АНАЛИТИКА:В январе 2018 года на рынке городской аренды цены снижались

АНАЛИТИКА:В январе 2018 года на рынке городской аренды цены снижались

АНАЛИТИКА:В январе 2018 года на рынке городской аренды цены снижались



По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в январе 2018 г. на рынке городской аренды спрос на квартиры начал расти и почти достиг уровня ноября 2017 года. По отношению к декабрю спрос вырос на 36%. Предложение квартир в январе продолжило увеличиваться и по сравнению с декабрем выросло на 21%. Превышение спроса над предложением в январе составило 1,9 раза.

«Максимальный спрос на квартиры в январе 2018 года наблюдался в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. рублей в месяц. В данном ценовом диапазоне спрос превысил предложение в 1,8 раза. На втором месте по спросу оказались квартиры стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. в месяц (спрос превысил предложение в 2 раза). Максимальный разрыв между спросом и предложением наблюдался в ценовом диапазоне до 25 тыс. рублей. Здесь спрос превысил предложение в 4,6 раза. Максимальное количество квартир в январе предлагалось в диапазонах от 25 до 40 тыс. руб. и от 40 до 70 тыс. рублей», – комментирует Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Максимальное предложение квартир в январе 2018 года пришлось на ценовой диапазон  от 25 до 40 тыс. руб. (40,73%). На квартиры стоимостью от 40 до 70 тыс. рублей пришлось 36,14% от общего предложения. На дорогие квартиры, стоимостью свыше 300 тысяч рублей в месяц, пришлось не более 1,3% от всего предложения.

Максимальным спросом в январе 2018 года пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. рублей (38,49%) и от 40 до 70 тыс. руб. – 37,38% от общего спроса. На квартиры стоимостью свыше 130 тыс. рублей в месяц спрос в январе не превысил 1%.

В январе 2018 года максимальным было предложение 2-комнатных квартир – на них пришлось 40,25% от общего предложения, 1-комнатных квартир предлагалось чуть меньше – 35,18%. Максимальным спросом в январе традиционно пользовались 1-комнатные квартиры, на которые пришлось 46,29% от общего спроса, спрос на 2-комнатные квартиры составил 38,63%.

В среднем, в Москве, в январе 2018 г. 72% предложения пришлось на квартиры экономкласса,  28% – на предложения бизнес-класса и элитные. Максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ЮАО (14,23% от общего предложения), минимальное – в ЮВАО (5,34% от общего предложения квартир). Максимальное предложение квартир бизнес-класса и элитных наблюдалось в ЦАО (12,1% от общего предложения) и ЗАО (5,34% от общего предложения), минимальное – в ВАО (0,36%).

Снимок экрана 2018-02-12 в 21.04.59.png

В январе 2018 года наблюдалось небольшое снижение стоимости квартир экономкласса.

 

Изменение к декабрю 2017, %

Стоимость квартир,

1-комнатные

-0,83

30,32 тыс.руб.

2-комнатные

-1,18

40,82 тыс.руб.

3-комнатные

-2,69

48,87 тыс.руб.

 Источник: МИЭЛЬ

В январе 2018 г. на рынке городской аренды спрос на квартиры начал расти и почти достиг уровня ноября 2017 года. По отношению к декабрю спрос вырос на 36%.

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.