ПРЕССА: Жилая недвижимость Испании и Италии не так привлекательна, как кажется на первый взгляд.

ПРЕССА: Жилая недвижимость Испании и Италии не так привлекательна, как кажется на первый взгляд.

ПРЕССА: Жилая недвижимость Испании и Италии не так привлекательна, как кажется на первый взгляд.



Цены на жилье в Италии и Испании все еще снижаются, но уже более медленными темпами. Полное возвращение инвесторов произойдет только после стабилизации цен — по самым оптимистичным прогнозам, не раньше конца 2015 года.

Цены на недвижимость в Италии за год (третий квартал 2012 — третий квартал 2013 года) снизились на 6,54%. Падение цен на жилье в Италии продолжается уже шесть лет, при этом отрицательная динамика наблюдается и по сделкам купли-продажи жилья. В 2013 году количество купленного жилья снизилось на 6,6%, и, по прогнозам, эта тенденция сохранится.

Ни Италия, ни Испания сейчас не привлекательны с точки зрения покупки жилья для инвестирования. Однако есть покупатели, которые интересуются недвижимостью по привлекательным ценам правда для своего проживания.

«Внешний долг Италии уже давно превысил €2 трлн (133% ВВП), а безработица и инфляция только растут. В 2013 году средняя стоимость жилья опустилась примерно на 7%. Кроме того, итальянская экономика переживает сейчас период рецессии, и восстановление итальянского рынка жилья произойдет не раньше 2015 года», — считает управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons.ru Игорь Индриксонс.

В Испании, несмотря на более значимое падение цен в 2013 году, владельцы жилья были готовы даже делать скидки порядка 20% в процессе переговоров. В сегменте первичного жилья демпинг мог быть более значительным: в Марбелье в ряде комплексов в прошлом сезоне апартаменты распродавались со скидками 30–40%.

Падение цен, которое продолжается уже шесть лет, связано с проблемами в сфере строительства и с кризисом в экономике страны. «Уровень безработицы на сегодняшний день равен 26%, что означает лишь одно: недвижимость в Испании сейчас доступна только иностранным покупателям, поскольку сами испанцы не способны выплачивать накопившиеся долги по ипотеке. Банки в свою очередь также не горят желанием кредитовать местных жителей, опасаясь подобных проблем. Судя по всему, стоимость недвижимости в Испании будет падать и дальше, в том числе и в 2014 году», — рассказал Индриксонс.

Юлия Погорелова.
Источник: Газета.ру
Полный текст статьи можно посмотреть здесь:http://www.gazeta.ru/realty/2014/02/17_a_5912281.shtml
Цены на жилье в Италии и Испании все еще снижаются, но уже более медленными темпами. Полное возвращение инвесторов произойдет только после стабилизации цен — по самым оптимистичным прогнозам, не раньше конца 2015 года.

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.