ПРЕССА: В цену тут заложено имя

ПРЕССА: В цену тут заложено имя

ПРЕССА: В цену тут заложено имя



В Нью-Йорке будет продана квартира за $80 млн. Рекордную сумму хочет получить за двухэтажные апартаменты дизайнер Томми Хилфигер. Стоимость жилплощади явно завышена, однако как показывает практика, «звездный» объект дождется своего покупателя и по такой цене.

Дизайнер Томми Хилфигер продает квартиру за рекордную сумму. Американский модельер хочет получить за свои апартаменты на Манхэттене $80 млн. Сделка может стать крупнейшей на рынке жилья в исторических домах Нью-Йорка. Двухэтажная квартира находится в культовом довоенном здании Plaza.

Апартаменты площадью 560 кв. м занимают на 18-й и 19-й этажи дома. В них четыре спальни и столько же ванных комнат. Также есть частная терраса, с которой открывается вид на Центральный парк и Пятую авеню. В том же здании расположен отель Plaza, поэтому владельцы апартаментов могут воспользоваться услугами гостиницы, в том числе уборкой комнат и заказом блюд от шеф-повара ресторана.

Томми Хилфигер приобрел две квартиры в комплексе Plazа в 2008 году. Их цена составила $25,5 млн. Еще 20 млн дизайнер вложил в ремонт, объединив два этажа. И спустя несколько месяцев он выставил апартаменты на продажу за $50 млн. Однако из-за кризиса продажу отложили. Сейчас, по оценкам экспертов, 30-летняя ипотека на квартиру модельера обойдет в $150 млн. Сумма ежемесячного платежа составит около $430 тыс.

Стоимость объекта завышена. В частности, трехэтажные апартаменты в этом же здании предлагаются за $59 млн. Покупатель квартиры Хилфигера все равно вряд ли получит скидку, уверен эксперт по международным инвестициям в недвижимость Игорь Индриксонс.

"Когда мы говорим о самой элитной недвижимости, там нет оценки — за 100 миллионов, за 200 миллионов. Это уже не имеет отношения к рынку никакого. Тут, естественно, в цену заложено имя. Цена складывается от того, что и кто готов за это заплатить. Главная вещь, что человеку не к спеху продавать все это, поэтому он может ждать. Таких объектов в Москве и Подмосковье 90%. Когда люди накупили этих коттеджных поселков, которые стоят в два раза меньше, а вот он говорит: "Хочу. Если в два раза реально нужно дешевле продавать, то я лучше сожгу за такие деньги, хоть моральное удовольствие получу". А цену навряд ли получится сбавить", — сказал он.

В 2011 году квартиру в этом же доме приобрел российский композитор Игорь Крутой. Жилье обошлось ему в $48 млн.

Лилия Пономарева
Источник: Коммерсант FM
Полный текст статьи вы можете посмотреть здесь: http://www.kommersant.ru/doc/2327339
В Нью-Йорке будет продана квартира за $80 млн. Рекордную сумму хочет получить за двухэтажные апартаменты дизайнер Томми Хилфигер. Стоимость жилплощади явно завышена, однако как показывает практика, «звездный» объект дождется своего покупателя и по такой цене. 

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.