АНАЛИТИКА: "Склады самообслуживания или как миллиардеры обманывают кризисы недвижимости" 24.11.2011

АНАЛИТИКА: "Склады самообслуживания или как миллиардеры обманывают кризисы недвижимости" 24.11.2011

АНАЛИТИКА: "Склады самообслуживания или как миллиардеры обманывают кризисы недвижимости" 24.11.2011



Самые крупные инвесторы в недвижимость – это пенсионные фонды, вкладывающие миллиарды долларов в гостиничные номера, объекты здравоохранения и склады самообслуживания. О том, почему во время кризиса наиболее высокодоходными и наименее рискованными становятся два типа недвижимости – склады самообслуживания и студенческие апартаменты.

Самые крупные инвесторы в недвижимость – это пенсионные фонды, вкладывающие миллиарды долларов в гостиничные номера, объекты здравоохранения и склады самообслуживания. О том, почему во время кризиса наиболее высокодоходными и наименее рискованными становятся два типа недвижимости –  склады самообслуживания и студенческие апартаменты.

Студенческие апартаменты представляют собой общежития, но в европейском понимании. Это квартиры-студии с качественным ремонтом, расположенные в крупных образовательных центрах и предназначенные для сдачи в аренду студентам. Почему же в кризис спрос на студенческие апартаменты возрастает? Общеизвестно, что во время экономического спада все идут учиться: университеты и бизнес-школы всего мира в периоды упадка не испытывают недостатка в студентах.

Другой, пока ещё не известный российской практике тип объектов инвестирования - склады самообслуживания. Это большой бизнес за рубежом, где площадь ценится очень высоко и люди не используют для хранения балконы, а приобретают для этих целей небольшие по площади помещения, которые приносят инвесторам неплохие деньги.

Склады самообслуживания представляют собой ячейки площадью от 1 кв.м. до 50 кв.м., где хранят предметы домашнего обихода, мебель, лыжи, велосипеды, зимние покрышки и т.д. Как правило, они располагаются на городских окраинах в одноэтажных бетонных зданиях, многие из них оснащены климат-контролем. На Западе традиция использования услуги мобильного складирования насчитывает уже не один десяток лет. Наиболее популярна эта услуга в США, где, по данным опросов, каждый восьмой американец пользуется услугой индивидуального склада: американцы находятся в постоянном движении, все время куда-то переезжают, а значит, возникает потребность во временном хранилище для личных вещей.

Почему во время кризиса интерес к складам самообслуживания возрастает? Спрос на индивидуальные ячейки стабилен со стороны частных клиентов, но во время упадка в экономике возрастает спрос со стороны корпоративных клиентов - многие компании вынуждены сокращать штат и переезжать в маленькие офисы, а значит - возникает потребность в помещении, куда можно поместить ненужную технику, оборудование и т.д.

Самые крупные инвесторы в недвижимость – это пенсионные фонды, вкладывающие миллиарды долларов в гостиничные номера, объекты здравоохранения и склады самообслуживания.

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.