половина «комфорт-класса» в СЗАО представлена в районе Митино

Средняя цена квадратного метра в округе по состоянию на февраль 2017 года находилась на уровне 211,1 тыс. руб., что на 5,5% ниже аналогичного периода прошлого года.
Спрос на однокомнатные квартиры бизнес-класса Москвы за год вырос на 20%

Спрос на однокомнатные квартиры бизнес-класса Москвы за год вырос на 20%

Средний бюджет покупки в сегменте «Бизнес» в начале 2017 года составлял 17,7 млн рублей. За год он снизился на 4%, с 18,5 млн рублей.
Ипотечные ставки на апартаменты опустились до 10,9%

Ипотечные ставки на апартаменты опустились до 10,9%

Сейчас программы кредитования для апартаментов сопоставимы по размеру ставок и условиям с предложением для квартир, что нивелирует существовавшую до этого разницу.
В марте самый бюджетный вариант найма московской квартиры– 20 тысяч рублей

В марте самый бюджетный вариант найма московской квартиры– 20 тысяч рублей

В мартовском ТОП-10 наиболее бюджетных лотов победителем стала 1-комнатная квартира со ставкой найма 20 тысяч рублей.
В недорогом сегменте спрос устойчиво превышает предложение

В недорогом сегменте спрос устойчиво превышает предложение

В феврале 2017 года предложение загородных домов в аренду по сравнению с январем не изменилось. Спрос по сравнению с январем упал на 3,45%.
Спрос на «загородке» Новой Москвы: за год продажи в экономклассе сократились на 18 п.п.

Спрос на «загородке» Новой Москвы: за год продажи в экономклассе сократились на 18 п.п.

Несмотря на неослабевающий кризис, за год участки без подряда и экономкласс на первичном рынке Новой Москвы значительно потеряли в популярности.
За год в Москве купили почти 1 млн кв. м новостроек

За год в Москве купили почти 1 млн кв. м новостроек

Общий объем поглощения на рынке новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД составил 975 500* кв. м (16 022 сделки).
В Подмосковье главный фактор для покупателя – цена

В Подмосковье главный фактор для покупателя – цена

На вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения по итогам февраля выросла на 0,8% за счет увеличения в структуре предложения доли объектов в наиболее дорогом, ближнем поясе Подмосковья.
В феврале спрос на аренду жилья в Москве упал

В феврале спрос на аренду жилья в Москве упал

В феврале 2017 г. спрос на квартиры в аренду по сравнению с январем уменьшился на 8,1%. При этом предложение квартир выросло на 2,7%.
74% риэлторов на столичном рынке аренды жилья – женщины

74% риэлторов на столичном рынке аренды жилья – женщины

Сегодня в риэлторском бизнесе абсолютное большинство специалистов – женщины: в среднем их не менее 70%.
Самые дешевые районы Москвы – Крюково, Некрасовка и Ховрино

Самые дешевые районы Москвы – Крюково, Некрасовка и Ховрино

Из десяти районов с минимальной ценой квадратного метра в Москве 6 расположены за пределами МКАД. В основном предложение в самых дешевых районах представлено в комфорт-классе.
В доступных сегментах площади растут, а в дорогих – сокращаются

В доступных сегментах площади растут, а в дорогих – сокращаются

В годовой динамике отмечается снижение средней площади предложения: в комфорт-классе – на 2,2%, в бизнес-классе – на 1%, в премиум-классе – на 6,4%, в элитном сегменте – на 0,9%.
Активность покупателей на московском вторичном рынке жилья вплотную приблизилась к десятилетнему минимуму

Активность покупателей на московском вторичном рынке жилья вплотную приблизилась к десятилетнему минимуму

По итогам прошедшего февраля аналитики отмечают аномально низкие для этого месяца показатели покупательской активности, в годовом выражении в 2,3 раза.
Количество иностранных арендаторов снизилось вдвое

Количество иностранных арендаторов снизилось вдвое

По сравнению с 2014 годом, количество иностранных арендаторов в Москве снизилось вдвое. Все потенциальные арендаторы настаивают на фиксации цен в рублях.
Аренда самой дорогой квартиры в Сочи равна годовой стоимости найма самой дешевой

Аренда самой дорогой квартиры в Сочи равна годовой стоимости найма самой дешевой

Арендовать квартиру на берегу Черного моря можно по стоимости от 20 до 250 тысяч рублей в месяц.
 Сколько стоит стать жителем Рублево-Успенского шоссе на лето

Сколько стоит стать жителем Рублево-Успенского шоссе на лето

Несмотря на то, что Рублево-Успенское шоссе на протяжении многих лет остается самым дорогим и престижным направлением, стать жителем этого шоссе на летний период не всегда так сложно.
Международные гостиничные операторы расширяют присутствие в России

Международные гостиничные операторы расширяют присутствие в России

В 2016 году номерной фонд под управлением международных сетей в России увеличился на 11%, что составило 3 772 номера.
Идеальный арендатор – одинокий сибиряк

Идеальный арендатор – одинокий сибиряк

Главным требованием к арендатору является платежеспособность. Это универсальное требование, которое арендодатели предъявляют к потенциальным нанимателям.
Средняя цена доступных трешек в Москве – 11,8 млн рублей, а самая низкая – 5,6 млн рублей

Средняя цена доступных трешек в Москве – 11,8 млн рублей, а самая низкая – 5,6 млн рублей

Несмотря на общий тренд по оптимизации площадей и росту доли малогабаритных квартир, трехкомнатные лоты по-прежнему часто фигурируют в запросах семейных покупателей.
В условиях низкой платежеспособности востребованность trade-in на «загородке» возросла в два раза

В условиях низкой платежеспособности востребованность trade-in на «загородке» возросла в два раза

Trade-in в недвижимости как явление стал развиваться не более семи лет назад, из которых примерно два года ушли на его популяризацию.
Самая дешевая квартира в готовом бизнес-классе – 6,3 млн рублей

Самая дешевая квартира в готовом бизнес-классе – 6,3 млн рублей

На территории Москвы насчитывается 37 комплексов. Общий объем предложения бизнес-класса на высокой стадии готовности составил 470,7 тыс. кв. м или более 5,5 тыс. лотов.
Трехкомнатная квартира в Калининграде стоит меньше «однушки» в Москве

Трехкомнатная квартира в Калининграде стоит меньше «однушки» в Москве

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке Калининграда за год снизилась на 15%. Доля ипотечных сделок составляет меньше трети.
После заявления о сносе пятиэтажек количество обращений по вопросам купли-продажи вторичного жилья в столице увеличилось

После заявления о сносе пятиэтажек количество обращений по вопросам купли-продажи вторичного жилья в столице увеличилось

В ИНКОМ-Недвижимость отмечают существенный прирост звонков по вопросам купли-продажи жилья на вторичном рынке в столице после заявления московского мэра о планах по сносу домов в рамках нового этапа программы переселения из ветхих и аварийных пятиэтажек.
В 2017 году на столице будет введено на 10% больше доступных новостроек, чем в 2016

В 2017 году на столице будет введено на 10% больше доступных новостроек, чем в 2016

В 2017 году в столичном массовом сегменте планируется сдать на 10% больше находящего в реализации жилья, чем в 2016 году.
Московскую квартиру в среднем покупают за 4 месяца

Московскую квартиру в среднем покупают за 4 месяца

Средний срок экспозиции городской квартиры на вторичном рынке Москвы составляет чуть менее 4 месяцев. Вопреки ожиданиям, за годы с непростой экономической ситуацией время продажи увеличилось незначительно.
Самые высокие ставки аренды квартир в Москве демонстрируют снижение

Самые высокие ставки аренды квартир в Москве демонстрируют снижение

За месяц у топовых позиций рейтинга эксклюзивных предложений найма на рынке столичного жилья произошло снижение арендных ставок – от 50 до 60 тыс. рублей.
Рынок вторичной недвижимости Москвы: ожидания не оправдались

Рынок вторичной недвижимости Москвы: ожидания не оправдались

По результатам завершившегося года можно говорить о значительном уменьшении сделок по сравнению с докризисными годами, сокращении среднего чека покупки.
На первичном рынке экономкласса реализованный спрос на жилье в монолитных домах возрос на 19 п. п.

На первичном рынке экономкласса реализованный спрос на жилье в монолитных домах возрос на 19 п. п.

Сегмент монолитного домостроения экономкласса демонстрирует увеличение доли присутствия на рынке «старой» Москвы: с 29% в конце 2013 года до 61% в настоящее время.
В Москве осталось всего 6 новостроек экономкласса

В Москве осталось всего 6 новостроек экономкласса

В годовой динамике объем предложения экономкласса вырос более чем в 3 раза. Средневзвешенная цена снизилась на 9,7% за счет пополнения новыми проектами.
5 новых черт в портрете арендатора элитной загородной недвижимости

5 новых черт в портрете арендатора элитной загородной недвижимости

Наиболее заметные сдвиги произошли в структуре спроса: изменился формат элитной загородной недвижимости, ценовой диапазон и основные требования.
Предложение на оптовом рынке земельных участков сократилось на 50% в 2016 году

Предложение на оптовом рынке земельных участков сократилось на 50% в 2016 году

На рынке оптовой земли Подмосковья сохраняется стагнация, связанная с низкой девелоперской активностью.
Спрос на рынке загородной аренды вырос в два раза

Спрос на рынке загородной аренды вырос в два раза

В январе 2017 года на рынке аренды загородных домов падение предложения, по сравнению с декабрем 2016 года, составило 13%. Спрос вырос фактически в два раза.
Самые качественные проекты на севере Москвы

Самые качественные проекты на севере Москвы

Суммарно на первичном рынке трех округов – САО, СВАО и СЗАО представлен 91 проект во всех сегментах с суммарной площадью предложения более 1 млн кв. м.
Самый доступный элитный лот в Москве стоит 12,1 млн рублей

Самый доступный элитный лот в Москве стоит 12,1 млн рублей

Средняя стоимость лота в элитном сегменте в ЦАО составляет 143,3 млн рублей. Всего на рынке представлено более 1100 элитных квартир и апартаментов.
Треть заключенных в Москве ДДУ пришлась на присоединенные территории

Треть заключенных в Москве ДДУ пришлась на присоединенные территории

В Новой Москве наблюдаются высокие темпы поглощения существующего предложения. По итогам 2016 года 32% заключенных ДДУ в столице пришлось на Новую Москву.
САО впервые занял второе место по стоимости квадратного метра

САО впервые занял второе место по стоимости квадратного метра

В январе объем предложения на первичном рынке Москвы в «старых» границах увеличился сразу на 5%, так как в реализацию вышли четыре новых проекта и корпуса в уже текущих.
В январе 2017 года спрос и предложение на рынке городской арены сравнялись

В январе 2017 года спрос и предложение на рынке городской арены сравнялись

По сравнению с декабрем 2016 года спрос на квартиры в январе 2017 г. увеличился на 31%. Предложение квартир продолжило снижаться.
После отмены субсидирования ипотеки на рынке остались ставки под 11%

После отмены субсидирования ипотеки на рынке остались ставки под 11%

Обзор наиболее выгодных ипотечных продуктов, оставшихся на рынке после завершения программы ипотеки с господдержкой.
На «загородке» 8 из 10 сделок совершаются в сегменте «эконом», а коттеджи продаются все хуже

На «загородке» 8 из 10 сделок совершаются в сегменте «эконом», а коттеджи продаются все хуже

На протяжении всего года пальму первенства среди приобретаемых форматов удерживали участки без подряда (УБП). Последний квартал 2016-го не стал исключением.
Российская недвижимость: апартаменты начали расти

Российская недвижимость: апартаменты начали расти

По итогам января 2017 года на первичном рынке Москвы в «старых» границах в сегменте апартаментов объем предложения составил 645,1 тыс. кв. м в 110 проектах, что на 1,6% больше, чем в декабре 2016.
За год минимальный бюджет в Москве вырос на 13,7%

За год минимальный бюджет в Москве вырос на 13,7%

По итогам 2016 года квартиры комфорт-класса стали дороже на 13,7%, чем год назад. При этом максимальный рост произошел в премиальном сегменте – на 25,2%.
В феврале в ТОПе самых бюджетных объектов на рынке аренды Москвы стали дороже

В феврале в ТОПе самых бюджетных объектов на рынке аренды Москвы стали дороже

Согласно рейтингу наиболее бюджетных столичных предложений, в феврале самая низкая ставка составляет 21 тысячу рублей против 19 тысяч у лидера январского чарта.
Платежку за ЖКХ ждут изменения

Платежку за ЖКХ ждут изменения

Плата за ресурсы, необходимые для содержания дома, с 1 января 2017 года была ограничена нормативом и вошла в жилищные услуги.
Проблему военного жилья в Москве обещают решить в этом году

Проблему военного жилья в Москве обещают решить в этом году

Проблема с жильем военнослужащих в Москве будет решена в этом году, заявил в понедельник заместитель министра обороны РФ Тимур Иванов на профильных сборах.
В Москве началась четвертая волна сноса объектов самостроя

В Москве началась четвертая волна сноса объектов самостроя

В Москве сегодня началась четвертая волна сноса объектов самостроя. Из 54 сооружений принудительному демонтажу подлежат лишь 13 общей площадью 2,4 тыс. кв. м.
Самые большие столичные проекты

Самые большие столичные проекты

Большинство масштабных проектов в активной стадии реализации вышли в 2015 году, который стал точкой отсчета для развития стратегического резерва рынка жилья в Москве – промзон.
Новостройки: Москва может повторить судьбу Подмосковья

Новостройки: Москва может повторить судьбу Подмосковья

Московские застройщики благодаря заботе местных чиновников смогли существенно снизить цены на столичное жилье и тем самым лишили областные проекты значительной части покупателей.
Кто и как платит налоги от аренды

Кто и как платит налоги от аренды

На сегодняшний день все больше арендодателей интересуются формами уплаты налогов и выбирают для себя тот или иной алгоритм уплаты, в сегменте экономкласса не так много собственников выбирают этот путь.
Стоимость всех квартир на первичном рынке Московской области составляет 279,5 млрд рублей

Стоимость всех квартир на первичном рынке Московской области составляет 279,5 млрд рублей

Стоимость всех квартир в новостройках Подмосковья составляет 279,5 млрд рублей, что в 1,5 раза меньше, чем стоимость всех квартир в «старых» границах Москвы.
На рынке аренды жилья в три раза выросла доля межличностных конфликтов на бытовой почве

На рынке аренды жилья в три раза выросла доля межличностных конфликтов на бытовой почве

Предметом трети коллизий в период найма жилья являются межличностные взаимоотношения сторон, 10% споров возникают из-за задержки выплат, 5% – по причине повышения стоимости в течение срока действия договора найма.
Рейтинг районов Москвы по развитию объектов транспортной инфраструктуры

Рейтинг районов Москвы по развитию объектов транспортной инфраструктуры

Наиболее активно развивающимся округом столицы является Юго-Восточный. Именно здесь сосредоточено наибольшее количество готовых или планирующихся объектов транспортной инфраструктуры.
Где нужно покупать новостройки в 2017

Где нужно покупать новостройки в 2017

 
Обзор самых перспективных районов от ТТК до МКАД с точки зрения приобретения квартиры в новостройках комфорт- и бизнес-класса.
Ипотека – вход бесплатный

Ипотека – вход бесплатный

В условиях отмены ипотеки с государственной поддержкой кредитные организации стараются не только предлагать максимально выгодные заемщикам ипотечные ставки, но и продукты, которые заинтересуют неохваченные категории покупателей.
 В 2016 году покупатели предпочли двушкам в Подмосковье однушки в Москве

В 2016 году покупатели предпочли двушкам в Подмосковье однушки в Москве

Специалисты проанализировали основные параметры сделок по итогам 2016 года: комнатность и площадь приобретаемых лотов, бюджет и место покупки.
В 2016 году в Москве 53% сделок пришлось на комфорт-класс

В 2016 году в Москве 53% сделок пришлось на комфорт-класс

На долю экономкласса пришлось 24,5% спроса, а на долю бизнес-класса – 22,4%. При этом наибольшее изменение доли в структуре спроса зафиксировано как раз в бизнес-классе – рост на 2,9%.
Новостройки дешевле вторички на 13,4%

Новостройки дешевле вторички на 13,4%

В среднем приобретение жилья в новостройке обойдется покупателям на 13,4% дешевле, чем на вторичном рынке, при этом площадь квартиры будет на 3,6% больше.
Средняя цена предложения загородного объекта в Новой Москве на 84% выше, чем в Подмосковье в целом, а УБП стоят в 3,5 раза дороже

Средняя цена предложения загородного объекта в Новой Москве на 84% выше, чем в Подмосковье в целом, а УБП стоят в 3,5 раза дороже

Чем было представлено предложение на первичном рынке загородного жилья Новой Москвы в четвертом квартале 2016 года, какие изменения произошли с ним по сравнению с тем же периодом 2015-го?
Средняя цена бизнес-класса в ЮВАО за год выросла на 21,7%

Средняя цена бизнес-класса в ЮВАО за год выросла на 21,7%

В первую очередь это связано с ростом стадии строительной готовности проектов. Однако в массовом сегменте ситуация кардинально другая.
За год объем предложения больше всего вырос в Ивантеевке и Люберцах

За год объем предложения больше всего вырос в Ивантеевке и Люберцах

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили отчет о динамике объемов предложения и средневзвешенных цен в крупнейших городах Московской области.
«Малоэтажка» теснит на рынке загородного жилья коттеджи и таунхаусы

«Малоэтажка» теснит на рынке загородного жилья коттеджи и таунхаусы

Окончание прошлого года отметилось ощутимым уменьшением средней цены предложения на «загородке» в целом. С третьего по четвертый квартал 2016-го она снизилась на 12,5%.
30% объектов на столичном рынке аренды жилья одновременно выставлены на продажу

30% объектов на столичном рынке аренды жилья одновременно выставлены на продажу

Сегодня 10% нанимателей «переживают» сделки купли-продажи с арендуемыми ими квартирами и остаются на местах; в среднем 30% лотов одновременно выставлены на продажу.
Отрицательный первоначальный взнос и другие необычные предложения на ипотечном рынке

Отрицательный первоначальный взнос и другие необычные предложения на ипотечном рынке

В связи с большим выбором на рынке новостроек, а также сниженным покупательским спросом, как застройщики, так и кредитные организации стараются предложить новые продукты, которые смогут заинтересовать потенциальных покупателей.
За два года предложение комнат в аренду сократилось в пять раз

За два года предложение комнат в аренду сократилось в пять раз

Комнаты всегда занимали на рынке городской аренды крайне небольшую долю. На фоне бурного роста предложения квартир в аренду, а также снижения средней цены предложения, все меньше комнат выходит на рынок.
Изменение портрета покупателя в Московском регионе за 3 года

Изменение портрета покупателя в Московском регионе за 3 года

В 2016 по-прежнему самыми активными на первичном рынке были граждане в возрасте от 26 до 35 лет – суммарно 40%. Доля покупателей-женщин составила 47%, мужчин – 53% соответственно.
Квадратный метр первичного и вторичного жилья Подмосковья практически сравнялись в цене

Квадратный метр первичного и вторичного жилья Подмосковья практически сравнялись в цене

Средняя стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынке Московской области практически сравнялись. При этом в ряде подмосковных городов между этими показателями сохраняется существенный разрыв.
Впервые с 2014 года в элитном сегменте вырос объем новостроек

Впервые с 2014 года в элитном сегменте вырос объем новостроек

Объем предложения элитных квартир на первичном рынке в «старых» границах Москвы составил 132,5 тыс. кв. м или 900 лотов в 33 проектах или 44 корпусах, в премиальном сегменте – 94,8 тыс. кв. м или 800 квартир в 11 проектах или 25 корпусах.
32% предложения в Московской области приходится на пятерку городов-лидеров

32% предложения в Московской области приходится на пятерку городов-лидеров

Несмотря на мораторий и ограничение строительства, в некоторых наиболее крупных городах Подмосковья концентрация строительства по-прежнему остается крайне высокой.
Города и районы Московской области с самыми высокими и низкими ценами на жилье

Города и районы Московской области с самыми высокими и низкими ценами на жилье

О доступности подмосковного жилья по сравнению со столичными квадратными метрами очевидно свидетельствует, в частности, тот факт, что самая дорогая локация Московской области по цене 1 кв. м сопоставима с тремя наиболее дешевыми районами Москвы.
Эксклюзивные предложения аренды квартир в Москве: лидер рейтинга меняется, ставка остается прежней – 750 тыс. рублей

Эксклюзивные предложения аренды квартир в Москве: лидер рейтинга меняется, ставка остается прежней – 750 тыс. рублей

Согласно ежемесячным ценовым рейтингам эксклюзивных столичных предложений от ИНКОМ-Недвижимость, по итогам прошлого года самые высокие ставки найма в Москве демонстрировали снижение – с 1,6 млн до 750 тыс. рублей.
Более 35% покупателей предпочитают отделку от застройщика

Более 35% покупателей предпочитают отделку от застройщика

На первичном рынке недвижимости в границах старой Москвы на сегодняшний день реализуется порядка 17% квартир с отделкой (13% с ремонтом, 4% с чистовой отделкой).
Большие квартиры выросли в цене почти на 20%, а маленькие –упали более чем на 10%

Большие квартиры выросли в цене почти на 20%, а маленькие –упали более чем на 10%

Какие типы квартир и апартаментов по площади и комнатности за год выросли в цене в столичном массовом сегменте. Как ни странно, больше всего за год увеличился бюджет предложения многокомнатных лотов – на 19,8%, тогда как стоимость студий упала на 10,7%.
Цены незначительно корректируются, а покупатели хотят красивой презентации

Цены незначительно корректируются, а покупатели хотят красивой презентации

На вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в декабре 2016 г. составила 81,9 тыс. руб. / кв. м. По итогам 2016 года средняя цена предложения в ближнем Подмосковье уменьшилась на 5,4%, в среднем Подмосковье цена уменьшилась на 5,6%.
90% УБП на загородной «первичке» – потенциальный неликвид

90% УБП на загородной «первичке» – потенциальный неликвид

Массовый первичный рынок загородного жилья Подмосковья переживает острую нехватку качественных проектов с застройкой. В настоящий момент основную долю предложения на нем составляют участки без подряда (УБП) – 64%.
12,5% новостроек – небоскрёбы свыше 100 м

12,5% новостроек – небоскрёбы свыше 100 м

Панорамный вид на «огни столицы» – пожелание многих покупателей, однако многоэтажные проекты в столице, тем более жилые – уникальное предложение из-за действующих ограничений высотности зданий.
Спрос на новостройки в Москве за 2 года вырос почти на 70%, а в Подмосковье – упал на 8,8%

Спрос на новостройки в Москве за 2 года вырос почти на 70%, а в Подмосковье – упал на 8,8%

В годовой динамике суммарный объем спроса в Московском регионе по данным о зарегистрированных ДДУ по Росреестру вырос на 10,6%, а по сравнению с 2014 годом – на 1,2%.
Открытие в 2017 году 19 новых станций метро затронет 30 новостроек

Открытие в 2017 году 19 новых станций метро затронет 30 новостроек

Всего в столице в 2017 году запланирован запуск 19 новых станций метро, которые улучшат транспортную доступность 30 проектов с суммарным объемом предложения более 560 тыс. кв. м.
В декабре 2016 года спрос оказался ниже предложения на 30,8%

В декабре 2016 года спрос оказался ниже предложения на 30,8%

В декабре 2016 г. спрос на квартиры по сравнению с ноябрем снизился более чем в два раза (на 53,7%), при этом основное падение спроса пришлось на вторую половину декабря. Предложение квартир также упало.
Источники вдохновения при нейминге жилых комплексов

Источники вдохновения при нейминге жилых комплексов

Главным источником вдохновения при нейминге проектов становится географический принцип – в Московской области в 70% названий новых жилых комплексов учитывается расположение, в Новой Москве – в 42% и в Москве – в 38%.
Самые бюджетные объекты на рынке аренды Москвы после Нового года подешевели

Самые бюджетные объекты на рынке аренды Москвы после Нового года подешевели

Согласно рейтингу наиболее бюджетных столичных предложений, в январе самая низкая ставка составляет 19 тысяч рублей в месяц – на 1 тысячу дешевле, чем в декабре прошлого года.
Число новых проектов на «загородке» удерживается на семилетнем минимуме, 80% из них состоят из УБП

Число новых проектов на «загородке» удерживается на семилетнем минимуме, 80% из них состоят из УБП

В настоящий момент на рынке подмосковной загородной недвижимости значится 859 поселков. Эта цифра лишь на 1,7% превышает показатели четвертого квартала 2015 года.
Только 50% межрегиональных сделок связаны с улучшением жилищных условий

Только 50% межрегиональных сделок связаны с улучшением жилищных условий

Главным мотивом приобретения недвижимости в другом городе является осуществление собственных планов, связанных с улучшением жилищных условий (50% сделок).
 По итогам 2016 года объем ипотечных сделок в Московском регионе вырос на 25%

По итогам 2016 года объем ипотечных сделок в Московском регионе вырос на 25%

По итогам 2016 года суммарное количество ипотечных сделок на первичном рынке в Московского регионе выросло на 25% по сравнению с 2015 годом. Доля сделок с привлечением заемных средств также увеличилась до 49%.
Максимальный разрыв в цене квадратного метра вторичного жилья на пограничных территориях Москвы и Подмосковья составляет 83%

Максимальный разрыв в цене квадратного метра вторичного жилья на пограничных территориях Москвы и Подмосковья составляет 83%

Максимальный разрыв в стоимости квадратного метра вторичной недвижимости на территории Москвы и пограничного Подмосковья – 83% – зафиксирован на западном направлении, наименьший – 24% – на северо-западном направлении.
 По итогам 2016 года 80% вторичных квартир продается с дисконтом

По итогам 2016 года 80% вторичных квартир продается с дисконтом

За год на вторичном рынке вырос не только объем сделок со скидками, но и сам размер дисконта. По итогам 2016 года размер предоставляемых скидок увеличился до 5-8%, тогда как год назад их средний диапазон колебался в пределах 2-3%.
Средний первоначальный взнос в 2016 году вырос до 40%

Средний первоначальный взнос в 2016 году вырос до 40%

Средний размер первоначального взноса вырос с 29% до 40%. Также оказалось, что в прошлом году заемщики стали более активно приобретать двухкомнатные квартиры, а интерес к однокомнатным незначительно снизился.
Наделять несовершеннолетних детей собственностью опасно

Наделять несовершеннолетних детей собственностью опасно

Специалисты подготовили перечень советов по проведению сделок с несовершеннолетними детьми – если они являются собственниками недвижимости или прописаны в квартире.
Особенности аренды жилья в новогодний период 2017-го: число зарубежных нанимателей увеличилось в 1,5 раза

Особенности аренды жилья в новогодний период 2017-го: число зарубежных нанимателей увеличилось в 1,5 раза

В общем спросе на арендное жилье в Москве и за городом на новогодние праздники доля иностранцев в этом году возросла и составила 15% против 10% в 2016-м, тогда как количество «каникулярных» нанимателей из российских регионов за истекший период снизилось – на 6,25%.
Декабрь 2015 vs 2016: за год самая высокая арендная ставка столичного жилья снизилась с 1,6 млн до 750 тыс. рублей в месяц

Декабрь 2015 vs 2016: за год самая высокая арендная ставка столичного жилья снизилась с 1,6 млн до 750 тыс. рублей в месяц

Его возглавил лидер октября – квартира в ЖК «Воробьевы горы» со ставкой найма 750 тыс. рублей: за два месяца объект потерял в цене 50 тыс. рублей. По сравнению с победителем рейтинга декабря 2015-го нынешний уступает ему 850 тыс. рублей.
Доля объектов низшей ценовой категории в объеме предложения московской «вторички» достигла максимума за последние четыре года

Доля объектов низшей ценовой категории в объеме предложения московской «вторички» достигла максимума за последние четыре года

К концу 2016 года доля объектов низшей ценовой категории (до 5 млн рублей) в общем объеме предложения на московском вторичном рынке жилья достигла максимума (7 %) за последние несколько лет.
Семь трендов вторичного рынка жилья в 2016 году

Семь трендов вторичного рынка жилья в 2016 году

2016 год можно назвать годом принятия собственниками недвижимости новых экономических реалий. Количество квартир, выставленных на продажу по адекватным рыночным ценам, увеличилось, что привлекло на рынок покупателей.
Элитные апартаменты на 11,5% дороже квартир

Элитные апартаменты на 11,5% дороже квартир

Для покупателей дорогой недвижимости наличие прописки и формат проекта не имеют большого значения, о чем в том числе свидетельствует более высокая средневзвешенная цена предложения элитных апартаментов на первичном рынке Москвы по сравнению с квартирами – 1,009 млн руб./кв. м против 905 млн руб./кв. м. /div>
Новые поправки в 214-ФЗ могут радикально отразиться на рынке недвижимости и в перспективе ближайших 10 лет решить проблему обманутых дольщиков в России

Новые поправки в 214-ФЗ могут радикально отразиться на рынке недвижимости и в перспективе ближайших 10 лет решить проблему обманутых дольщиков в России

За 11 месяцев 2016 года в столице было введено порядка 4 млн кв.м жилой недвижимости. На сегодняшний день в реализации находится порядка 200 объектов и суммарно порядка 508 корпусов.
Комфорт, «перерастающий» в бизнес

Комфорт, «перерастающий» в бизнес

В борьбе за покупателя «все средства хороши», поэтому застройщики используют в проектах доступного сегмента элементы более высокобюджетных классов. В данный момент на рынке представлено 19 проектов комфорт-класса, которые по ряду характеристик приближены к бизнес-классу.
Из-за кризиса число жителей коттеджных поселков, встречающих Новый год дома, за три года возросло почти вполовину – до 75%

Из-за кризиса число жителей коттеджных поселков, встречающих Новый год дома, за три года возросло почти вполовину – до 75%

Празднования помогают девелоперам найти новых покупателей, в поселках экономкласса бывает веселее, чем в «премиуме», а цифра, символизирующая наступающий год, может влиять на размер предоставляемых скидок.
За пределами МКАД роскошь не заканчивается

За пределами МКАД роскошь не заканчивается

В тройку лидеров обзора самых больших квартир в проектах за пределами МКАД вошли трехкомнатная квартира площадью 227,4 кв. м в ЖК «Планерный» в Химках и четырехкомнатные квартиры площадью 179,8 кв. м в клубном квартале «Сколково Парк для Жизни» и площадью 168,4 кв. м в ЖК «Парк Рублево».
Рынок купли-распродажи: основные тенденции и показательные антирекорды московской «вторички» в 2016 году

Рынок купли-распродажи: основные тенденции и показательные антирекорды московской «вторички» в 2016 году

В 2016 году на московском вторичном рынке жилья получили развитие и укрепились прошлогодние тенденции, сформировавшиеся вследствие кризисного изменения рыночной конъюнктуры.
Какое жилье доступно в Новой Москве в бюджете до 3 млн рублей

Какое жилье доступно в Новой Москве в бюджете до 3 млн рублей

Средний бюджет покупки квартиры в Новой Москве в течение 2016 года сокращался: с 5,5 млн руб. к концу года он снизился до 4,5 млн руб. Какое жилье сегодня можно купить по цене до 3 млн рублей в Новой Москве?
 За 2016 год в Москве предложение выросло почти на 30%, а спрос сразу на 83%

За 2016 год в Москве предложение выросло почти на 30%, а спрос сразу на 83%

По итогам 2016 года предложение в столице в текущем году увеличилось почти на 30%, в то время как спрос вырос сразу на 83%. А вот в Московской области тенденция ровно противоположная – предложение сократилось на 12%, а спрос вырос на 0,6%.  
Аренда жилья в 2016-м: на массовом рынке Москвы за год спрос на комнаты вырос на 20%, срок принятия решения о найме сократился в разы – до 2 дней

Аренда жилья в 2016-м: на массовом рынке Москвы за год спрос на комнаты вырос на 20%, срок принятия решения о найме сократился в разы – до 2 дней

Уходящий год на столичном рынке найма жилья ознаменовался выравниванием спроса и предложения в экономклассе: наиболее ликвидными являются объекты в современных панельных домах на окраинах. 
В большинстве городов Подмосковья цена предложения с начала года снизилась от 2% до 8%

В большинстве городов Подмосковья цена предложения с начала года снизилась от 2% до 8%

На вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в ноябре 2016 года практически не изменилась и составила 81,6 тыс. рублей за кв. метр. 
В 2017 году в Одинцовском районе планируется выход 900 тыс. кв. м

В 2017 году в Одинцовском районе планируется выход 900 тыс. кв. м

В Одинцовской районе представлено 28 проектов с более 4,6 тыс. квартир, что на 1,5% больше, чем в аналогичный период 2015 года. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 111,5 тыс. руб./кв. м, за год она уменьшилась на 0,4%.  
За осенние месяцы предложение в Новой Москве увеличилось на 37%

За осенние месяцы предложение в Новой Москве увеличилось на 37%

В ноябре в Москве объем предложения новостроек практически не изменился, в то время как в Новой Москве был зафиксирован рост сразу на 14,5%. Наибольшая активность сейчас как раз разворачивается на присоединенных территориях.
За пять лет участки без подряда стали на 15% меньше и почти на треть дешевле

За пять лет участки без подряда стали на 15% меньше и почти на треть дешевле

В третьем квартале 2016 года участки без подряда (УБП) составляли 61% от совокупного предложения на загородном рынке, уверенно занимая первое место среди представленных на нем форматов.
Эко-курорты Подмосковья: уникальные оазисы стоят на 10-20% дороже конкурентов в локации

Эко-курорты Подмосковья: уникальные оазисы стоят на 10-20% дороже конкурентов в локации

Экологичность жилого комплекса и экологическая обстановка в месте его расположения все больше волнуют покупателей жилой недвижимости: согласно опросам, при выборе жилья за МКАД хорошая экологическая обстановка важна для 70% покупателей.
Самые дешевые столичные районы на вторичном рынке

Самые дешевые столичные районы на вторичном рынке

В топ-10 вошли Капотня, Бирюлево (Восточное и Западное), Дегунино, Гольяново, Братеево, Зябликово, Марьино, Новогиреево, Бескудниковский и Текстильщики.  
В конце года самая низкая арендная ставка московского жилья сравнялась с показателем января и февраля – 20 тыс. рублей в месяц

В конце года самая низкая арендная ставка московского жилья сравнялась с показателем января и февраля – 20 тыс. рублей в месяц

В декабре самая низкая ставка составляет 20 тысяч рублей: аналогичные значения были зафиксированы лишь в январе и феврале.
Объем панельного жилья в Москве за год вырос на 16%, а в Московской области сократился на 25%

Объем панельного жилья в Москве за год вырос на 16%, а в Московской области сократился на 25%

Изменения на рынке панельного домостроения в текущем году, показали, что в 2016 году панельных новостроек в Москве стало больше, а в Новой Москве и Московской области их количество, наоборот, сократилось.  
Загородных домов в аренду в 2 раза меньше, чем арендаторов

Загородных домов в аренду в 2 раза меньше, чем арендаторов

Спрос на загородные дома в ноябре вырос на 18,5% (по сравнению с октябрем). Предложение загородных домов при этом продолжило снижаться – на 16,7% за тот же период. К декабрю спрос превысил предложение на рынке загородной аренды в 2,5 раза.
Спрос на квартиры все больше превышает предложение

Спрос на квартиры все больше превышает предложение

На рынке городской аренды в ноябре 2016 года спрос на квартиры вырос на 26,36% (по сравнению с октябрем). Предложение объектов в аренду за тот же период подросло на 5,66%. При этом общий спрос превысил предложение на 43%.  
Аренда жилья: миграция нанимателей внутри столичного рынка почти прекратилась, 85% спроса обеспечивают прибывающие из регионов РФ и стран бывшего СССР

Аренда жилья: миграция нанимателей внутри столичного рынка почти прекратилась, 85% спроса обеспечивают прибывающие из регионов РФ и стран бывшего СССР

Количество объектов для «корпоративного» иногороднего и иностранного найма в комфорт- и бизнес-классах сравнялось с показателем 2014 года: 12% от общего объема предложения на столичном рынке.
Женщины стали оформлять ипотеку почти в два раза реже

Женщины стали оформлять ипотеку почти в два раза реже

Кто чаще, мужчины или женщины, осенью 2016 года оформляли ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке? Оказалось, что по сравнению с докризисным периодом, то есть осенью 2014 года, женщины стали брать кредит в 1,7 раза реже. 
 За год средний чек покупки в Москве снизился на 19,5%

За год средний чек покупки в Москве снизился на 19,5%

Среднего чека покупки в Москве за последние два года, на присоединенных территориях и в Московской области, показали, что в Москве средний чек покупки снизился на 19,5%, а в Новой Москве и Подмосковье – на 7,3%.  
23% квартир в Московском регионе покупает молодежь

23% квартир в Московском регионе покупает молодежь

В 2015 году доля молодых покупателей составляла 20%, в 2016 году – уже 23%. За год их предпочтения претерпели изменения – доля сделок со столичной недвижимостью выросла с 45% до 65%, а количество покупок в Подмосковье сократилось. 
Самая дорогая квартира в Москве обойдется в 1,6 млрд рублей

Самая дорогая квартира в Москве обойдется в 1,6 млрд рублей

Первое место заняли апартаменты площадью 716,5 кв. м за 1,6 млрд рублей в клубном доме Golden Mile private residences на Остоженке.  
За год спрос на «загородке» вырос на 16%, сумма сделки с «малоэтажкой» снизилась на 19%

За год спрос на «загородке» вырос на 16%, сумма сделки с «малоэтажкой» снизилась на 19%

Динамика спроса и изменения цен реализации на первичном рынке загородного жилья Подмосковья по итогам третьего квартала 2016 года. 
С 2014 года количество маленьких лотов в элитном сегменте выросло в 3 раза

С 2014 года количество маленьких лотов в элитном сегменте выросло в 3 раза

Объем предложения в элитном сегменте на первичном рынке в двухгодичной динамике сократился на 27,1%, в годовой – на 21,6% по причине замедления темпов выхода нового предложения и вымывания представленных на рынке лотов.   
Останкино и ВДНХ не повышают цену

Останкино и ВДНХ не повышают цену

В Алексеевском районе представлены только проекты в высоких ценовых сегментах, а средний бюджет покупки – почти в 2 раза выше, тогда как в Останкинском районе сосредоточено исключительно жилье массового сегмента.  
На вторичном рынке внутри МКАД нет квартир дешевле 3,6 млн рублей

На вторичном рынке внутри МКАД нет квартир дешевле 3,6 млн рублей

Одна из самых дешевых квартир на вторичном рынке в пределах МКАД представлена в районе Бирюлёво Восточное, примыкающем к МКАД, в блочном доме. Площадь лота составляет 35 кв. м, цена – 3,6 млн рублей.
За год «новостроек-хамелеонов» в Москве стало на 24,2% больше

За год «новостроек-хамелеонов» в Москве стало на 24,2% больше

Обзор проектов в «старых» границах Москвы, где в реализации одновременно представлены и квартиры, и апартаменты. За год объем предложения «новостроек-хамелеонов» вырос на 24,2%, а средняя цена – на 9,3%. 
Спрос малого бизнеса на стрит-ритейл за год вырос на 18%

Спрос малого бизнеса на стрит-ритейл за год вырос на 18%

«Классическое» для сегмента распределение спроса в пользу инвесторов, а не владельцев бизнеса изменилось в пользу последних – доля покупок для собственного бизнеса выросла с 10% до 20% от общего числа сделок, а на инвестиции приходится теперь не 90%, а 80%.
За полгода объем предложения с отделкой вырос на 19,3%

За полгода объем предложения с отделкой вырос на 19,3%

На первичном рынке в «старых» границах Москвы представлено 52 корпуса в 28 проектах с общей площадью 387,2 тыс. кв. м, где все лоты реализуются с отделкой разных видов. 
Покупатели вторичного жилья предпочитают квартиры с ремонтом

Покупатели вторичного жилья предпочитают квартиры с ремонтом

Ремонт увеличивает интерес покупателей к продаваемому объекту в два раза. Как показывает практика, сегодня выбирая жилье, большая часть потребителей в первую очередь просматривают именно готовые к проживанию квартиры. 
Только единичные жилые комплексы Новой Москвы планируют зимнюю спортивную инфраструктуру

Только единичные жилые комплексы Новой Москвы планируют зимнюю спортивную инфраструктуру

В целом в Новой Москве будет работать не менее 30 открытых катков и лыжных трасс, однако большинство из них расположены в Новомосковском АО. Более крупный, но дальний, Троицкий округ оснащен зимней спортивной инфраструктурой хуже.
Москва застраивается микрорайонами

Москва застраивается микрорайонами

На данный момент в столичном массовом сегменте представлено более 27 проектов микрорайонной застройки, при этом количество объектов, которые можно отнести к квартальной застройке, – 17 комплексов.
Половина столичных покупателей выбирает маленькие квартиры

Половина столичных покупателей выбирает маленькие квартиры

Насколько за год изменились покупательские предпочтения по бюджету покупки, площади и комнатности приобретаемого жилья в «старой» Москве? 
Метраж арендных квартир в Москве – от 25 до 560 кв. м

Метраж арендных квартир в Москве – от 25 до 560 кв. м

Как показывает практика, в сегменте экономкласса метраж не входит в ключевые параметры при выборе квартиры в аренду. Для арендаторов недорогого жилья гораздо важнее месторасположение, стоимость найма, состояние квартиры.
За год большего всего бюджеты покупки выросли в Останкинском, Марьиной Роще и Щукино

За год большего всего бюджеты покупки выросли в Останкинском, Марьиной Роще и Щукино

Наибольший прирост зафиксирован в следующих районах: Останкинском (+95%), Марьина роща (+94%) и Щукино (+69%).  
С окончанием осени самая высокая арендная ставка столичного жилья снизилась до летних показателей и составляет 700 тысяч рублей

С окончанием осени самая высокая арендная ставка столичного жилья снизилась до летних показателей и составляет 700 тысяч рублей

Ноябрьский рейтинг эксклюзивных столичных объектов возглавил лидер августовского чарта – квартира-студия в башне «Санкт-Петербург» ЖК «Москва-Сити», которая сдается за 700 тысяч рублей в месяц.
На вторичном рынке почти четверть ипотечных кредитов выдается со ставкой ниже 12%

На вторичном рынке почти четверть ипотечных кредитов выдается со ставкой ниже 12%

Почти четвертая часть кредитов для покупки вторичного жилья была выдана под ставку ниже 12%.  
В 2016 году 18% покупателей элитного жилья в столице – сибиряки

В 2016 году 18% покупателей элитного жилья в столице – сибиряки

За год бюджет покупки в элитном и премиальном сегментах вырос на 15%, а средняя площадь лота – на 18%. Покупатели «помолодели», прибавились женщины и жители других регионов России, особенно сибиряки.  
Инвесторы оптимизируют свои инструменты: до 20% из них готовы вкладываться в «загородку»

Инвесторы оптимизируют свои инструменты: до 20% из них готовы вкладываться в «загородку»

В настоящее время 15-20% инвесторов рассматривают загородный сегмент жилья как перспективный. При этом около половины из них готовы воспользоваться услугой trade-in, которая подразумевает продажу городской квартиры с последующей покупкой загородного домовладения. 
В ноябре самая низкая арендная ставка среди московских квартир – 22 тыс. рублей против 18 тыс. рублей в октябре

В ноябре самая низкая арендная ставка среди московских квартир – 22 тыс. рублей против 18 тыс. рублей в октябре

Согласно рейтингу наиболее экономичных предложений найма, в ноябре самая низкая ставка в столице составляет 22 тысячи рублей, что на 4 тысячи рублей дороже, чем в прошлом месяце.
Самая дешевая квартира рядом с метро – 2,4 млн рублей

Самая дешевая квартира рядом с метро – 2,4 млн рублей

Несмотря на более низкий уровень цен в проектах с апартаментами, в рейтинге дешевых предложений рядом с метро превалируют квартиры.  
Двушка в Москве за 4,5 млн рублей. Реально?

Двушка в Москве за 4,5 млн рублей. Реально?

Ценовая ситуация на рынке недвижимости сильно изменилась за последние два года, минимально возможный бюджет покупки снизился. Что можно купить на вторичном и первичном рынках Москвы в бюджете до 4,5 млн рублей. 
На элитном рынке вторичной загородной недвижимости наметился рост продаж

На элитном рынке вторичной загородной недвижимости наметился рост продаж

После многолетнего застоя на вторичном рынке элитной загородной недвижимости начался уверенный рост объема продаж, связанный с падением стоимости объектов. 
Лучшая транспортная доступность в Подмосковье у «непрестижных» Люберец, Реутова и Котельников

Лучшая транспортная доступность в Подмосковье у «непрестижных» Люберец, Реутова и Котельников

Рассматривались такие факторы, как наличие действующей станции метро и железнодорожного сообщения, время в пути на электричке до конечной станции в Москве и на машине в часы пик, расстояние до центра столицы, скорость движения автомобильного потока. 
За 2 года новостроек за МКАД стало в 4,5 раза больше

За 2 года новостроек за МКАД стало в 4,5 раза больше

С 2014 года объем предложения в «замкадных» новостройках увеличился в 4,5 раза и по итогам III квартала 2016 года составил 378,7 тыс. кв. м, то есть 13,8% от общего объема предложения в столице.
 Средний чек в массовом сегменте снизился в 1,5 раза

Средний чек в массовом сегменте снизился в 1,5 раза

В связи с выходом новых проектов в Москве средняя стоимость квадратного метра на квартиры комфорт-класса по сравнению с уровнем 2015 года снизилась на 30% и составила 150,1 тыс. руб.
Наиболее популярными в массовом сегменте Подмосковья в 2016 году были квартиры площадью от 60 до 70 кв.м

Наиболее популярными в массовом сегменте Подмосковья в 2016 году были квартиры площадью от 60 до 70 кв.м

33% сделок в 2016 году пришлось на квартиры площадью от 60 до 70 кв.м. На втором месте по популярности оказались квартиры площадью от 40 до 50 кв.м – 27% в общей структуре сделок. 
Рейтинг банков с наиболее выгодными ставками по ипотеке с государственной поддержкой

Рейтинг банков с наиболее выгодными ставками по ипотеке с государственной поддержкой

До окончания программы государственной поддержки остается чуть менее полутора месяцев. Застройщики предсказывают, что завершение льготной ипотеки в совокупности с предновогодними акциями вызовет повышенный спрос со стороны покупателей.
На вторичном рынке области сделок совершается примерно в 1,3 раза больше, чем в Москве

На вторичном рынке области сделок совершается примерно в 1,3 раза больше, чем в Москве

На вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в октябре 2016г. уменьшилась на 2% и составила 81,8 тыс. руб. за кв.м. 
Объем предложения 6 крупнейших проектов сопоставим со 100 проектами с наименьшим объемом предложения

Объем предложения 6 крупнейших проектов сопоставим со 100 проектами с наименьшим объемом предложения

Несмотря на то, что власти направляют все усилия на комплексное развитие территорий, точечная застройка в столице пока очень распространена. 
На вторичном рынке Москвы цена продолжает снижаться

На вторичном рынке Москвы цена продолжает снижаться

Объем предложения на вторичном рынке Москвы увеличился на 1,5% и составил 47,5 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы в октябре уменьшилась на 1,5% и составила 212,7 тыс. рублей за кв. метр.  
Спрос на рынке аренды жилья экономкласса: в Москве популярность «однушек» снизилась почти на 10%, а многокомнатных квартир выросла на 23,5%

Спрос на рынке аренды жилья экономкласса: в Москве популярность «однушек» снизилась почти на 10%, а многокомнатных квартир выросла на 23,5%

За год на столичном рынке экономкласса спрос на многокомнатные объекты возрос на 23,5%, динамика снижения популярности «однушек» составила около 10%.
Только треть потенциальных покупателей разбирается в тонкостях рынка недвижимости

Только треть потенциальных покупателей разбирается в тонкостях рынка недвижимости

Мало счастливчиков, которым ни разу в жизни не приходилось в том или ином виде решать квартирный вопрос. При этом рынок недвижимости не так прост, как может показаться на первый взгляд, а цена ошибки очень высока. 
«МИЭЛЬ-Новостройки»: Формат на перепутье – более 60% лофт-проектов уже сдано в эксплуатацию, но не распродано

«МИЭЛЬ-Новостройки»: Формат на перепутье – более 60% лофт-проектов уже сдано в эксплуатацию, но не распродано

Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение лофт-проектов на первичном рынке столицы. Оказалось, что более 60% предложения в данном сегменте – это проекты, сданные в эксплуатацию, но до сих пор не распроданные.  
Красная Пресня возглавила рейтинг районов Москвы по темпам продаж премиальных новостроек

Красная Пресня возглавила рейтинг районов Москвы по темпам продаж премиальных новостроек

По данным аналитиков TWEED, Красная Пресня лидирует по объему продаж премиальных новостроек среди всех центральных районов Москвы. С начала 2016 года здесь продано 270 квартир и апартаментов, что составляет около 30% в общем объеме реализованных лотов. 
Рейтинг банков по уровню лояльности к заемщикам

Рейтинг банков по уровню лояльности к заемщикам

Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили рейтинг банков по уровню лояльности к заемщикам с плохой кредитной историей или низким доходом, а также по скорости аккредитации новых проектов.  
На первичном рынке экономкласса 48,6% покупателей квартир без отделки изначально предпочитают индивидуальный ремонт муниципальному

На первичном рынке экономкласса 48,6% покупателей квартир без отделки изначально предпочитают индивидуальный ремонт муниципальному

В сегменте масс-маркета из общего числа покупателей первичных квартир без отделки 48,6% изначально предпочитали индивидуальный ремонт, 51,4% вынужденно приобретают «голые стены» по причине дефицита предложения объектов с отделкой от застройщика.
На загородной «вторичке» у 86% лотов цены завышены в диапазоне до 50%, около 60% объектов являются неликвидом

На загородной «вторичке» у 86% лотов цены завышены в диапазоне до 50%, около 60% объектов являются неликвидом

По итогам прошлого квартала самым популярным форматом у покупателей являлись дачи –40% сделок. Участки без подряда показали меньшую динамику продаж – 31%. Коттеджи приобретались в 20% случаев, таунхаусы и дуплексы составили 9% покупок. 
За полтора года доля сделок с апартаментами сократилась с 24 до 13%

За полтора года доля сделок с апартаментами сократилась с 24 до 13%

Предложение бюджетных новостроек на рынке Москвы постоянно увеличивается и апартаментам при таком высоком уровне конкуренции все сложнее удерживать позиции.
За год предложение в клубных домах столицы выросло на 13%

За год предложение в клубных домах столицы выросло на 13%

Доля клубных домов в элитном и премиальном сегментах невелика – всего 11%, тем не менее, объем их предложения за год вырос на 13%, а цена – на 4%.  
На высокой стадии готовности разница в стоимости квартир и апартаментов всего 6%

На высокой стадии готовности разница в стоимости квартир и апартаментов всего 6%

В сентябре Мосгордумой в окончательном чтении был утвержден законопроект, согласно которому собственники апартаментов (физические лица) будут платить налог на имущество по ставке 0,5%. 
За год объем новостроек в промзонах вырос почти на 30%

За год объем новостроек в промзонах вырос почти на 30%

В настоящее время на первичном рынке реализуется более 50 проектов на территориях бывших промышленных предприятий с общим объемом предложения порядка 930 тыс. кв. м, что на 28% больше, чем в прошлом году. 
Аренда квартир в Московском регионе начинается от 12 тыс. рублей

Аренда квартир в Московском регионе начинается от 12 тыс. рублей

Минимальная стоимость арендного жилья в Подмосковье составляет 12 тысяч рублей в месяц, чтобы проживать в Москве необходимо вдвое больше – столичный арендный минимум начинается от 23 тыс. руб./мес.
За год в Москве количество ипотечных сделок выросло в 2,4 раза, а с заемщиками из регионов – в 2,5 раза

За год в Москве количество ипотечных сделок выросло в 2,4 раза, а с заемщиками из регионов – в 2,5 раза

Общее количество ипотечных сделок в столице, включая Новую Москву, показало значительный годовой прирост в 2,4 раза. При этом число сделок с заемщиками из других регионов России выросло в 2,5 раза, а из Москвы и Подмосковья – в 2 раза каждый. 
В связи с изменениями в предложении средний метраж таунхаусов возрос за год почти в два раза

В связи с изменениями в предложении средний метраж таунхаусов возрос за год почти в два раза

За год средняя цена предложения по рынку в целом снизилась на 4%: с 7,5 млн руб. в третьем квартале 2015 года до 7,2 млн руб. в аналогичном квартале нынешнего. 
При покупке квартиры с залогом покупатель всегда рискует

При покупке квартиры с залогом покупатель всегда рискует

На сегодняшний день существует две основные схемы покупки залоговых квартир – одна активно используется в основном «Сбербанком России», другая – в большей степени коммерческими банками.  
Доля сделок c квартирами на первых этажах составляет обычно 3-5%

Доля сделок c квартирами на первых этажах составляет обычно 3-5%

Как показывает практика, квартиры на первых этажах приобретают именно мотивированные покупатели. Какие факторы побуждают людей совершить именно такую покупку? 
Разница между панельными и монолитными новостройками составляет 36,5%

Разница между панельными и монолитными новостройками составляет 36,5%

По итогам III квартала 2016 года объем предложения массового сегмента в годовой динамике вырос на 48,1%. За год объем предложения в монолитно-кирпичных домах вырос на 48,5%, в панельных – на 45,8%.
Из-за отложенного ипотечного спроса вторичный рынок жилья не досчитался «по осени» 15 % покупателей

Из-за отложенного ипотечного спроса вторичный рынок жилья не досчитался «по осени» 15 % покупателей

Затяжной тренд на смягчение кредитно-денежной политики, выразившийся, в том числе, в последовательном повышении доступности ипотеки, прежде всего, путем снижения ставок по кредитам, сформировал у потребителей устойчивые ожидания дальнейшей либерализации условий кредитования 
Всего в 14% проектах реализуется половина объема предложения «старой» Москвы

Всего в 14% проектах реализуется половина объема предложения «старой» Москвы

Какой объем предложения приходится на наиболее масштабные проекты столицы. Оказалось, что из более 170 проектов половину предложения составляют объемы, представленные всего в 24 комплексах.  
Более трети всех продаж на вторичном рынке в сентябре пришлось на квартиры стоимостью до 6 млн рублей

Более трети всех продаж на вторичном рынке в сентябре пришлось на квартиры стоимостью до 6 млн рублей

В сентябре, доля сделок в рамках минимального бюджета достигла рекордных значений. Впервые за три года доля покупок до 6 млн рублей в общей структуре продаж выросла до 37%.
Далеко не всем квартиросъемщикам нужна приватизация

Далеко не всем квартиросъемщикам нужна приватизация

Официально приватизация жилья в России должна завершиться до 1 марта 2017 года. Как правильно приватизировать квартиру, а кому может и не стоит об этом думать.  
Квартира на пенсии – как заранее обеспечить хорошую жизнь

Квартира на пенсии – как заранее обеспечить хорошую жизнь

Запутавшись в новостях о смене схемы расчета пенсий, нынешнее экономически активное население все чаще задумывается об обеспечении себе дополнительного дохода на пенсии.
Топ-5 самых перспективных районов с новостройками

Топ-5 самых перспективных районов с новостройками

Топ районов в «старых» границах Москвы, на территории которых представлены наиболее масштабные проекты и которые в скором будущем ждут наиболее значительные преображения. В обзор вошли следующие районы: Хорошёво-Мневники, Пресненский, Даниловский, Филевский парк и Лефортово. 
«Даренному коню в зубы смотрят»: у договоров дарения высокий процент оспаривания в судах

«Даренному коню в зубы смотрят»: у договоров дарения высокий процент оспаривания в судах

Дарение – не лучшая форма передачи собственности из-за высокого процента оспаривания таких сделок. Краткий ликбез по нюансам оформления и «подводным камням» договоров дарения.  
Квартира с самой низкой арендной ставкой в Москве находится в ЮЗАО: это лот за 18 тыс. руб., с гардеробной, но без мебели

Квартира с самой низкой арендной ставкой в Москве находится в ЮЗАО: это лот за 18 тыс. руб., с гардеробной, но без мебели

Согласно рейтингу самых экономичных столичных предложений найма в октябре, недорогое жилье можно найти, в том числе, возле станций метро «ВДНХ», «Сокольники» и даже на Рублевском шоссе.
За 2 года доля сделок с новостройками Подмосковья упала с 80% до 37% из-за «утекающего» в столицу спроса

За 2 года доля сделок с новостройками Подмосковья упала с 80% до 37% из-за «утекающего» в столицу спроса

Динамика распределения спроса на первичном рынке по регионам покупки показала, что за 2 года доля сделок с новостройками Московской области сократилась с 80% до 37% от общего объема сделок в Московском регионе в пользу предложения в столице.
Спрос на загородную аренду снова снижается

Спрос на загородную аренду снова снижается

На рынке загородной аренды за первый осенний месяц спрос на загородные дома начал снижаться. Предложение загородных домов в аренду за тот же период, наоборот, выросло.  
 Спрос на квартиры остается выше предложения на 10%

Спрос на квартиры остается выше предложения на 10%

На рынке городской аренды по итогам первого месяца осени и спрос со стороны арендаторов, и предложение квартир в аренду начали снижаться. 
Сметная стоимость строительства московских проектов сопоставима с расходной частью бюджета Санкт-Петербурга

Сметная стоимость строительства московских проектов сопоставима с расходной частью бюджета Санкт-Петербурга

С конца 2015 года дорожают практически все строительные материалы, растет цена на базовые комплектующие для строительства, не говоря уже о тех элементах, которые испытали на себе влияние импортозамещения.
Почти половина сделок на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья заключена в бюджете 51-75 млн руб.

Почти половина сделок на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья заключена в бюджете 51-75 млн руб.

Третий квартал 2016 г. продемонстрировал рост покупательской активности в количестве и среднем бюджете сделок с элитной загородной недвижимостью. На рынок вышел покупатель, ранее откладывавший сделку.  
Самый маленький лот в новостройках Москвы стоит 2,3 млн рублей

Самый маленький лот в новостройках Москвы стоит 2,3 млн рублей

Обзор двадцати квартир и апартаментов с самыми маленькими площадями на первичном рынке Москвы в «старых» границах показал, что самые компактные апартаменты предлагаются в апарт-комплексе комфорт-класса CLEVERLAND. 
Число новых проектов на «загородке» обновляет семилетний минимум

Число новых проектов на «загородке» обновляет семилетний минимум

Чем было представлено предложение на первичном рынке загородного жилья Подмосковья по итогам третьего квартала 2016 года, и какие изменения произошли с ним по сравнению с аналогичным периодом 2015-го.  
 Число квартир с отделкой на рынке новостроек растет: за год оно увеличилось на 33,3% в Москве и на 28,6% в Подмосковье

Число квартир с отделкой на рынке новостроек растет: за год оно увеличилось на 33,3% в Москве и на 28,6% в Подмосковье

За год объем предложения квартир с отделкой на первичном рынке Москвы вырос на 33,3%, Подмосковья – на 28,6%. Доля ипотечных покупателей от общего числа приобретающих квартиры с отделкой сегодня составляет 18,5%.  
В Новой Москве самая дешевая «малоэтажка» стоит 2 млн рублей

В Новой Москве самая дешевая «малоэтажка» стоит 2 млн рублей

На рынке новостроек присоединенных к Москве территорий в реализации на первичном рынке жилой недвижимости представлен 41 проект, из которых 10 проектов относятся к формату малоэтажной застройки. 
Современным покупателям новостроек не важна гостиная

Современным покупателям новостроек не важна гостиная

Насколько им важно иметь в квартире полноценную спальную комнату, и чем готовы пожертвовать будущие владельцы ради удобной кровати? Оказалось, что современным покупателям новостроек совершенно не принципиально наличие гостиной, и именно от нее они готовы отказаться в первую очередь. 
Недвижимость в России: элитное жилье подешевеет вдвое

Недвижимость в России: элитное жилье подешевеет вдвое

Элитная недвижимость не избежала участи типового жилья: спекулянты, ранее обеспечивавший постоянный рост цен, ушли с рынка, оставшийся спрос сосредоточен в новостройках, а продавцы «вторички» ждут у моря погоды, не в силах смириться с новой ценовой реальностью.
Вокруг гетто. В подмосковных новостройках пустует четверть квартир

Вокруг гетто. В подмосковных новостройках пустует четверть квартир

За последние годы вокруг Москвы выросло фактически еще несколько новых городов-миллионников. Правда, четверть квартир в новостройках этих "городов" пустует, а сами они со временем могут превратиться в своеобразные гетто. 
На «загородке» доля покупателей из регионов достигла 9%, средний бюджет сделки – 4 млн руб.

На «загородке» доля покупателей из регионов достигла 9%, средний бюджет сделки – 4 млн руб.

По итогам третьего квартала 2016 года число покупателей из российских регионов, приобретающих загородное жилье в Подмосковье, составило 9%. Это на 2 п.п. больше, чем было во втором квартале. 
Таунхаус в среднеэтажном доме, квартира на эко-курорте и другие прогрессивные концепции

Таунхаус в среднеэтажном доме, квартира на эко-курорте и другие прогрессивные концепции

Застройщики в погоне за покупательским интересом готовы совершенствовать и переделывать свой продукт, предлагая все более интересные варианты и целые концепции. Какие необычные предложения можно встретить сейчас на первичном рынке Московского региона? 
Застройщикам могут продлить льготный период земельного налога

Застройщикам могут продлить льготный период земельного налога

Минэкономразвития РФ внесло в правительство законопроект, увеличивающий льготный налоговый период для застройщиков с 3-х до 10-15 лет. 
«Экономная» Балашиха: более половины новостроек города относятся к экономклассу

«Экономная» Балашиха: более половины новостроек города относятся к экономклассу

По состоянию на сентябрь 2016 года в городе представлено 23 проекта с общим объемом предложения порядка 216 тыс. кв. м или более 4 200 квартир. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 71,5 тыс. руб./кв. м.  
Сезон деловой активности на московском вторичном рынке жилья открылся сокращением спроса

Сезон деловой активности на московском вторичном рынке жилья открылся сокращением спроса

Вторичный рынок жилья Москвы проигнорировал начало делового сезона: в сентябре показатели реального спроса оказались на 2 % ниже, чем месяцем ранее и год назад, а потенциального – снизились на 7,8 % и 19,3 % соответственно.
«Студенческая» аренда: 45% учащихся вузов снимают квартиры в складчину, 15% – единолично, 40% довольствуются комнатами

«Студенческая» аренда: 45% учащихся вузов снимают квартиры в складчину, 15% – единолично, 40% довольствуются комнатами

В сентябре текущего года спрос на комнаты вырос на 20%, в сегменте «студенческого» найма 40% арендаторов предпочитают именно их.
Доля сделок мены на вторичном рынке не превышает 5% от общего количества

Доля сделок мены на вторичном рынке не превышает 5% от общего количества

Сделки мены, когда одна квартира, находящаяся в собственности физического или юридического лица, меняется на другую, на современном рынке недвижимости встречаются крайне редко. Такие сделки еще называют двойным договором купли-продажи.
За год готовых новостроек в Москве стало почти на 20% больше, однако цена их падает

За год готовых новостроек в Москве стало почти на 20% больше, однако цена их падает

На текущий момент объем предложения в сданных в эксплуатацию новостройках на первичном рынке Москвы в «старых» границах составил 583,7 тыс. кв. м в 110 комплексах или порядка 6,2 тыс. лотов.
20-ка самых подорожавших за год районов Москвы

20-ка самых подорожавших за год районов Москвы

В тройке лидеров оказались районы Мещанский, где цена предложения за год выросла более чем в 2 раза, Бибирево (+40,2%) и Останкинский (+35,8%).  
С началом осени зафиксировано повышение самой высокой ставки на рынке аренды столичного жилья: 800 тыс. рублей против 700 тыс. рублей в августе

С началом осени зафиксировано повышение самой высокой ставки на рынке аренды столичного жилья: 800 тыс. рублей против 700 тыс. рублей в августе

Согласно сентябрьскому рейтингу эксклюзивных столичных объектов, самое дорогое жилье расположено в историческом центре Москвы: трехуровневая квартира на Остоженке сдается за 800 тысяч рублей в месяц. 
Способы быстрой продажи квартиры

Способы быстрой продажи квартиры

Продать квартиру быстро и самое главное по выгодной цене – об этом мечтают абсолютно все продавцы. В условиях большого объема предложения и снижающейся платежеспособности покупателей сделать это довольно сложно. Какие самые быстрые способы продажи? 
«Золотое кольцо»: более 60% новостроек у станций МЦК относятся к высокобюджетным сегментам

«Золотое кольцо»: более 60% новостроек у станций МЦК относятся к высокобюджетным сегментам

Большая часть проектов в пешей доступности от станций МЦК относится к бизнес-классу – 49% от общего объема предложения у станций, далее идет комфорт-класс – 38,6%. На премиальный сегмент приходится 12,3%.  
Район Третьяковки: история без пафоса

Район Третьяковки: история без пафоса

Район вокруг Третьяковки обладает особым колоритом, в том числе, благодаря своей обособленности: он отделен от остального центра Москвой-рекой. Здесь есть даже полноценный остров – один из немногих в столице и единственный в ЦАО.
За 2 года больше всего средние бюджеты покупки выросли в Одинцово (+22%), а упали – в Мытищах (-11%)

За 2 года больше всего средние бюджеты покупки выросли в Одинцово (+22%), а упали – в Мытищах (-11%)

Наибольший прирост бюджета покупки для квартир всех типов комнатности за 2 года был отмечен в Одинцово (+22%), в годовой динамике лидером роста стал Домодедово (+17%). 
ТОП-5 новостроек с большими квартирами

ТОП-5 новостроек с большими квартирами

В первой половине 2016 года рост спроса на двухкомнатные квартиры площадью 60-65 кв.м и трехкомнатные предложения порядка 80 кв.м составил более 35%. Около 6% всех клиентов интересуются четырехкомнатными квартирами средней площадью 115-120 кв.м. 
Впервые за 5 лет московский вторичный рынок жилья проводил лето сокращением предложения: отрицательная динамика составила 8,1 %

Впервые за 5 лет московский вторичный рынок жилья проводил лето сокращением предложения: отрицательная динамика составила 8,1 %

Количество выставленных на продажу объектов незначительно, но последовательно уменьшалось с каждым летним месяцем и, в конце концов, по итогам последнего впервые с 2011 года оказалось меньше, чем на исходе мая.
За три года цена реализации коттеджей и МЖД экономкласса в Подмосковье возросла на четверть

За три года цена реализации коттеджей и МЖД экономкласса в Подмосковье возросла на четверть

Средняя стоимость предложения лота экономкласса во втором квартале текущего года составила 2,3 млн руб. Это ниже показателей аналогичного периода 2013 года на 21%, когда она была равна 2,9 млн руб.
За 4 года Новая Москва переориентировалась на двухкомнатные квартиры

За 4 года Новая Москва переориентировалась на двухкомнатные квартиры

Доли однокомнатных и двухкомнатных квартир, предлагаемых на первичном рынке Новой Москвы сейчас практически равны, при этом в 2012 году половина всего предложения приходилась на «однушки».
Рейтинг самых «зеленых» проектов Москвы

Рейтинг самых «зеленых» проектов Москвы

По общим статистическим данным, на сегодняшний день в старой Москве порядка 38% территории занимают «зеленые» зоны: скверы, парки, заказники и пр. Лидирующие позиции среди них по праву отданы трем столичным округам – Восточному, Юго-Восточному и Юго-Западному.
Новостроек в Химках в 8,5 раз больше, чем в Долгопрудном

Новостроек в Химках в 8,5 раз больше, чем в Долгопрудном

Объем предложения по суммарной площади объектов на первичном рынке в Химках превосходит Долгопрудный в 8,5 раз, по количеству лотов – в 12,5 раз.
 Стоимость всех квартир на первичном рынке составляет 434,5 млрд рублей

Стоимость всех квартир на первичном рынке составляет 434,5 млрд рублей

Сколько стоят все квартиры, реализуемые на первичном рынке «старой» Москвы (за исключением сегмента элит и премиум). Выяснилось, что стоимость всех квартир в новостройках составляет 434,5 млрд рублей. 
За год средняя стоимость найма столичных квартир снизалась почти во всех округах

За год средняя стоимость найма столичных квартир снизалась почти во всех округах

Больше всего квартир в Москве предлагается в аренду в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. руб. в месяц в Южном административном округе (10,62%), Юго-восточном АО (8,23%) и Восточном АО (7,81%).  
Девелоперы «перенастраивают» инструменты продаж: максимальный размер дисконта снизился до 15%, в 60% проектов используются бонусные программы

Девелоперы «перенастраивают» инструменты продаж: максимальный размер дисконта снизился до 15%, в 60% проектов используются бонусные программы

Демпинг перестал выступать как основной инструмент привлечения покупателей на «первичке» в Московском регионе – с начала года максимальный размер скидки снизился на 10 п. п.
В сентябре самая низкая арендная ставка в Москве – у малогабаритной «однушки» в СЗАО за 18 тыс. рублей в месяц

В сентябре самая низкая арендная ставка в Москве – у малогабаритной «однушки» в СЗАО за 18 тыс. рублей в месяц

В сентябрьский перечень наиболее бюджетных столичных предложений вошли, в том числе, объекты «под ремонт» и с коротким сроком найма.  
В отдельных подмосковных городах массовой застройки вторичные квартиры от собственников стоят дешевле, чем от застройщика

В отдельных подмосковных городах массовой застройки вторичные квартиры от собственников стоят дешевле, чем от застройщика

На вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в августе 2016 года составила 83,9 тыс. рублей за кв. метр, что на 0,5% меньше, чем в июле. 
В ближайшие 3 года в непосредственной близости от МКАД будет построено не менее 3 млн кв.м жилья

В ближайшие 3 года в непосредственной близости от МКАД будет построено не менее 3 млн кв.м жилья

В ближайшем Подмосковье сейчас прослеживается важный тренд – девелопмент новых площадок на минимальном расстоянии от МКАД. В частности, сейчас в оборот все активнее вовлекаются земельные участки, расположенные всего в 5-7 км от кольцевой автодороги. 
Иногородние покупатели московской «вторички» «затянули пояса»

Иногородние покупатели московской «вторички» «затянули пояса»

Снижение покупательской способности населения в сочетании с отрицательной динамикой цен и избыточным объемом предложения на московском вторичном рынке жилья повлекло изменения в поведении иногородних российских покупателей столичных квартир.
Пять тенденций ипотечного рынка в 2016 году

Пять тенденций ипотечного рынка в 2016 году

Тенденции ипотечного рынка в 2016 году выявили знаковые изменения, произошедшие не только в ипотечных ставках, но и портрете ипотечного заемщика.
В 8 новостройках ближнего Подмосковья есть квартиры дешевле 1,5 млн рублей

В 8 новостройках ближнего Подмосковья есть квартиры дешевле 1,5 млн рублей

Купить квартиру чуть более чем за 1 млн рублей можно и в новостройках на минимальном удалении от Москвы – больше половины проектов в рейтинге расположены не дальше 15 км от МКАД.
Главные летние тенденции на рынке новостроек

Главные летние тенденции на рынке новостроек

Летние тенденции на первичном рынке Москвы: увеличение темпов выхода нового объема предложения, новый лидирующий сегмент на рынке, «второе пришествие» элитного и премиального сегментов, нехарактерно высокий спрос для «тихого сезона», нулевая динамика в сегменте апартаментов.
Количество сделок в августе 2016 было на 35% больше чем в августе 2015

Количество сделок в августе 2016 было на 35% больше чем в августе 2015

Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в августе увеличилась на 0,9% и составила 214,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения увеличился на 5%. 
18% студий в Москве стоят дешевле 3 млн рублей

18% студий в Москве стоят дешевле 3 млн рублей

За 2 года объем предложения студий на первичном рынке в «старой» Москве (за исключением премиум- и элит-класса) вырос в 4 раза, тогда как однокомнатных квартир – на 28,3%.
 «С пылу с жару»: до конца года в Москве планируется сдать 23 проекта или 438 тыс. кв. м жилья

«С пылу с жару»: до конца года в Москве планируется сдать 23 проекта или 438 тыс. кв. м жилья

Обзор проектов на первичном рынке Москвы, которые полностью будут сданы в III и IV квартале 2016 года. Всего на рынке планируется сдать до конца года 23 проекта с общей жилой площадью 438 тыс. кв. м.
Спрос на загородную аренду вырос на 73%

Спрос на загородную аренду вырос на 73%

Спрос на загородные дома в августе 2016 года достаточно существенно вырос – на 73%, по сравнению с июлем 2016 г. При этом предложение за тот же период незначительно, на 3,3%, снизилось.  
Средние площадь загородных домов и цена реализации на Минском шоссе увеличились за год на 170%

Средние площадь загородных домов и цена реализации на Минском шоссе увеличились за год на 170%

В списке направлений, которые показали самый значительный рост стоимости реализации за год, обращает на себя внимание Минское шоссе:во втором квартале 2016-го этот показатель достиг 5,4 млн руб.
78% потенциальных покупателей доверяют отзывам в соцсетях и форумах

78% потенциальных покупателей доверяют отзывам в соцсетях и форумах

Какие источники внешней информации о новостройке потенциальные покупатели считают наиболее достоверными. Больше всего клиенты доверяют отзывам своих друзей и знакомых, а также других покупателей в социальных сетях и на форумах.
Рядом с новыми станциями Люблинско-Дмитровской линии построят три проекта

Рядом с новыми станциями Люблинско-Дмитровской линии построят три проекта

Какое влияние окажет открытие станций метрополитена «Фонвизинская» и «Бутырская» Люблинско-Дмитровской линии на первичный и вторичный рынки недвижимости в ближайших локациях?
Впервые за три года спрос на квартиры превысил предложение

Впервые за три года спрос на квартиры превысил предложение

На рынке городской аренды впервые за последние три года спрос на квартиры превысил предложение. Превышение спроса над предложением составило 14,5%.
Доля региональных покупателей новостроек вернулась к докризисному уровню

Доля региональных покупателей новостроек вернулась к докризисному уровню

По состоянию на август 2016 г. на первичном рынке комфорт-класса доля региональных покупателей достигла 18%, что сопоставимо с докризисным уровнем 2014 г., когда ее уровень не опускался ниже 20-22%.  
Число компаний, арендующих в Москве квартиры для своих сотрудников, выросло почти в 2 раза по сравнению с прошлым годом

Число компаний, арендующих в Москве квартиры для своих сотрудников, выросло почти в 2 раза по сравнению с прошлым годом

Недвижимость, в сентябре текущего года число иностранных и региональных компаний, арендующих для своих сотрудников жилье в Москве, приблизилось к уровню 2014 года и практически удвоилось по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. 
ЮВАО: «комфорт» становится доступнее

ЮВАО: «комфорт» становится доступнее

В связи с выходом новых проектов средняя стоимость квадратного метра на квартиры комфорт-класса в юго-восточном округе столицы по сравнению с ценами прошлого года снизилась на 30%.
Почти 60% новостроек Москвы в сегменте эконом сданы в эксплуатацию

Почти 60% новостроек Москвы в сегменте эконом сданы в эксплуатацию

Как отличается предложение новостроек разных сегментов в зависимости от стадии готовности? Среди новостроек экономкласса почти 60% предложения – это корпуса уже введенные в эксплуатацию.
Как купить новостройку в рассрочку: выбираем срок и читаем договор

Как купить новостройку в рассрочку: выбираем срок и читаем договор

Как купить квартиру в новом доме, если на руках нет полной суммы? Частым ответом становится ипотечное кредитование. Однако если у вас есть большой первоначальный взнос (30-70% от общей стоимости жилья), то есть альтернатива. 
Доля экономкласса среди новых проектов на «загородке» достигла исторического максимума – 93%

Доля экономкласса среди новых проектов на «загородке» достигла исторического максимума – 93%

На настоящий момент на рынке первичного загородного жилья Подмосковья насчитывается 545 поселков экономкласса. Это на 53% превышает их число во втором квартале 2013 года – тогда оно равнялось 356.  
Впервые с августа 2013 года спрос и предложение в экономклассе на рынке аренды жилья сравнялись

Впервые с августа 2013 года спрос и предложение в экономклассе на рынке аренды жилья сравнялись

Недвижимость, впервые за период кризиса на столичном рынке найма жилья экономкласса спрос и предложение сравнялись: наметилась перспектива повышения стоимости аренды объектов данной категории на 7-10%. 
«Необычное вторичное»: чердак за 70 млн рублей или «дворец» в Мытищах

«Необычное вторичное»: чердак за 70 млн рублей или «дворец» в Мытищах

Самые необычные квартиры на вторичном рынке: двухуровневые «дворцы» в Мытищах, переделанные из чердака квартиры или скоромные «двушки» с сауной в подвале.  
Перевод апартаментов в квартиры – плюс 20% к цене

Перевод апартаментов в квартиры – плюс 20% к цене

Почти во всех московских проектах компании за год цена продемонстрировала положительную динамику, которая варьировалась в диапазоне от 2,1% до 23,3%.
Маленькие элитные квартиры упали в цене более чем на 20%, а большие – выросли на 5%

Маленькие элитные квартиры упали в цене более чем на 20%, а большие – выросли на 5%

Средний бюджет покупки однокомнатных квартир и апартаментов элитных и премиальных проектов как в двухгодовой, так и годовой динамике сократился – на 39 % и на 20,7%. 
76% покупателей на вторичном загородном рынке предпочли готовые дома участкам

76% покупателей на вторичном загородном рынке предпочли готовые дома участкам

На вторичном загородном рынке Подмосковья у покупателей большей популярностью стали пользоваться участки с уже готовыми строениями. По сравнению с докризисным периодом доля таких покупок выросла примерно в 1,3 раза. 
Лицензирование скважин поможет сохранить экосистему Новой Москвы и Подмосковья

Лицензирование скважин поможет сохранить экосистему Новой Москвы и Подмосковья

Не так давно власти заявили о необходимости обязательного лицензирования скважин для физических лиц. Будущая мера озадачила многих дачников Новой Москвы и Подмосковья.
В столичных новостройках цена квадратного метра растет, а бюджет покупки падает

В столичных новостройках цена квадратного метра растет, а бюджет покупки падает

За год объем предложения в столичных новостройках массового сегмента вырос почти в 1,5 раза, однако означает ли это повышение доступности жилья в Москве для простых граждан? 
Стать москвичом недорого: рейтинг самых доступных квартир столицы

Стать москвичом недорого: рейтинг самых доступных квартир столицы

Самую значительную долю на рынке новостроек сегодня занимают двухкомнатные квартиры – 41% от общего объема предложения. Однокомнатные лоты – 36,7%, а закрывают тройку лидеров трехкомнатные квартиры с показателем 12,8%.  
Как прописать и квартиру не потерять

Как прописать и квартиру не потерять

Как правильно поставить на регистрационный учет прописываемых в квартиру родственников, супругов или посторонних людей, и с какими трудностями сталкиваются в дальнейшем собственники при выписке из квартиры других граждан.  
Дорогие стали еще дороже: многокомнатные квартиры в бизнес-класса подорожали за год на 10,5%

Дорогие стали еще дороже: многокомнатные квартиры в бизнес-класса подорожали за год на 10,5%

Средний бюджет покупки однокомнатных квартир и апартаментов бизнес-класса как в двухгодовой, так и годовой динамике сократился – на 0,8% и на 2,5% соответственно. 
В массовом сегменте почти 40% спроса приходится на квартиры до 40 кв. м

В массовом сегменте почти 40% спроса приходится на квартиры до 40 кв. м

В массовом сегменте набольшей популярностью пользуются объекты площадью до 40 кв. м – 38,9%. В основном с такой площадью представлены студии с минимальным бюджетом покупки. 
Urban battle: Ивантеевка vs Щелково

Urban battle: Ивантеевка vs Щелково

Объем предложения по суммарной площади объектов на первичном рынке в Ивантеевке меньше, чем в Щелково на 5,9%. В Ивантеевке в реализации находится 35,5 тыс. кв. м, в Щелково – 37,6 тыс. кв. м. 
Новая станция метро дает прирост до 15% к стоимости новостроек

Новая станция метро дает прирост до 15% к стоимости новостроек

Насколько и в какой момент рост цен в связи с открытием новой станции метро достигает пика на первичном рынке на примере открывшихся за последние 5 лет новых станций. 
Две трети самых чистых городов Подмосковья относятся еще и к самым дорогим

Две трети самых чистых городов Подмосковья относятся еще и к самым дорогим

Какие характеристики при выборе квартиры в Подмосковье очень важны, а какие второстепенны.
Недвижимость Нижнего Новгорода: эконом-класс занимает половину рынка

Недвижимость Нижнего Новгорода: эконом-класс занимает половину рынка

В отличие от большинства регионов России, где жилье эконом-класса занимает львиную долю рынка, в Нижнем Новгороде к этому сегменту относится лишь половина объема предложения.
За год цена реализации коттеджей возросла на 64%, УБП – на 36%

За год цена реализации коттеджей возросла на 64%, УБП – на 36%

Реализованный спрос на «загородке» в целом снизился за год на 14,4%: если во втором квартале 2015-го было продано 4500 объектов, то в аналогичном периоде 2016 года – 3854.
25% инвесторов в элитном сегменте ищут квартиры до 20 млн рублей

25% инвесторов в элитном сегменте ищут квартиры до 20 млн рублей

Порядка 25% инвесторов в элитном сегменте сейчас интересуются наиболее низкобюджетными лотами стоимостью до 20 млн рублей. Нижний порог входа на рынок в премиум-классе начинается от 10 млн рублей.
«Деловые апартаменты»: особенности трансформации офиса в апартаменты

«Деловые апартаменты»: особенности трансформации офиса в апартаменты

На фоне снижения экономической активности в России и роста объема вакантных площадей на офисном рынке, собственники активно переводят офисные проекты в апартаменты, поскольку спрос на жилье в Москве падает наименьшими темпами.
Треть альтернативных сделок заканчивается судами или потерей денег

Треть альтернативных сделок заканчивается судами или потерей денег

Альтернативные сделки – это исключительно российское явление. Какие риски существуют при проведении альтернативных сделок и как их можно минимизировать? 
Предложение на первичном рынке Москвы за год увеличилось более чем на 50%

Предложение на первичном рынке Москвы за год увеличилось более чем на 50%

За последний год предложение на первичном рынке Москвы выросло почти на 54%. Но вот летнее затишье дает о себе знать – снижение средневзвешенной цены зафиксировано во всех сегментах, максимальное снижение (на 2,1%) наблюдается в комфорт-классе. 
С начала кризиса средний класс в 2 раза меньше покупает квартир

С начала кризиса средний класс в 2 раза меньше покупает квартир

С 2014 года доля сделок среднего класса с бюджетом покупки от 8 до 25 млн рублей сократилась с 62% до 28%, тогда как доля наиболее низкобюджетных покупок до 7 млн рублей выросла с 26% до 58%.  
«Назад в 90-е»: впервые за последние 20 лет жилье на вторичном рынке Москвы можно приобрести по цене автомобиля средней ценовой категории

«Назад в 90-е»: впервые за последние 20 лет жилье на вторичном рынке Москвы можно приобрести по цене автомобиля средней ценовой категории

Экономический кризис привел к развитию разнонаправленных трендов на вторичном рынке недвижимости и автомобильном рынке Москвы. В результате сегодня, как в начале 90-х годов, автомобиль средней ценовой категории можно «обменять» в столице на комнату или даже квартиру. 
Стоимость найма квартир экономкласса снова растет

Стоимость найма квартир экономкласса снова растет

В июле 2016 г. спрос на квартиры продолжил расти – еще на 13,38% (по сравнению с июнем 2016 года). Предложение квартир в июле, наоборот, упало – на 17,14% за тот же период.  
Рейтинг столичных округов по объему новостроек и цене

Рейтинг столичных округов по объему новостроек и цене

Лидером по объему предложения новостроек среди столичных округов традиционно остается ЦАО, где на данный момент сосредоточено порядка 15,3% от общего объема первичного рынка в Москве. 
Москва «растет»: за 2 года в Москве на 31% стало больше высоток

Москва «растет»: за 2 года в Москве на 31% стало больше высоток

За два года количество корпусов в предложении в высотках столицы выросло на 31%, количество проектов – на 23%, а количество лотов – на 21%. Похоже полностью отказаться от высотного строительства в пользу «более человечной» средне- и тем более малоэтажной застройки в Москве пока не получается.  
Средняя цена предложения комнат в Москве снизилась за год на 21 %

Средняя цена предложения комнат в Москве снизилась за год на 21 %

В настоящее время средняя заявленная цена такого объекта соответствует средней стоимости покупки типовой однокомнатной квартиры в спальном районе столицы. Год назад она была ниже на 22 %.
Период отпусков не вызвал стагнации на вторичном рынке Подмосковья

Период отпусков не вызвал стагнации на вторичном рынке Подмосковья

На вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в июле 2016г. практически не изменилась и составила 84,3 тыс. руб. за кв.м. Объем предложения в целом по области уменьшился на 1,4% и составил в июле 45,1 тыс. квартир. 
Четверть квартир на вторичном рынке нельзя купить

Четверть квартир на вторичном рынке нельзя купить

Одним из самых сложных этапов для покупателей в поиске квартиры на вторичном рынке, как ни странно, – определиться со своими желаниями, и тем, как они соотносятся с возможностями. Как оптимизировать свои затраты, время и силы при покупке квартиры на вторичном рынке.  
Мультиформатные поселки Подмосковья показывают меньший спад в динамике продаж, чем моноформатные, с разницей в 10 п.п.

Мультиформатные поселки Подмосковья показывают меньший спад в динамике продаж, чем моноформатные, с разницей в 10 п.п.

Чаще всего – в 45% случаев – мультиформатные поселки представлены проектами, сочетающими коттеджи и участки без подряда, а среди классов больше всего таких поселков насчитывается в сегменте «эконом» – 37%. 
Даже в кризис переплата по ипотечному кредиту в новостройках нивелируется ростом цен

Даже в кризис переплата по ипотечному кредиту в новостройках нивелируется ростом цен

Призыв Владимира Путина брать ипотеку сейчас, не дожидаясь снижения ставок, многие эксперты связали с возможным ростом цен на рынке жилья на фоне увеличения спрос. Как рост цен на жилье нивелирует переплату по ипотечным кредитам?
Количество отрицательных отзывов по итогам правовых экспертиз на вторичном рынке жилья увеличилось на 20 %

Количество отрицательных отзывов по итогам правовых экспертиз на вторичном рынке жилья увеличилось на 20 %

В ИНКОМ-Недвижимость отмечают увеличение отрицательных отзывов юристов по итогам юридических проверок документов при подготовке сделок в сегменте купли-продажи жилья. По сравнению с докризисным 2014 годом количество таких заключений возросло на 20 %.
Доступные апартаменты вытесняются с рынка дорогими

Доступные апартаменты вытесняются с рынка дорогими

В июле 2016 года объем предложения апартаментов в «старых» границах Москвы составил 610,2 тыс. кв. м в 101 проекте, что на 4,3% выше, чем в июне. В июле средневзвешенная цена в сегменте апартаментов составила 380,7 тыс. руб./кв. м, что на 2,1% выше, чем в июне.
23% московских новостроек находятся в шаговой доступности от метро

23% московских новостроек находятся в шаговой доступности от метро

С 2011 г. в Московском регионе проводится активная политика строительства линий метро и открытия новых станций. Естественно, квартиры в новостройках с перспективой открытия поблизости станции метро в ближайшие год-два повсеместно пользуются высоким спросом.
За время кризиса количество многокомнатных квартир, арендуемых в складчину, выросло с 38% до 60%, двухкомнатных – с 20% до 34%

За время кризиса количество многокомнатных квартир, арендуемых в складчину, выросло с 38% до 60%, двухкомнатных – с 20% до 34%

Наймодатели стали более лояльно относиться к коллективному найму: с лета 2014 года по настоящее время количество многокомнатных объектов, арендуемых в складчину, увеличилось с 38% до 60%, двухкомнатных – с 20% до 34%. 
71% сделок в июле на вторичном рынке Москвы пришлось на бюджет до 9 млн рублей

71% сделок в июле на вторичном рынке Москвы пришлось на бюджет до 9 млн рублей

Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в июле составила 212,7 тыс. рублей за кв. метр (плюс 0,6% к предыдущему месяцу). Объем предложения уменьшился на 4,6% и составил в июле 2016 года 43,5 тыс. квартир. 
Итоги первого полугодия для рынка загородной недвижимости Подмосковья

Итоги первого полугодия для рынка загородной недвижимости Подмосковья

Первая половина 2016 года для рынка загородной недвижимости оказалась достаточно сложной: произошло общее снижение продаж на 45%, а также сместились векторы покупательских предпочтений. 
Главные тренды в организации подъездов в новостройках

Главные тренды в организации подъездов в новостройках

Жители спальных районов привыкли к тому, что их подъезды не отличаются дружелюбием и удобством. В новостройках все гораздо лучше. Даже в бюджетных сегментах застройщики зачастую делают красивые и обеспеченные всем необходимым подъезды. Какими удобствами могут воспользоваться покупатели жилья в новых районах, не выходя из подъезда. 
«Не одними Патриаршими едины»: на Остоженке средняя цена за два года выросла почти до 2 млн рублей за кв. м

«Не одними Патриаршими едины»: на Остоженке средняя цена за два года выросла почти до 2 млн рублей за кв. м

Патриаршие пруды – далеко не единственное сосредоточение элитного жилья в Москве, уже не первый год «лавры» самого дорогого района в столице принадлежат Остоженке или так называемой «Золотой Миле».
Вторичный рынок «старой» Москвы: разброс цен составляет более 2,5 тыс. раз

Вторичный рынок «старой» Москвы: разброс цен составляет более 2,5 тыс. раз

На вторичном рынке в старых границах Москвы сегодня выставлены на продажу около 80 тыс. квартир. Немногим более половины этого объема относится к сегменту эконом-класса. При этом разница в стоимости самой дешевой и самой дорогой квартир составляет 2,5 тыс. раз: 1,8 млн и 4,63 млрд рублей соответственно. 
На вторичном рынке лучше всего покупать «сталинки» и «панельки» 90-х годов

На вторичном рынке лучше всего покупать «сталинки» и «панельки» 90-х годов

Классические «сталинки» в Москве – это как никогда не выходящее из моды «маленькое черное платье» на рынке жилья. А какие еще типы домов на вторичном рынке сейчас лучше всего покупать? 
За год цена предложения на участки без подряда снизилась, а на коттеджи возросла – в обоих случаях на четверть

За год цена предложения на участки без подряда снизилась, а на коттеджи возросла – в обоих случаях на четверть

Средняя стоимость предложения на первичном рынке загородного жилья в Московской области по итогам второго квартала 2016 годане показала значимых изменений и составила 7,6 млн руб.
В Москве обсудили трансформацию правового регулирования рынка недвижимости

В Москве обсудили трансформацию правового регулирования рынка недвижимости

В июле 2016 года Президентом РФ был подписан Федеральный закон, существенно изменяющий правила проведения государственной кадастровой оценки. В этот был подписан еще один закон, согласно которому к недвижимым вещам отнесены предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений – машино-места.
Покупатели новостроек предпочитают процентную, но более длительную рассрочку

Покупатели новостроек предпочитают процентную, но более длительную рассрочку

Покупка квартиры в рассрочку на сегодняшний день занимает порядка 25% всех сделок на рынке первичной недвижимости. При этом наибольшим спросом у покупателей пользуется рассрочка на 1-2 года с начислением на остаток 1,5%. 
В дорогих «университетских» районах появились дешевые квартиры

В дорогих «университетских» районах появились дешевые квартиры

Начало учебного года уже «не за горами», поэтому многие родители абитуриентов озадачились вопросом проживания своих детей как можно ближе к выбранному вузу. Специалисты подготовили обзор предложений на первичном рынке в самых «студенческих» районах Москвы: Раменки, Басманный, Проспект Вернадского и прочие. 
Трехкомнатную квартиру в Москве в пятиэтажке можно купить по цене двухкомнатной в девятиэтажке

Трехкомнатную квартиру в Москве в пятиэтажке можно купить по цене двухкомнатной в девятиэтажке

Специалисты исследовали сегмент трехкомнатных квартир вторичного рынка Москвы в старых границах. В структуре продаж их доля составляет примерно 25%. Стоимость трехкомнатных квартир в границах «старой» Москвы может отличаться почти в 50 раз.
Доля ипотечных сделок на вторичном рынке упала до 20%

Доля ипотечных сделок на вторичном рынке упала до 20%

Ситуация с ипотекой на вторичном рынке достаточно неоднозначная. С одной стороны, по сравнению с прошлым годом на фоне сокращения ключевой ставки снизились ипотечные ставки на вторичном рынке в среднем на 0,5-0,7%. С другой стороны, банки довольно “строго” подходят к рассмотрению заемщиков на вторичном рынке из-за растущего числа просроченных кредитов. 
В Москве в ЦАО можно купить «двушку» всего за 6,9 млн рублей

В Москве в ЦАО можно купить «двушку» всего за 6,9 млн рублей

В структуре продаж двухкомнатные квартиры составляют чуть больше 40%. Наибольшим спросом у покупателей пользовались двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами площадью от 45 до 60 кв. метров, с окнами во двор, в панельных домах, обязательно с балконом или лоджией.
Три главных заблуждения покупателей вторичной недвижимости

Три главных заблуждения покупателей вторичной недвижимости

Сейчас более 80% покупателей на вторичном рынке твердо убеждены, что при стагнирующем рынке можно требовать максимальную скидку, поэтому торг они начинают с как минимум 10-процентного дисконта. Однако никто из собственников квартир с “чистыми документами”, даже в случае с альтернативными сделками, не готов идти на такие уступки, поэтому переговоры нередко заходят в тупик. 
Объекты на средней стадии строительства выбирают 39% покупателей квартир в новостройках против 15% год назад

Объекты на средней стадии строительства выбирают 39% покупателей квартир в новостройках против 15% год назад

В Московском регионе сегодня наибольшим спросом в массовых сегментах («эконом» и «комфорт») пользуются квартиры в проектах на средней стадии строительства – этапе монтажа этажей: на их долю приходится 39% покупателей. 
В массовом сегменте квартиры на первых этажах более чем на 30% дешевле остального предложения

В массовом сегменте квартиры на первых этажах более чем на 30% дешевле остального предложения

Проанализировав зависимость средних цен предложения от этажности в реализуемых компанией новостройках разных ценовых сегментов в «старых» границах Москвы, специалисты пришли к выводу, что максимальная разница в цене между предложением разной этажности зафиксирована в премиум- и элит-классе, где она доходит до 50% между квартирами и апартаментами на нижних и верхних этажах. 
Бизнес-класс вытесняет премиальное и элитное жилье

Бизнес-класс вытесняет премиальное и элитное жилье

Снижение темпов выхода новых проектов премиального и элитного сегмента, а также сокращение платежеспособности покупателей и их перетекание из высоких ценовых классов в более низкие способствует вытеснению бизнес-классом премиального и элитного сегментов.  
Аренда элитного жилья: второй месяц самым дорогим объектом в столице является двухуровневая квартира в ЖК «Эдельвейс»

Аренда элитного жилья: второй месяц самым дорогим объектом в столице является двухуровневая квартира в ЖК «Эдельвейс»

Статус самого дорогого жилья сохраняется за победителем прошлого месяца – двухуровневой квартирой в ЖК «Эдельвейс» со ставкой найма в 990 тысяч рублей в месяц.  
Аналитики назвали регионы России с самыми дорогими домами и коттеджами

Аналитики назвали регионы России с самыми дорогими домами и коттеджами

Вместе с Москвой и Санкт-Петербургом в пятерку лидеров вошли Крым, Московская область и Якутия 
Россияне стали в полтора раза чаще оспаривать кадастровую оценку

Россияне стали в полтора раза чаще оспаривать кадастровую оценку

В 2016 году собственники российской недвижимости подали 14,6 тыс. заявлений о пересмотре кадастровой оценки, сообщает Росреестр. С начала года владельцы недвижимости смогли снизить кадастровую стоимость своих домов, квартир и земельных участков на 265 млрд руб. 
За полгода 760 московских семей получили субсидии на покупку жилья

За полгода 760 московских семей получили субсидии на покупку жилья

В первом полугодии 2016 года 760 московских семей получили субсидии на приобретение жилья, сообщает пресс-служба столичного департамента городского имущества. 
Верховный суд определил ответственных за некачественный ремонт жилья

Верховный суд определил ответственных за некачественный ремонт жилья

Согласно закону «О защите прав потребителей», собственник жилья, реализующий его на рынке, несет ответственность за все неполадки и дефекты, допущенные строителями. 
Интерьер трех новых станций метро в Москве будет включать в себя стереокартины

Интерьер трех новых станций метро в Москве будет включать в себя стереокартины

Москомархитектура утвердила дизайн строящихся станций метро "Минская", "Ломоносовский проспект" и "Раменки", их интерьер будет оформлен стереокартинами, говорится в материале на портале столичной мэрии.
Правительство установило размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН

Правительство установило размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН

Минэкономразвития России определило размер платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Соответствующий приказ опубликован на официальном портале правовой информации. Тарифы вступят в силу с 1 января 2017 года. 
В Москве появится жилой квартал с адаптивным к погоде освещением

В Москве появится жилой квартал с адаптивным к погоде освещением

Концепция освещения одной из новостроек на западе Москвы предусматривает 15 различных световых сценариев, которые автоматически меняются в зависимости от времени суток, погоды и сезона. 
За последние 9 лет престижный ЮЗАО максимально подешевел относительно центра столицы

За последние 9 лет престижный ЮЗАО максимально подешевел относительно центра столицы

В ИНКОМ-Недвижимость отмечают постепенно увеличивающийся разрыв стоимости жилья в ЦАО и остальных округах столицы. 
В Петербурге построят шведский жилой квартал с нулевым энергопотреблением

В Петербурге построят шведский жилой квартал с нулевым энергопотреблением

Градостроительный совет при правительстве Санкт-Петербурга одобрил проект жилого комплекса, который предложил построить шведский девелопер Bonava, говорится в официальном сообщении компании. Объект расположится на Магнитогорской улице, вдоль реки Охты, в Красногвардейском районе города.  
Новые правила налогообложения «изгонят» инвесторов и усугубят стагнацию на «вторичке»

Новые правила налогообложения «изгонят» инвесторов и усугубят стагнацию на «вторичке»

С 1 января 2016 года налог на имущество физических лиц рассчитывается по новым правилам в соответствии с главой 32 Налогового кодекса РФ.
Вместо одной квартиры на Котельнической набережной можно купить 212 квартир в районе Южное Бутово

Вместо одной квартиры на Котельнической набережной можно купить 212 квартир в районе Южное Бутово

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг самых дорогих и самых доступных квартир на первичном рынке Москвы в «старых» границах с разбивкой по поясам (без учета Зеленограда). Выяснилось, что вместо одной самой дорогой квартиры на Котельнической набережной можно купить 212 квартир в районе Южное Бутово.  
Жители 5 многоэтажек в Москве заявили о желании надстроить свои дома

Жители 5 многоэтажек в Москве заявили о желании надстроить свои дома

Жильцы пяти домов столицы на общих собраниях приняли решение провести реконструкцию домов с надстройкой дополнительных этажей. 
Ввод «нежилья» в Подмосковье вырос в 1,5 раза за полгода

Ввод «нежилья» в Подмосковье вырос в 1,5 раза за полгода

За первые шесть месяцев 2016 года в Подмосковье было построено 1,8 млн кв. м объектов деловой и социальной инфраструктуры. Это превышает аналогичный показатель прошлого года в полтора раза, сообщает пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина. 
Новый налог на жилье выгонит москвичей за МКАД

Новый налог на жилье выгонит москвичей за МКАД

К концу года ожидается переезд на окраины горожан, для которых платежи за недвижимость, рассчитанные по кадастровой стоимости, окажутся непосильными. 
Власти обязали реконструировать дома и квартиры инвалидов по всей России

Власти обязали реконструировать дома и квартиры инвалидов по всей России

Правительство России поручило региональным властям за счет местных бюджетов реконструировать либо отремонтировать дома и квартиры, в которых проживают инвалиды. 
Обязательное страхование застройщиков отменят с 1 января 2017 года

Обязательное страхование застройщиков отменят с 1 января 2017 года

Компенсационный фонд заменит страхование застройщиков в РФ с 1 января 2017 года, сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаила Меня. 
Объем вакантных площадей на Невском проспекте упал до уровня 2014 года

Объем вакантных площадей на Невском проспекте упал до уровня 2014 года

Арендодатели пытаются повысить ставки на волне активизации спроса на недвижимость. Сегодня аренда на Невском стоит от 7500 до 12 500 руб за 1 кв. м в месяц. 
Эксперты спрогнозировали дальнейшее падение цен на новостройки в Москве

Эксперты спрогнозировали дальнейшее падение цен на новостройки в Москве

Рост спроса на рынке первичной недвижимости в столице в первом полугодии 2016 года не смог переломить тенденцию к снижению цен, утверждают аналитики. 
Аналитики зафиксировали рост цен на аренду жилья в большинстве городов РФ

Аналитики зафиксировали рост цен на аренду жилья в большинстве городов РФ

Цены на аренду квартир сильнее всего за последние полгода выросли в Сочи, Новосибирске, Казани и Санкт-Петербурге. За последние полгода в большинстве городов России выросли ставки аренды жилья, подсчитал онлайн-сервис объявлений о недвижимости.
Глава Крыма пообещал осенью начать снос самостроев в 100 м от моря

Глава Крыма пообещал осенью начать снос самостроев в 100 м от моря

Власти Крыма готовы с 1 сентября приступить к сносу объектов, незаконно возведенных в 100-метровой полосе в прибрежной зоне Крыма. Об этом на своей странице в Facebook сообщил глава полуострова Сергей Аксенов. Те объекты, которые не препятствуют развитию района и не мешают общественности посещать пляж, сноситься не будут. 
Жилой отель: в центре Москвы построят элитный дом с гостиничным сервисом

Жилой отель: в центре Москвы построят элитный дом с гостиничным сервисом

В Тверском районе столицы появится 12-этажный дом с частным кинотеатром, тренажерным залом и сигарной комнатой. Среди предложений есть 13 пентхаусов 
В Москве резко вырос спрос на аренду жилья дороже 75 тыс. руб. в месяц

В Москве резко вырос спрос на аренду жилья дороже 75 тыс. руб. в месяц

Район Тверской улицы и Кремля остается самым востребованным для аренды высокобюджетного жилья. Чаще всего богатые арендаторы ищут жилье в районе Тверской улицы, Ленинского проспекта, Лубянки и Замоскворечья. 
В Москве активнее всего растут цены в новостройках экономкласса

В Москве активнее всего растут цены в новостройках экономкласса

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», количество новостроек на рынке Москвы увеличилось на 1,5% и составило 345 корпусов. Средневзвешенная цена также увеличилась, причем сразу во всех сегментах – наибольший рост зафиксирован в сегменте эконом (на 5,2%). При этом на первичном рынке Новой Москвы произошел слом тренда отрицательной динамики объема предложения – впервые с ноября 2015 года прирост количества квартир в реализации составил 19,4%.  
Количество новых поселков на «загородке» за год сократилось на 60%

Количество новых поселков на «загородке» за год сократилось на 60%

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, какие изменения претерпело предложение на первичном рынке загородного жилья в Подмосковье по итогам второго квартала 2016 года. 
Жилье в Новой Москве «вымывается» активнее, чем в «старой»

Жилье в Новой Москве «вымывается» активнее, чем в «старой»

Объем предложения в Новой Москве с января 2016 года сократился на 20%, а в сравнении с аналогичным периодом – июнем 2015 г. – составляет меньше на 14,6% в расчете по корпусам.
Спрос и предложение на загородном рынке на треть ниже прошлогодних показателей

Спрос и предложение на загородном рынке на треть ниже прошлогодних показателей

Нарынке аренды загородных домов и спрос и предложение в июне 2016 года продолжили снижаться. По сравнению с маем 2016 г. спрос упал на 25,9%, предложение – на 5,6%. 
Топ-10 самых дешевых районов Москвы с новостройками

Топ-10 самых дешевых районов Москвы с новостройками

Лидерами рейтинга топ-10 районов в «старых» границах Москвы с самой низкой средневзвешенной ценой предложения на первичном рынке стали районы, расположенные за границами МКАД.
Разрыв между спросом и предложением на рынке аренды  сократился

Разрыв между спросом и предложением на рынке аренды сократился

На рынке городской аренды в июне 2016 г. спрос на квартиры подрос на 29,9% (по сравнению с маем 2016 года). Предложение квартир в июне также несколько увеличилось – на 5% за аналогичный период.
За 2 года новостроек у воды стало вдвое больше, а в перспективе может выйти еще более 2 млн кв. м

За 2 года новостроек у воды стало вдвое больше, а в перспективе может выйти еще более 2 млн кв. м

Наиболее активно проекты у воды выходят в бизнес- и комфорт-классе. По итогам первого полугодия 2016 года основную долю такого предложения составили объекты бизнес-класса – 55,8% от общего объема.
В июле ставка самого низкобюджетного варианта найма столичной квартиры составляет 19 тыс. рублей

В июле ставка самого низкобюджетного варианта найма столичной квартиры составляет 19 тыс. рублей

Недвижимость, в июле самый экономичный столичный объект можно снять за 19 тысяч рублей, на 2 тысячи рублей дороже, чем в июне.
Количество проектов на первичном рынке Московской области выросло на 13% за первое полугодие

Количество проектов на первичном рынке Московской области выросло на 13% за первое полугодие

По итогам первого полугодия 2016 года в Московской области (зона до 30 км от МКАД) количество проектов выросло на 13%, при этом по количеству корпусов предложение сократилось на 2,4%.
Молодые семьи предложили освободить от процентов по ипотеке

Молодые семьи предложили освободить от процентов по ипотеке

В Совете Федерации рассмотрят возможность заменить жилищные субсидии для семей моложе 35 лет на выплату процентов по кредиту.
15% покупателей на вторичном рынке хотят воспользоваться срочным выкупом

15% покупателей на вторичном рынке хотят воспользоваться срочным выкупом

Что такое срочный выкуп и насколько эта форма сделки популярна на рынке, а также как избежать мошеннических схем, связанных с выкупом?
В 8 районах Москвы средний бюджет предложения в новостройках составляет менее 7 млн рублей

В 8 районах Москвы средний бюджет предложения в новостройках составляет менее 7 млн рублей

За прошедший год массовый сегмент занят лидирующую позицию по объему предложения в «старых» границах Москвы. Если в середине 2015 года проекты комфорт- и экономкласса были представлены только в 27 районах столицы, то на данный момент уже в 42 районах.
Каковы шансы фрилансеров получить ипотечный кредит

Каковы шансы фрилансеров получить ипотечный кредит

Каковы шансы получить ипотечный кредит у фрилансеров, индивидуальных предпринимателей, риэлторов и продавцов, летчиков и каскадеров, а также иностранных граждан и налоговых резидентов других стран?
Поправки к ФЗ-214: как изменится жизнь застройщиков

Поправки к ФЗ-214: как изменится жизнь застройщиков

За последний год российские власти вплотную занялись совершенствованием законодательства в части, касающейся привлечения средств дольщиков для строительства объектов недвижимости.
Только 10% коммерческих помещений покупают в новостройках Подмосковья

Только 10% коммерческих помещений покупают в новостройках Подмосковья

Правительство Московской области подготовило поправки к нормативам градостроительного проектирования, которые отменяют практику размещения квартир на первых этажах многоэтажных жилых домов, вместо них застройщиков обяжут отдавать первые этажи под объекты инфраструктуры.
На рынке новостроек срок экспозиции квартир с отделкой сокращается на 20%, в них заинтересованы 65%покупателей

На рынке новостроек срок экспозиции квартир с отделкой сокращается на 20%, в них заинтересованы 65%покупателей

Квартиры с отделкой востребованы среди 65% покупателей на массовом первичном рынке столичного региона, срок их экспозиции снижается в среднем на 20% по сравнению с жильем без отделки.
К концу 2018 года возможен дефицит новостроек

К концу 2018 года возможен дефицит новостроек

Объем предложения, выведенного сегодня на рынок массового сегмента, поражает. Он превышает спрос в разы. Так, с лета прошлого года количество новостроек в массовом сегменте увеличилось почти на 50%, а структура еще больше сдвинулась в сторону комфорт-класса.
Россиянам официально разрешили оформлять машино-места в собственность

Россиянам официально разрешили оформлять машино-места в собственность

Новый правовой статус машино-мест позволит людям оформлять такие объекты в личную собственность, а также беспрепятственно распоряжаться этим имуществом — продавать, менять, дарить и оставлять в наследство.
Доля прямых продаж на вторичном рынке сократилась с 40% до 20%

Доля прямых продаж на вторичном рынке сократилась с 40% до 20%

Доля ипотечных и альтернативных на вторичном рынке в годовой динамике сделок выросла до 45% и 35% соответственно, тогда как доля прямых продаж сократилась до 20%.
Анализ рынка бюджетных новостроек Московской области

Анализ рынка бюджетных новостроек Московской области

Во 2 квартале 2016 г. на рынке бюджетных новостроек ближнего Подмосковья сохранялась стабильная ценовая ситуация. Несмотря на начало периода летних отпусков в июне 2016 г., когда традиционно снижается покупательская активность, по отдельным проектам произошло повышение цен на квартиры.
Обзор рынка новостроек бюджетного сегмента города Москвы

Обзор рынка новостроек бюджетного сегмента города Москвы

В июне 2016 г. отмечалось повышение цен предложения в отдельных проектах, как правило, с хорошей транспортной доступностью, а также при изменении строительной готовности объектов. В большинстве комплексов цены оставались на прежнем уровне.
Покупатели снова интересуются большими квартирами

Покупатели снова интересуются большими квартирами

Покупатели все чаще интересуются 3-х и 4-х комнатными квартирами и в большинстве своем уже не рассматривают малогабаритные лоты. Такая тенденция на рынке новостроек стала заметна еще в конце прошлого года и сегодня все больше набирает обороты.
Москвичам интересна малоэтажная застройка и коттеджи за МКАД

Москвичам интересна малоэтажная застройка и коттеджи за МКАД

По итогам 1 полугодия на рынке загородной недвижимости возросла актуальность тренда на переезд: количество заявок на продажу квартиры в Москве и покупку загородного жилья увеличилось в компании на 17%.
«Крыша для Карлсона»: за год в Москве стало на 73,5% больше предложений пентхаусов

«Крыша для Карлсона»: за год в Москве стало на 73,5% больше предложений пентхаусов

По состоянию на июнь объем предложения пентхаусов в новостройках «старой» Москвы составляет более 34,7 тыс. кв. м или порядка 142 объектов. За год объем предложения таких лотов вырос на 73,5%.
В июне доля продаж с дисконтом на вторичном рынке жилья достигла очередного максимума: 83 % от общего объема реализации

В июне доля продаж с дисконтом на вторичном рынке жилья достигла очередного максимума: 83 % от общего объема реализации

Во второй половине июня обозначилась тенденция к сокращению количества заключаемых в день договоров о предоплате. Одновременно на вторичном рынке жилья Москвы продолжается плавное снижение цен, но существенно усиливаемое исключительно высокой долей продаж с дисконтом.
В экономклассе в два раза выросло число тех, кто покупает загородное жилье для постоянного проживания

В экономклассе в два раза выросло число тех, кто покупает загородное жилье для постоянного проживания

По сравнению с докризисным 2014 годом общее число людей, переезжающих за город, увеличилось до 20% – два года назад их насчитывалось порядка 12%. Среди покупателей значатся не только москвичи.
Первыми после кризиса на вторичном рынке вырастут в цене квартиры экономкласса в центре Москвы

Первыми после кризиса на вторичном рынке вырастут в цене квартиры экономкласса в центре Москвы

Новостройки активно вытесняют вторичное жилье в массовом сегменте, а об инвестиционной привлекательности «вторички» инвесторы и думать забыли. Остались ли на вторичном рынке привлекательные для инвестирования объекты, и что они собой представляют?
«Ниже рынка»: рейтинг факторов, влияющих на коррекцию арендной ставки квартиры

«Ниже рынка»: рейтинг факторов, влияющих на коррекцию арендной ставки квартиры

За период с начала текущего года традиционная система ценообразования претерпела некоторые изменения. Так, в указанный перечень вошел пункт об обеспечении безопасности проживания, а «детская» инфраструктура, напротив, потеряла для арендаторов прежнюю актуальность.
 Больше 40% новостроек Москвы реализуется на территории бывших промзон

Больше 40% новостроек Москвы реализуется на территории бывших промзон

За последние два года предложение на первичном рынке Москвы значительно пополнилось именно благодаря активной реновации промзон. Какую долю рынка сейчас занимают проекты, строящиеся на территории бывших промзон?
 «Европейский формат»: самая дешевая «двушка» в Москве – 26 кв. м за 3,2 млн рублей

«Европейский формат»: самая дешевая «двушка» в Москве – 26 кв. м за 3,2 млн рублей

Обзор самых доступных одно-, двух- и трехкомнатных квартир и апартаментов в массовом сегменте на первичном рынке Москвы в «старых» границах, показал, что самая дешевая квартира в Москве – студия площадью 19,8 кв. м за 1,7 млн рублей.
Вторичные «однушки» теряют популярность

Вторичные «однушки» теряют популярность

Анализ сегмента однокомнатных квартир вторичного рынка Москвы в старых границах показал, что в структуре продаж доля сделок с однокомнатными квартирами составляет около 26-28%.
В июне самая высокая арендная ставка столичной квартиры составляет 990 тысяч рублей в месяц

В июне самая высокая арендная ставка столичной квартиры составляет 990 тысяч рублей в месяц

Самым дорогим эксклюзивным жильем в столичном регионе в июне стала двухуровневая квартира в ЖК «Эдельвейс» со ставкой найма в 990 тысяч рублей.
Почти половина новостроек в Москве возводится на территориях промзон

Почти половина новостроек в Москве возводится на территориях промзон

Проекты на первичном рынке в «старых» границах Москвы, которые возводятся на территориях бывших промышленных зон и складских предприятий, по состоянию на июнь 2016 года составляют всего 51 такой проект с общим объемом предложения 1,141 млн кв. м.
Музей «хрущевок» — быть или не быть

Музей «хрущевок» — быть или не быть

Депутаты московской городской думы предложили создать в одном из спальных районом столицы музей «хрущевок». По мнению законодателей, а также историков и москвоведов, эти объекты жилой недвижимости сыграли важную роль в формировании архитектурного облика города и жизни москвичей. 

Цены на Рублево-Успенском шоссе упали на 52%

Цены на Рублево-Успенском шоссе упали на 52%

В связи с тем, что в течение II кв. 2016 года первичный рынок элитной загородной недвижимости новыми проектами не пополнялся и по-прежнему представлен 25 поселками, мы наблюдаем сокращение объемов предложения на 5% относительно I кв. 2016 г.
Пять факторов, влияющих на ликвидность квартиры

Пять факторов, влияющих на ликвидность квартиры

Еще три-четыре года назад квартиры с хорошим ремонтом, чистым ухоженным подъездом, с красивым видом из окна на реку или парк стоили дороже примерно на 10%. Сегодня, в условиях высокого объема предложения и снижения доходов населения, запросы покупателей изменились.
Каждая двадцатая квартира на вторичном рынке продается с нарушением прав детей

Каждая двадцатая квартира на вторичном рынке продается с нарушением прав детей

Специалисты выделили три наиболее распространённые типы «проблемных» квартир на вторичном рынке, которые продаются с нарушением прав несовершеннолетних детей
Экология редевелопмента: безопасно ли жить на месте бывшей промзоны

Экология редевелопмента: безопасно ли жить на месте бывшей промзоны

Существенная часть застройки в Москве осуществляется в рамках редевелопмента промзон. Затраты на очистку доходят до 10% от общего бюджета стройки.
Рост ипотечных сделок к осени составит 17-20%

Рост ипотечных сделок к осени составит 17-20%

Прогнозируется увеличение ипотечных сделок в осенний сезон на 17-20%. Этому способствует снижение ипотечных ставок и недавнее заявление министра строительства и ЖКХ о том, что государственная программа субсидирования процентной ставки по ипотеке с большой вероятностью не будет продлена в 2017 году. 
Рубль в квадрате. Долги россиян за ипотеку станут меньше

Рубль в квадрате. Долги россиян за ипотеку станут меньше

У ипотечных должников появилось больше шансов сохранить свою квартиру. Штрафы для ипотечных должников заметно снизят, они будут ограничены ключевой ставкой Банка России. 
Стройнадзор выводят в частный сектор

Стройнадзор выводят в частный сектор

На фоне снижения административных барьеров для бизнеса в Минстрое предлагают ужесточить контроль над индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) — его могут передать госстройнадзору.
Госдума проголосовала за строительство на территории заповедников

Госдума проголосовала за строительство на территории заповедников

Госдума приняла поправки, разрешающие создавать внутри природных заповедников территории, на которых можно вести хозяйственную деятельность. Это может быть использовано для строительства курортов, опасаются экологи.  
«Рано списывать со счетов»: за год объем новостроек экономкласса вырос более чем в 6 раз

«Рано списывать со счетов»: за год объем новостроек экономкласса вырос более чем в 6 раз

Не так давно сегменту эконом жилья в «старых» границах Москвы предсказывали полное замещение комфорт-классом и вытеснение в Подмосковье. За год объем предложения на первичном рынке экономкласса вырос в 6 раз за счет выхода масштабных проектов.  
«Вопреки всему»: в новостройках всех сегментов, кроме элитного, выросло количество предложений больших площадей

«Вопреки всему»: в новостройках всех сегментов, кроме элитного, выросло количество предложений больших площадей

Повсеместный тренд оптимизации площадей квартир, повышения функциональности планировочных решений и «измельчания» нарезки в квартирографии проектов на первичном рынке, казалось бы, должен «не оставить никаких шансов» квартирам больших площадей.
Вместо одной квартиры на Рублевском шоссе можно купить 53 в Щелковском районе

Вместо одной квартиры на Рублевском шоссе можно купить 53 в Щелковском районе

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг самых дорогих и самых доступных квартир на первичном рынке Московской области с разбивкой по зонам. 
Правительство Московской области предлагает изымать жилые долгострои у девелоперов без суда

Правительство Московской области предлагает изымать жилые долгострои у девелоперов без суда

Губернатор Московской области направил министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства поправки в федеральное законодательство, позволяющие без решения суда изымать у девелоперов проблемные долгострои.
Разница средних цен в новостройках Подмосковья и соседних столичных районах достигает 2 раз

Разница средних цен в новостройках Подмосковья и соседних столичных районах достигает 2 раз

При сравнение минимальных бюджетов, средневзвешенных цен и объемов предложения на первичном рынке городов-сателлитов Подмосковья и граничащих с ними московских районов наблюдается следующая тенденция: разница средних цен в подмосковных городах и соседних столичных районах достигает 2 раз.  
Впервые в истории московской недвижимости цены на вторичном рынке жилья могут опуститься ниже стоимости новостроек

Впервые в истории московской недвижимости цены на вторичном рынке жилья могут опуститься ниже стоимости новостроек

В 2016 году сформировалась тенденция, которая грозит фундаментальными изменениями в сфере массовой жилой недвижимости: впервые в истории стоимость объектов на «вторичке» вплотную приблизилась к цене квартир в новостройках (в частности, на стадиях начала продаж и активного строительства). 
Обычной семье на «трешку» экономкласса в Москве копить 12 лет, комфорт-класса – 15 лет

Обычной семье на «трешку» экономкласса в Москве копить 12 лет, комфорт-класса – 15 лет

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подсчитали, сколько лет нужно копить на покупку одно-, двух- или трехкомнатной квартиры в новостройке эконом- и комфорт-класса.
Калужское шоссе: почему реконструкция способна решить проблемы района

Калужское шоссе: почему реконструкция способна решить проблемы района

Общая экономическая ситуация привела к снижению цен на загородном рынке на 10-15%. Так, загородная недвижимость на Калужском шоссе потеряла в цене всего 7% за 2015 год.
Новостройки Подмосковья вместо дач: такой выбор сделали 7% покупателей квартир на областном первичном рынке

Новостройки Подмосковья вместо дач: такой выбор сделали 7% покупателей квартир на областном первичном рынке

Весной этого года в столичном регионе обозначилась новая тенденция – приобретать первичные квартиры в Подмосковье в качестве альтернативы загородному жилью. Сегодня такие «дачники» составляют примерно 7% покупателей недвижимости в областных новостройках.
Кадастровая оценка недвижимости: лучше на 50% дешевле, чем на 1% дороже

Кадастровая оценка недвижимости: лучше на 50% дешевле, чем на 1% дороже

Налогообложение недвижимости на основе оценок БТИ было абсурдно низким, но переход на кадастровую оценку не должен становиться инструментом по максимальному выжиманию налогов из населения и бизнеса.
Заемщики смотрят на процентную ставку, а надо на комиссии и свою кредитную историю

Заемщики смотрят на процентную ставку, а надо на комиссии и свою кредитную историю

Банки борются за своих клиентов не меньше, чем застройщики, особенно учитывая, что в рамках программы господдержки ставка в среднем находится на одном уровне для всех. 
Ежемесячные платежи в коттеджных посёлках

Ежемесячные платежи в коттеджных посёлках

Каков размер коммунальных платежей в коттеджных посёлках Москвы и ближнего Подмосковья? Можно ли сократить статьи расходов на содержание дома?
Стадионы стали центрами развития кварталов

Стадионы стали центрами развития кварталов

За последние пять лет объем ввода спортивных объектов в Москве вырос вдвое. Такие рекордные показатели стали возможны во многом благодаря подготовке столицы к чемпионату мира по футболу 2018 года. 
Как демографическая ситуация изменит рынок недвижимости России

Как демографическая ситуация изменит рынок недвижимости России

За счет чего рос рынок жилья в российских мегаполисах в последние 10–15 лет? Многие ответят, что за счет реального роста доходов и ипотеки. А этот рост был обеспечен благоприятной конъюнктурой на внешних рынках. Но есть еще один ключевой фактор— демография.
В городах-миллионниках подешевела аренда всех типов коммерческой недвижимости

В городах-миллионниках подешевела аренда всех типов коммерческой недвижимости

За год арендные ставки коммерческой недвижимости упали в 14 крупнейших городах России. Торговые площади в крупнейших городах России потеряли в цене 3%, офисы — 4%, а стоимость найма помещений свободного назначения упала на 6%. 
Бассейн в ванной, туалет на балконе и другие фантазии владельцев квартир

Бассейн в ванной, туалет на балконе и другие фантазии владельцев квартир

Владельцы квартир в современных домах проводят перепланировку примерно в три раза чаще, чем владельцы квартир в старом жилом фонде. В квартирах со свободной планировкой чаще всего жильцы возводят стены не по тем чертежам, которые предлагает застройщик. 
В месяц как минимум 5 покупателей ищут жилье внутри Бульварного кольца

В месяц как минимум 5 покупателей ищут жилье внутри Бульварного кольца

Предложение в новостройках внутри Бульварного кольца довольно скромное – всего 7 элитных проектов (в этой локации нет ни одного объекта премиум-класса и ниже) с общим объемом предложения 10 тыс. кв. м, который за год сократился на 17,8%.  
Снижение ключевой ставки ЦБ добавит конкурентоспособности вторичному жилью

Снижение ключевой ставки ЦБ добавит конкурентоспособности вторичному жилью

Уменьшение ключевой ставки ЦБ на 0,5% не сможет существенно повлиять на ипотечный рынок. Однако, если мегарегулятор продолжит смягчение денежно-кредитной политики, стоимость несубсидируемой ипотеки снизится, что, естественно, добавит конкурентоспособности вторичным квартирам. 
Сочинский суд заставил банк пересчитать валютную ипотеку по курсу 2013 года

Сочинский суд заставил банк пересчитать валютную ипотеку по курсу 2013 года

Российский суд во второй раз в новейшей истории заставил банк пересчитать валютную ипотеку по устаревшему курсу. Речь идет о судебном разбирательстве в Лазаревском районе города Сочи. 
При перепродаже квартиры в новостройке придется дать скидку

При перепродаже квартиры в новостройке придется дать скидку

В конце 2014 года на фоне резкой девальвации рубля люди активно покупали квартиры в новостройках в инвестиционных целях. Сейчас многие из этих квартир находятся на завершающих стадиях строительства, и инвесторам нужно их продавать, чтобы зафиксировать прибыль. Им приходится конкурировать и с продавцами вторичных квартир, и с самим застройщиком.
Вопреки всему: в СЗАО объем нового предложения бизнес-класса почти в 1,5 раза больше, чем в массовом сегменте

Вопреки всему: в СЗАО объем нового предложения бизнес-класса почти в 1,5 раза больше, чем в массовом сегменте

В мае 2016 года в СЗАО был представлен 21 проект с суммарной площадью 250 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе вырос на 38,2% за счет выхода новых масштабных проектов: ЖК «Родной город. Октябрьское поле», ЖК «Мир Митино» и клубный дом «Октябрь». 
Впервые за год предложение на рынке новостроек Москвы начало сокращаться

Впервые за год предложение на рынке новостроек Москвы начало сокращаться

Количество новостроек на рынке Москвы впервые за 15 месяцев начало сокращаться и составило 340 корпусов в 138 проектах. Снижение по итогам мая 2016 года составило сразу 7,9%. При этом в Новой Москве количество новостроек откатилось на уровень середины 2013 года. 
Московские «трешки»: покупательский интерес

Московские «трешки»: покупательский интерес

Трехкомнатные квартиры в Москве по ряду объективных причин пользуются меньшим спросом среди покупателей, нежели однокомнатные или «двушки». Однако есть своя целевая аудитория и у таких объектов столичной недвижимости. Кто покупает «трешки», а главное, какие именно? 
В Москве собираются построить новые серии панельных домов

В Москве собираются построить новые серии панельных домов

Вопросы бюджетного жилья для Москвы в последнее время стали особенно острыми. Комфортабельные квартиры в современных жилых комплексах может позволить не каждая столичная семья. Жилье на вторичном рынке тоже не всегда отвечает принятым в последнее время стандартам. 
Новые офисные проекты анонсируются девелоперами неохотно

Новые офисные проекты анонсируются девелоперами неохотно

Рынок офисных помещений России претерпевает болезненные изменения: строительство сокращается, в новые здания не так-то просто подыскать арендаторов, и все они требуют все более выгодных для себя условий, лучшего управления и обслуживания. 
Средняя цена на квартиры в столичных новостройках ниже на 37,5%, чем на апартаменты

Средняя цена на квартиры в столичных новостройках ниже на 37,5%, чем на апартаменты

В формате апартаментов преобладает предложение бизнес-класса – 42,8% от общего объема в сегменте, а среди квартир – комфорт-класса – 44,6%. Средневзвешенная цена на квартиры в мае 2016 года была на 37,5% ниже, чем на апартаменты – 227,3 тыс. руб./кв. м против 363,6 тыс. руб./кв. м.
В феврале 2016 года реализованный спрос на рынке столичных новостроек сравнялся с показателями конца 2014 года

В феврале 2016 года реализованный спрос на рынке столичных новостроек сравнялся с показателями конца 2014 года

В феврале объем предложения новостроек составил 466 корпусов с суммарной площадью предложения более 2,51 млн кв. м в 476 корпусах. По сравнению с январем 2016 года объем предложения сократился на 0,9%, в годовой динамике – напротив, вырос на 19,8%. 
В Петербурге «однушек» на 10% больше, чем в Москве

В Петербурге «однушек» на 10% больше, чем в Москве

В развитых странах динамика цен на жилую недвижимость – один из основных макроэкономических индикаторов.