ПРЕССА: "Coalco Василия Анисимова вышла из девелоперского бизнеса в США"

ПРЕССА: "Coalco Василия Анисимова вышла из девелоперского бизнеса в США"

ПРЕССА: "Coalco Василия Анисимова вышла из девелоперского бизнеса в США"



Как стало известно РБК daily, компания Coalco, подконтрольная «алюминиевому королю» Василию Анисимову, отказалась от планов развития за рубежом. Российский бизнесмен вышел из Coalco New York, развитием которой под новым именем Corigin теперь занимается американский топ-менеджмент. По всей видимости, г-н Анисимов решил сосредоточиться на реализации российских проектов. Так, Coalco нашла соинвестора для своего основного строительного детища — «Большого Домодедово»: «дочка» группы ЛСР вложит в проект 10,4 млрд руб.

Созданная в 1994 году Coalco занялась инвестициями в рынки недвижимости России, СНГ и США. На американский рынок компания Василия Анисимова вышла в конце 90-х годов прошлого века и занималась строительством жилых домов и реконструкцией университетских общежитий. По официальной информации, портфель Coalco New York включал 400 тыс. кв. м на разных стадиях девелопмента.
 
Как выяснила РБК daily, побывав на основном сайте Coalco (www.coalco.com), компания прекратила свое существование в прошлом году. Топ-менеджмент Coalco NY во главе с президентом Райаном Фридманом принял решение отделиться от российской Coalco, консолидировав все американские активы группы под новым брендом — Corigin. Помимо строек, начатых Coalco NY, во вновь созданную компанию вошли личные проекты ее главы г-на Фридмана, уточнили РБК daily в Corigin.
От Coalco в портфель Corigin перешел проект двух башен с апартаментами Villa Magna на побережье в Майами, стоимость которого девелопер оценивает в 1 млрд долл., лофты Canco в Нью-Джерси (450 млн долл.) и башня Element в Нью-Йорке (350 млн долл.).
 
Пресс-служба Coalco вчера отказалась отвечать на вопросы, касающиеся ухода с американского рынка. Глава Corigin Райан Фридман через своего представителя также отказался от комментариев.
Участники рынка предполагают, что во время «развода» российско-американских Coalco г-н Анисимов не получил значительных дивидендов. «В большинстве своем проекты находятся на начальных стадиях, степень их готовность к стройке неизвестна, а на их реализацию Corigin еще придется искать деньги, — объясняет топ-менеджер международной консалтинговой компании. — Таким образом, активы Coalco NY топ-менеджмент компании мог получить за чисто символическую сумму».
 
Выход Василия Анисимова из американского бизнеса эксперты объясняют непривлекательностью инвестиций в местную недвижимость. «Из-за кризиса в США сейчас невыгодно строить, — говорит  Игорь Индриксонс. — Готовое жилье сегодня дешевле себестоимости его строительства на 50%». По данным собеседника РБК daily, в период кризиса американская недвижимость обесценилась на 65%. Так, стоимость 1 кв. м индивидуальных каркасных домов бизнес-класса составляет 1,3—1,8 тыс. долл.
 
Сейчас Coalco сосредоточилась на развитии своей основной девелоперской задумки — мегапроекта «Большое Домодедово» в Подмосковье. В застройке 3,5 тыс. га в Домодедовском районе г-ну Анисимову поможет компания «Мосстройреконструкция» — московская «дочка» петербургской группы ЛСР. Компании объединят силы на участке 40 га, на котором будет возведен микрорайон эконом-класса общей площадью 325 тыс. кв. м.
Как пояснили РБК daily в «Мосстройреконструкции», компания выступит в этом проекте в качестве инвестора-застройщика и вложит 10,4 млрд руб. На выходе «дочка» ЛСР получит 78,5% общей продаваемой жилой площади в построенном микрорайоне — 255 тыс. кв. м квартир и 8 тыс. кв. м коммерческих помещений. Остальные 21,5% застройки отойдут Coalco, которая входит в СП своим участком.
 
Для ЛСР это уже не первый опыт СП в московском регионе. В ноябре 2010 года «Мосстройреконструкция» объединилась с компанией «Веркрос», решив застроить подконтрольные ей 59,8 га в Ленинском районе Подмосковья (РБК daily писала об этом 23.11.2010). В этот проект инвестор планирует вложить более 13,6 млрд руб.

Источник, знакомый с ситуацией в Coalco, называет «Большое Домодедово» «утопичным проектом», на землях которого запущен лишь один крупный проект — СП с ЛСР. «В настоящий момент Coalco создает всю необходимую инфраструктуру до начала массового строительства проекта», — утверждают в компании.

Созданная в 1994 году Coalco занялась инвестициями в рынки недвижимости России, СНГ и США. На американский рынок компания Василия Анисимова вышла в конце 90-х годов прошлого века и занималась строительством

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.