ПРЕССА: Игорь Индриксонс для газеты Ведомости "Каждые 10 лет цены на жилую недвижимость в Лондоне растут в среднем на 100%" 31.10.2011.

ПРЕССА: Игорь Индриксонс для газеты Ведомости "Каждые 10 лет цены на жилую недвижимость в Лондоне растут в среднем на 100%" 31.10.2011.



В 2010 г. суммарный объем инвестиций в недвижимость в британской столице составил в $20 млрд, при этом выходцы из стран бывшего СССР составляли самую значительную группу покупателей.
 
Каждые 10 лет цены на жилую недвижимость в Лондоне растут в среднем на 100%. Такие высокие темпы роста наблюдаются в столице Великобритании уже последние полвека. Рост цен стимулируют покупатели: спрос на жилье в Лондоне сохранялся даже в кризисные 2008-2009 гг., а в 2010 г. суммарный объем инвестиций в недвижимость в британской столице составил в $20 млрд, при этом выходцы из стран бывшего СССР составляли самую значительную группу покупателей.
 
В 2010 г. в недвижимость Лондона было вложено 14,575 млрд евро ($20,405 млрд). «Для сравнения в Париже эта цифра оказалась вдвое меньше — 8,41 млрд евро), а в Берлине почти в пять раз меньше — 3,173 млрд евро», — говорит, представитель компании Bld
.
По данным отдела зарубежной недвижимости компании Bld, цены на недвижимость в британской столице каждые 10 лет растут в среднем на 100%. Например, в 2001 — 2011 гг. жилье здесь в среднем выросло на 99,36%, в 1991-2001 гг. — на 112%. Такая ситуация наблюдается уже последние 50 лет, причем самый бурный рост цен пришелся на 1980-е гг.
«Основной объем инвестиций обеспечивают институциональные инвесторы — хедж-фонды и пенсионные фонды. Пенсионные фонды, в свою очередь, инвестируют до 70% в недвижимость напрямую, либо через производные финансовые инструменты», — продолжает представитель компании Bld .
 
Однако спрос на жилье в Лондоне стимулируют и физические лица. «По последней статистике, граждане из стран бывшего СССР приобрели в британской столице недвижимость на общую сумму порядка $7 млрд в 2010 г.», — считает Игорь Индриксонс
 
По его словам, это самая влиятельная группа иностранных инвесторов на рынке элитной недвижимости Лондона, которой удалось обогнать своих традиционных конкурентов — покупателей из Северной Африки и Ближнего Востока (суммарно вложили в недвижимость Лондона $4,5 млрд в 2010 г.) и Индии ($4 млрд). Треть покупателей из стран бывшего Союза тратят на недвижимость более $7,7 млн. «Для граждан стран СНГ не характерна ориентация на рентный доход при выборе объекта недвижимости, для них важнее фактор престижности», — отмечает эксперт.
 
Число сделок купли-продажи жилья в Лондоне и суммы транзакций настолько велики, что ежегодных поступлений международного капитала на рынок элитной жилой недвижимости Лондона было бы достаточно для того, чтобы купить в Великобритании в среднем 18 561 дом, посчитали аналитики sr.


В 2010 г. суммарный объем инвестиций в недвижимость в британской столице составил в $20 млрд, при этом выходцы из стран бывшего СССР составляли самую значительную группу покупателей. Каждые 10 лет цены на жи ...

Возврат к списку

заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.