ПРЕССА: Мечты о ВНЖ: ожидания и реальность

ПРЕССА: Мечты о ВНЖ: ожидания и реальность

ПРЕССА: Мечты о ВНЖ: ожидания и реальность



Приобретая недвижимость за рубежом, многие иностранцы специально рассчитывают свой инвестиционный пакет таким образом, чтобы впоследствии получить вид на жительство для себя и членов своей семьи. Прекрасная возможность для одной категории граждан, она не всегда оказывается оправданная для другой: разберемся, почему.

Коротко о главном

Многие страны мира сегодня предлагают инвестиционные программы, которые позволяют представителям других государств получить вид на жительство при покупке недвижимости или вкладе средств в развитие экономики государства. Также ВНЖ могут получить «финансово независимые» иностранцы, предоставившие официальные доказательства наличия определенной суммы средств на счете, необходимой для проживания в конкретно взятой стране.

Главным плюсом зарубежного вида на жительство, прежде всего, является престижный статус резидента страны и возможность пребывать на ее территории без необходимости постоянно обновлять визу, выезжать на определенный срок и т.д. Так, обладая европейским ВНЖ, резидент может спокойно перемещаться по Шенгенской зоне, проще получать визы ряда других государств, а также иметь преимущества при получении образования или медицинской помощи в Европе. А в таких странах как Австрия и Словения иностранцы, наоборот, могут покупать жилую недвижимость, лишь имея ВНЖ государства.

«За» и «против»

Прежде чем принимать решение о получении зарубежного вида на жительство, стоит очень тщательно взвесить для себя все «за» и «против». Даже при наличии соответствующего бюджета, ВНЖ иностранцу может быть не так необходим, поскольку это также и ряд серьезных обязательств: cоискатель должен понимать, готов ли он их выполнять. Туманные перспективы, смутные желания и опыт знакомых не должны являться основополагающими факторами при принятии столь важного решения: человеком должен руководить исключительно здравый смысл. И только он.

В целом получение ВНЖ является целесообразным для иностранцев, которые много времени проводят за границей — и для которых это является необходимостью, а также для тех, кто на 100% нацелен на переезд или проведение большей части года в конкретной стране. Стоит иметь в виду, что не каждый вид на жительство предоставляет право на работу по найму: и заявитель должен либо иметь стабильный доход в родной стране, либо открывать собственный бизнес там, куда он переезжает. Согласитесь, это доступно не каждому.

Стоит не забывать о том, что одним из условий продления вида на жительство —и, в дальнейшем, получение ПМЖ и гражданства — является проживание в стране в течение определенного срока. Для каждого государства это разные периоды. Так, для сохранения европейского ВНЖ это 180 дней в году, на Кипре по истечении семи лет проживания в статусе ВНЖ перед получением гражданства последний год надо жить в стране постоянно. Если соискатель не уверен в том, что сможет соблюсти это условие, возможно, ему стоит ограничиться просто визой. Исключением являются условия программ «золотых виз»: как правило, они не устанавливают минимального срока проживания в стране.

Популярные страны

Среди наших соотечественников наибольшим спросом пользуются ВНЖ, выдаваемые странами Европейского Союза с их стабильной экономикой, благоприятным климатом, качественным жильем, медициной и образованием. Эксперты отмечают, что, если соотносить такие базовые критерии как стоимость, возможность получения ВНЖ для членов семьи и необходимость находиться на территории страны определенное количество времени, то наиболее выигрышными для соискателей представляются программы Кипра, Греции, Мальты, Португалии и Испании. Что касается официальной статистики популярности, то сегодня среди всех аналогов лидируют программы «золотых виз» Испании и Португалии.

Ряд стран мира представляет удобные условия проживания для пенсионеров: к примеру, Турция и Болгария. И более дорогой вариант для обеспеченных иностранцев возрастом от 50 лет — Таиланд. Стоит не забывать и о ВНЖ для «финансово независимых» лиц, объемы бюджета для получения которого в ряде стран Европы начинаются от €30 000-40 000 в год при предъявлении соответствующей выписки с банковского счета. Точная сумма может быть как меньше, так и больше, и рассчитать ее поможет иммиграционный адвокат. В некоторых государствах для участия в таких программах необходимо наличие недвижимости — к примеру, в Болгарии, Италии, Испании. Без участия в специальных программах ВНЖ могут получать студенты на время обучения в иностранных вузах.

Финансовый вопрос

Получение ВНЖ — это международный юридический процесс, главными условиями которого являются отсутствие судимости и задолженностей перед государством у заявителя, а также официальное подтверждение наличия достаточного объема средств к проживанию в выбранной стране. Как правило, эта сумма не равна, но исчисляется из коэффициента прожиточного минимума в стране, и все заявители должны учитывать этот факт, подавая документы на ВНЖ. Эксперты рекомендуют четко спланировать бюджет: причем не только на время покупки недвижимости или инвестициях в экономику и на ближайший к ним период, а минимум на 5-10 лет вперед. Также нужно оценить, какой является конечная цель, и входит ли в планы получение ПМЖ или гражданства новой страны.

Немаловажным фактором для иностранцев — претендентов на ВНЖ должен стать и тот факт, что зарубежные банки сегодня менее охотно открывают счета представителям других стран, и обязательным требованием является официальное подтверждение легальности получения денежных средств и источников дохода. 

Налоговый статус

Помимо вопросов, связанных с тонкостями процедуры получения ВНЖ, существует еще также ряд важнейших нюансов, определяющих целесообразность получения вида на жительства за границей. К ним прежде всего относится статус налогового резидента. Заявителям на ВНЖ нужно быть хорошо информированными о налоговой системе страны, в которой они планируют обосноваться. Сделать это поможет грамотный налоговый консультант, юрист или профессиональный риэлтор с большим опытом работы в конкретно взятой стране. Так, в том случае, если иностранец проживает в ряде стран более 183 дней и / или ведет на их территории бизнес, он становится налоговым резидентом — и должен платить налоги согласно действующему законодательству.

Стоит не забывать и о так называемом статусе «валютного резидентства», который многие соискатели путают с налоговым. Ранее россияне, которые проживали за рубежом более года, теряли статус валютного резидента и освобождались от обязанности декларировать иностранные счета и подавать отчетность о движении средств по ним. Однако из-за неточности в формулировке закона, вернувшись хотя бы на один день в Россию, они снова становились валютными резидентами родной страны. К счастью, начиная с января 2018 года, правительство России внесло коррективы в федеральный закон «О валютном регулировании и валютном контроле», согласно которому все граждане РФ без исключения считаются валютными резидентами. А те, кто проживают за рубежом более 183 дней, освобождаются от обязанности по уведомлению и декларированию счетов в иностранных банках и движению средств по ним. Также для данной категории граждан легализован ряд валютных операций, которые ранее считались незаконными, а именно: зачисление средств на свой зарубежный счет от продажи автомобилей и недвижимости за рубежом.

Суммы инвестиций

Суммы инвестиций, которые потребуются иностранцам, участвующим в официальных инвестиционных программах, зависят от целей и заявителя и выбранной страны. Так, в Латвии и Греции минимальный «порог входа» при покупке недвижимости составляет €250 000, в Испании и Португалии — €500 000. При покупке недвижимости или вкладе денежных средств в размере €2 млн иностранцы могут получить гражданство Кипра. Если говорить о программах ВНЖ для финансово независимых лиц, то они не требуют конкретных сумм инвестиций, но для получения вида на жительство необходимо продемонстрировать наличие суммы на банковском счете, которая зависит от коэффициента прожиточного минимума в стране и составляет, как правило, от €30 000 в год.

Главные вопросы

Для того чтобы окончательно определиться с решением о получении вида на жительство за границей, иностранный гражданин обязательно должен ответить для себя на несколько главных вопросов:

  • Где заявитель и члены его семьи планируют проживать большую часть времени?
  • Изучены ли досконально все тонкости и условия получения ВНЖ выбранной страны?
  • В каком государстве глава семьи — претендент на получение ВНЖ будет получать доход?
  • Является ли этот доход надежным в долгосрочной перспективе?
  • Налоговым резидентом какой страны он планирует быть?
  • Какова конечная цель получения ВНЖ?
  • Каков план на жизнь для заявителя на ближайшие 5, 10 лет.

Профессиональная помощь

Эксперты отмечают, что, задумываясь о получении ВНЖ за границей, заявителям стоит учитывать не только такие «базовые» факторы как климат, знание языка и культуры, наличие дружеских или родственных связей. Прежде всего, нужно понимать, что в процессе придется столкнуться с довольно детальной информацией в таких сферах, как иммиграционное право, бухгалтерский учет, налогообложение, банковское дело, финансовые услуги, развитие бизнеса, возможно, доверительное управление и т.д. Без помощи международных налоговых консультантов, юристов и адвокатов, занимающихся миграционной практикой, отправляться в «самостоятельное плавание» настоятельно не рекомендуется!

При помощи специалиста будет проще определить вид и направление инвестиций: так, к примеру, при желании постоянно жить в Испании и наличии бюджета в €150 000 и определенного дохода, иностранец может купить в рамках этой суммы недвижимость и подать заявку на ВНЖ категории «финансово состоятельный гражданин», в Португалии участвовать в программе «золотая виза» можно и располагая €350 000 при соблюдении определенных условий, а вид на жительство Кипра возможен к получению от суммы инвестиций в размере €300 000. Такие нюансы лучше уточнять у профессионалов, которые помогут грамотно спланировать инвестиции и реальные выгоды от них.

Пять советов эксперта всем, кто подумывает о получении ВНЖ иностранного государства

1. Перед принятием решения о получении вида на жительства другой страны, четко определите для себя главные цели.

2.Максимально реалистично спланируйте свой доход на ближайшие 5-10 лет.

3.Точно определитесь с налоговым резидентством, узнав все тонкости процесса налогообложения в выбранной стране.

4.Не пытайтесь сэкономить и «идти в обход» официальных программ. Это может привести к значительным финансовым затратам и даже потере легального гражданского статуса.

5. Для выбора инвестиционной программы и оформления ВНЖ или гражданства обязательно обращайтесь к профессионалам с большим опытом работы именно в этой сфере.

photocredits: flickr / дмитрий кругляк

Источник: HomesOverseas.ru

Приобретая недвижимость за рубежом, многие иностранцы специально, чтобы впоследствии получить вид на жительство. Прекрасная возможность для одной категории граждан, она не всегда оказывается оправданная для другой.

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.