ПРЕССА: Ипотека для россиян в Австрии, Великобритании и Франции.

ПРЕССА: Ипотека для россиян в Австрии, Великобритании и Франции.

ПРЕССА: Ипотека для россиян в Австрии, Великобритании и Франции.



Ипотечные ставки в Европе в несколько раз ниже, чем в России. На каких условиях россиянин может купить в кредит недвижимость в Великобритании, Франции и Австрии, «Газета.Ru» выяснила у участников рынка недвижимости.

По сравнению со многими европейскими странами, кредитование в Австрии, Великобритании и Франции было весьма привлекательным даже в кризисный период. Сейчас ставки по кредитам в этих странах приближаются к минимальным значениям.

По данным портала Indriksons.ru, ипотекой при приобретении жилой недвижимости за рубежом пользуется порядка 65-70% россиян.

Во Франции процентные ставки достигают 2,1–4 % годовых, в Австрии — 2 до 3,5 %. По информации Indriksons.Ru, в стране довольно узкий спектр ипотечных кредитных программ, как правило, можно вначале выплачивать исключительно проценты по кредиту или проценты и базовый долг. В Великобритании ставки по кредитам начинаются от 2,5% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости недвижимости и зависит непосредственно от ее цены. Так, банки выдают до 85% на объекты стоимостью до 2 млн. фунтов стерлингов. При покупке объекта стоимостью свыше 5 млн. фунтов стерлингов в кредит можно получить примерно 50-60% от стоимости объекта. При покупке квартиры под сдачу в аренду британские банки кредитуют до 65% от стоимости. Минимальные суммы кредитов – 500 тыс. фунтов стерлингов.

Как правило, основное, на что обращают внимание зарубежные банки при кредитовании заемщика-нерезидента, — подтверждение платежеспособности клиента. Поэтому заемщику придется предоставить максимально подробные сведения о доходах (справка с места работы о размере дохода за последние один или два года, налоговая декларация о доходах за один или два года и т.д.), и расходах (выписки с банковских счетов и т.д.). Некоторые банки требуют, чтобы на счете клиента, с которого он будет оплачивать кредит, всегда находилось не менее 10% от стоимости объекта.

Основная особенность кредитования иностранцев в этих странах – индивидуальный подход. После тщательной оценки всех данных заемщика банки предложат ему возможные условия кредита.

«Банки в этих странах практически к каждому клиенту подходят индивидуально, но требования, предъявляемые к клиенту, довольно просты: прозрачность и легальность доходов и финансовая стабильность. Остальное, по большому счету, банки не интересует. С точки зрения законодательств — в Англии, Франции и Австрии инвестору опасаться абсолютно нечего. В действующих законах четко приписаны жесткие механизмы защиты», — говорит Игорь Индриксонс.

Несмотря на привлекательные, по сравнению с российскими, условия ипотечного кредитования, оформить ипотеку в этих странах россиянам довольно трудно. «Во Франции сегодня сложилось довольно сложное положение на рынке жилой недвижимости. С августа 2012 по май 2013 года в целом по стране стоимость недвижимости упала на 4,7%, в Париже на 4,5 %. В первую очередь это происходит потому, что государство сворачивает программы по субсидированию беспроцентных покупок французами первого жилья. Во-вторых, в последнее время банки весьма неохотно выдают ипотечные кредиты и ужесточают условия выдачи средств на покупку жилья, и в данном случае не важно, является соискатель кредита резидентом или нет», — говорит Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons.ru.

Юлия Погорелова

Источник: Газета.ру

Полный текст статьи вы можете посмотреть здесь: http://www.gazeta.ru/realty/2013/07/30_a_5531225.shtml

Ипотечные ставки в Европе в несколько раз ниже, чем в России. На каких условиях россиянин может купить в кредит недвижимость в Великобритании, Франции и Австрии?

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.