АНАЛИТИКА: За год цены на комфортные новостройки в СЗАО выросли почти на 20%

АНАЛИТИКА: За год цены на комфортные новостройки в СЗАО выросли почти на 20%

АНАЛИТИКА: За год цены на комфортные новостройки в СЗАО выросли почти на 20%



Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что по итогам III квартала 2019 года объем предложения на рынке новостроек СЗАО составил 321,3 тыс. кв. м в 16 проектах или 67 корпусов. Средняя цена в округе находится на уровне 221 тыс. руб./кв. м, за год она практически не изменилась.

Первичный рынок СЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса — 67 % от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 33 %, комплексы высоких сегментов в данной локации отсутствуют. За год объем предложения в бизнес-классе снизился на 10,4 %, при этом в комфорт-классе, напротив, вырос на 29,8 %. 

Наибольший объем предложения сосредоточен в районе Хорошево-Мневники (77,4 % от общего объема), наибольшие показатели зафиксированы в ЖК «Хорошевский», Welton Towers и проект Big Time. На втором месте Митино, его доля составляет 9 %, чуть меньше показатель в Щукино — 8,1 %.

В сегменте комфорт-класса за год средняя цена увеличилась на 19 % и сейчас составляет 214,2 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе показатель снизился на 4 % до 224,6 тыс. руб./кв. м.

В общей структуре спроса на рынке новостроек Москвы СЗАО занимает 9,7 % от общего объема реализованного жилья. Наиболее популярным районом стал Хорошево-Мневники, на который приходится 63,2 % спроса, на втором месте район Покровское-Стрешнево с показателем 21,3 %, замыкает тройку лидеров Щукино — 8,4 %. 

Наибольшим спросом в июле и августе 2019 года пользовался ЖК «Город на реке Тушино-2018» — 9,4 тыс. кв. м реализованного жилья или 139 зарегистрированных ДДУ. На втором месте — ЖК «Хорошевский», в котором реализовано 5,5 тыс. кв. м и ЖК Welton Park c аналогичным показателем. Третье место занял проект «Сердце Столицы» — 4,8 тыс. кв. м.

Источник: Est-a-Tet

По итогам III квартала 2019 года объем предложения на рынке новостроек СЗАО составил 321,3 тыс. кв. м в 16 проектах или 67 корпусов. Средняя цена в округе находится на уровне 221 тыс. руб./кв. м, за год она практически не изменилась.

Возврат к списку

заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.