ПРЕССА: Для продажи пустующих квартир Испании потребуется 15 лет.

ПРЕССА: Для продажи пустующих квартир Испании потребуется 15 лет.

ПРЕССА: Для продажи пустующих квартир Испании потребуется 15 лет.



Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для Finam.info

На первичном рынке жилой недвижимости Испании на продажу выставлено порядка 2 млн. объектов, на вторичном рынке ситуация еще более удручающая, число заявок на возведение жилых домов стремительно падает.

Некоторые эксперты по жилой недвижимости Испании заявляют, что ситуация в этом секторе экономики улучшается. К сожалению, реальные цифры купли-продажи опровергают эту точку зрения. С 2008 по 2012 годы цены на жилую недвижимость в Испании упали более чем на 30%. В целом по стране, по отношению к апрелю 2012 года, итоги апреля 2013 года также разочаровывающие - минус 10,5%. На испанских курортах цены снизились на 12,8%, в Мадриде, Барселоне и других крупных снижение составило 11,3%, в центральных районах страны цены скатились на 13,7%. Рост стоимости недвижимости отмечен только в двух районах Испании, на Канарских и Балеарских островах, в среднем он составил 3,3%.

Общее количество совершенных сделок на рынке жилой недвижимости в 2012 году по отношению к 2011 году также сократилось - на 10,6%.

Все меры, предпринимаемые испанским правительством по улучшению ситуации в экономике страны в целом, пока к улучшениям не приводят. Стремление увеличить доходность бюджета при помощи повышения НДС на приобретение жилья с 4 до 10% скорее всего ситуацию на рынке жилья не улучшит. В связи с этим аналитики Indriksons.ru прогнозируют падение цен на жилую недвижимость в течении еще как минимум полутора двух лет.

Несмотря на некоторую активность зарубежных покупателей, сделок с их участием с инвестиционными целями совершается крайне мало. Покупателей из России события, происходящие в экономике Испании, научили трезво оценивать ситуацию и приобретать жилую недвижимость исключительно для себя. За весь прошлый год россияне стали владельцами немногим более 1600 объектов недвижимости.

По данным Indriksons.ru, в настоящее время в Испании на продажу выставлено: на первичном рынке жилой недвижимости порядка 2 млн. объектов; на вторичном рынке общее число объектов превышает цифру в 4 млн. При условиях, что динамика продаж в Испании сохранится на нынешнем уровне, все недостроенные объекты будут сданы в эксплуатацию, а новые объекты возводиться не будут, на то, чтобы продать все объекты жилой недвижимости в Испании уйдет не менее 15 лет.

Источник: Finam.info

На первичном рынке жилой недвижимости Испании на продажу выставлено порядка 2 млн. объектов, на вторичном рынке ситуация еще более удручающая.

Возврат к списку

заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.