На рынках коммерческой недвижимости еврозоны ощущается восстановление

На рынках коммерческой недвижимости еврозоны ощущается восстановление

На рынках коммерческой недвижимости еврозоны ощущается восстановление

Экономика еврозоны выходит из своей долгой рецессии и европейские рынки коммерческой недвижимости демонстрируют первые признаки улучшения.

В течение последних трех месяцев большинство европейских рынков коммерческой недвижимости наблюдают стабильный рост. В последнем квартале аренда в премьер-секторе увеличилась на 0,2% до 521 фунтов за квадратный метр в год за счет 7% роста в Дублине и 4% роста во Франкфурте. Дублин стал первым среди периферийных рынков, зафиксировавших восстановление арендной платы, в то время как арендные ставки, похоже, достигли нижнего предела в других серьезно пострадавших рынках, таких как Мадрид. В ближайших кварталах ожидается рост арендных ставок в Центральном Лондоне. На общеевропейском инвестиционном рынке ставка доходности офисного сектора поднялась на три базисных пункта, что стало самым большим ежеквартальным движением вверх, зафиксированным с 2011 года. За последние три месяца доходность от офисных зданий в Праге, Эдинбурге и Лондонском Сити выросли на 25 базисных пунктов и зафиксировали скромное падение в ключевых городах Германии. 

Доходность в офисном сегменте стабилизировалась на рынках Мадрида и Милана, где инвестиционная активность наконец восстановилась. В логистическом секторе за последние три месяца произошло значительное увеличение показателей доходности. Популярность этого сектора среди инвесторов укрепило приток инвестиций в коммерческую недвижимость на рынках Германии, Ирландии и Великобритании. В секторе розничной торговли пока небольшое затишье, хотя интерес инвесторов на ирландском рынке продолжает понемногу расти. По прогнозам аналитиков, на большинстве европейских рынков арендные ставки до конца года останутся стабильными. Тем не менее при постепенном росте доверия на рынках все еще ограничено предложение. Улучшению настроений инвесторов должно способствовать увеличение ставок доходности. 

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.