АНАЛИТИКА: В марте рынок разогнался, но что же будет дальше?

АНАЛИТИКА: В марте рынок разогнался, но что же будет дальше?

АНАЛИТИКА: В марте рынок разогнался, но что же будет дальше?



По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» на вторичном рынке Москвы в марте средний чек проданной квартиры сократился и составил 8,315 млн рублей. Объем предложения незначительно снизился к февралю, средняя цена квадратного метра составила 212,03 тыс. рублей.

«Сокращение среднего чека  в большой степени было обусловлено изменением цены трехкомнатных квартир, стоимость которых заметно сократилась с февраля, – рассказывает Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Трехкомнатные квартиры, которые закономерно дороже меньших объектов, довольно долго ждут своего покупателя, и собственники поняли, что необходимо изменять ценник, чтобы их квартиры успешно продавались. Рост дисконтов на трешки и снижение цен вызвали довольно заметный интерес у покупателей, которыми традиционно являются семейные пары с детьми».

Снимок экрана 2018-04-18 в 21.05.03.png

Объем предложения в марте вырос на 4% по отношению к февралю и достиг 41713 квартир. При этом доля нового предложения составила 21%. Средняя стоимость квадратного метра московского вторичного жилья равна 212,03 тыс. рублей – это на полпроцента ниже, чем месяцем ранее.

Что касается изменения цен по округам, то в пределах МКАД, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», везде стабильная ситуация, а в Новой Москве рост на 1% замечен в Новомосковском административном округе. При этом за год цены снизились во всех округах, кроме САО, ВАО и НАО – там колебания практически незаметны. А вот в СЗАО за год рост цен составил более 4%. В целом по Москве в пределах МКАД рост цен составил 0,5% с марта прошлого года.

Снимок экрана 2018-04-18 в 21.06.31.png

Снимок экрана 2018-04-18 в 21.07.10.png

Однако ситуация с ценами и объемом предложения может заметно измениться на фоне скачков валютных курсов, зафиксированных в апреле. «Любое изменение курсов вызывает оживление на рынке жилья, – отмечает Марина Толстик. – Так, всплеск курсов доллара и евро, который случился на прошлой неделе, уже вызвал оживление. За последние годы мы неоднократно отмечали, как владельцы рублевых сбережений стремятся спасти средства, вложив их в метры, а те, кто предпочитает доллары и евро, намереваются использовать курсовую разницу с максимальной выгодой. То же мы видим и сейчас. Если падение рубля продолжится, то рынок вторичного жилья ожидает оживление, однако только время покажет, как поведет себя валютный рынок».

 Источник: МИЭЛЬ

На вторичном рынке Москвы в марте средний чек проданной квартиры сократился и составил 8,315 млн рублей. Объем предложения незначительно снизился к февралю, средняя цена квадратного метра составила 212,03 тыс. рублей.

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.