АНАЛИТИКА:Форекс против недвижимости.

АНАЛИТИКА:Форекс против недвижимости.

АНАЛИТИКА:Форекс против недвижимости.



За 2012 год количество  инвесторов, которые перешли с валютного рынка Форекс на рынок инвестиций в недвижимость, увеличилось на 85%.

Неожиданный тренд наблюдается в последнее время на рынке инвестиционной недвижимости. По данным компании Indriksons.ru, значительная часть инвесторов переводит часть своих денег, которые ранее были вложены в рынок Форекс, в недвижимость – количество таких инвесторов увеличилось на 85% только за один 2012 год. Аналитики компании связывают это с тем, что более доступной стала информация о сегментах зарубежной недвижимости с низким порогом входа.

Инвесторы приходят к пониманию, что у них должен быть портфель, основной которого будет надежный актив, коим и является недвижимость. Именно поэтому все больше и больше людей обращают свои взоры на рынок инвестиционной недвижимости.

В основном, на валютном рынке сосредоточены инвесторы с небольшим по инвестиционным меркам бюджетом – порядка 1 млн рублей. В посткризисный период российские частные инвесторы пересмотрели свою стратегию – раньше было принято считать, что, обладая небольшой суммой, можно попробовать себя только на валютном рынке. Теперь же все больше людей приходят к тому, что это не единственное направление для капиталовложений - есть множество бюджетных инвестиций и на рынке недвижимости. В 2009-2010 годах массового оттока инвесторов из Форекса не наблюдалось.

Среднестатистического нового инвестора можно описать следующим образом - молодой бизнесмен, оценивающий инвестиции не столько с точки зрения заработка, сколько как инструмент для своего финансового развития, пробующий, экспериментирующий. Для него процесс инвестирования в большей степени хобби. Для таких людей инвестиции в недвижимость лучший способ попробовать себя и как минимум не потерять, в отличие от биржи, где риски потерять, если не все, то многое, достаточно высоки.

На валютном рынке широко распространено кредитование, любой форекс-брокер предоставляет такую услугу, при этом кредитное плечо иногда достигает коэффициента 1/1000. Хотя на рынке недвижимости кредитование не используется в таких масштабах - максимум 80% от стоимости объекта недвижимости, но, благодаря навыкам работы с кредитными средствами, инвесторы достаточно неплохо оперируют ими и на рынке недвижимости.

Также необходимо учитывать, что в случае с Форексом в виде инвестиционного капитала выступают денежные средства, которые подвержены инфляции. Таким образом, стоимость актива (то есть той суммы денег, которую вложили в ту или иную валютную пару) необходимо будет уменьшать на величину инфляции (основная валюта России рубль, так что значительную часть средств приходится так или иначе конвертировать в «домашнюю» валюту). В случае же с недвижимостью такой вариант исключен, потому что недвижимость с годами только приобретает в цене, и всегда рассматривалась инвесторами в качестве лучшего актива для сохранения своего капитала. 

За 2012 год количество инвесторов, которые перешли с валютного рынка Форекс на рынок инвестиций в недвижимость, увеличилось на 85%.

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.