АНАЛИТИКА: В районе Хамовники сосредоточено 55,8% объема предложения элитного сегмента

АНАЛИТИКА: В районе Хамовники сосредоточено 55,8% объема предложения элитного сегмента

АНАЛИТИКА: В районе Хамовники сосредоточено 55,8% объема предложения элитного сегмента



Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги 2017 года в премиальном и элитном сегментах первичного рынка недвижимости в Москве. В продажу в IV квартале 2017 года поступило 124,6 тыс. кв. м (19 корпусов), что почти в 2 раза меньше, чем в предыдущем квартале. Доля премиум-класса в объеме нового предложения составляет 354,7 тыс. кв. м, (в 66 корпусах, в 44 проектах), показатель элитного сегмента - 160,4 тыс. кв. м (в 58 корпусах в 46 проектах). За год объем предложения в премиум-классе увеличился на 40,0%. По сравнению с III кварталом 2017 года показатель вырос в элитном и премиальном сегментах на 0,7% и 0,4% соответственно.

Снимок экрана 2017-12-26 в 22.56.02.png

Доля премиум-класса составила 10,4% в суммарной площади объектов, показатель элитного сегмента - 4,7%.

Снимок экрана 2017-12-26 в 23.02.33.png

Основная часть объема предложения элитного сегмента сосредоточена в районе Хамовники – 55,8% от общего объема предложения. Второе место занимает Таганский район, где находится 14,6%, замыкает тройку Замоскворечье с показателем 9,7%. 

В сегменте премиум наибольший объем предложения представлен к реализации в Пресненском районе (27,2%). На втором месте находится Беговой район с объемом предложения 17,4%, на третьем Замоскворечье – 14,3%.

Снимок экрана 2017-12-26 в 23.03.59.png

Средневзвешенная цена на квартиры премиум-класса составила 508,0 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте – 902,6 тыс. руб./кв. м. При этом стоит отметить, что в сегменте премиум цена на квартиры составила 485,9 тыс. руб./ кв. м, а на апартаменты - 521,0 тыс. руб./ кв. м (-20% за год за счет выхода новых проектов с существенно низкими стартовыми ценами).

Снимок экрана 2017-12-26 в 23.06.04.png

Самая высокая средневзвешенная цена в сегменте элитной недвижимости отмечена в Пресненском районе, 1 369,4 млн руб./кв. м. На втором месте Басманный район – 1 300,6 млн руб./кв. м, на третьей позиции находится Тверской район – 1 257,7 млн руб./кв. м. Самая низкая цена отмечена в Донском районе 530,6 тыс. руб./кв. м.

В сегменте премиум самая высокая цена отмечена в районе Арбата, 937,6 тыс. руб./кв. м. На втором месте Хамовники с показателем 830,6 тыс. руб./ кв. м, замыкает тройку Тверской район – цены здесь находятся на уровне 708,6 тыс. руб./кв. м.

Снимок экрана 2017-12-26 в 23.07.33.png

Источник: Est-a-Tet

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги 2017 года в премиальном и элитном сегментах первичного рынка недвижимости в Москве. В продажу в IV квартале 2017 года поступило 124,6 тыс. кв. м (19 корпусов), что почти в 2 раза меньше, чем в предыдущем квартале. 

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.