АНАЛИТИКА: Стоимость недвижимости на фоне стремления к сепаратизму

АНАЛИТИКА: Стоимость недвижимости на фоне стремления к сепаратизму

АНАЛИТИКА: Стоимость недвижимости на фоне стремления к сепаратизму



На фоне настоящих и грядущих референдумов цены на недвижимость в Шотландии растут, а в Крыму, напротив, будут только снижаться.

Процесс отделения от государств отдельных городов или целых регионов, безусловно, влияет на стоимость местной недвижимости. После присоединения полуострова Крым к Российской Федерации увеличения цен на недвижимость ожидать не стоит. Скорее наоборот, к концу 2014 года цены будут только снижаться. Стоимость крымских объектов на сегодняшний момент с уверенностью можно назвать завышенной: по данным Indriksons.ru, цены на недвижимость в Крыму оказываются выше средних примерно на 30%. Постепенно они будут стремиться к балансу, однако к концу этого года нынешние цены останутся на 20% выше, нежели стоимость, отмеченная еще до вступления Крыма в состав РФ.

Отделение Каталонии от Испании является очень маловероятным вариантом развития событий. Но если это все-таки произойдет, стоимость недвижимости данного региона будет только расти. Каталония – один из самых экономически развитых регионов Испании, и страна чрезвычайно им дорожит. В случае с Венецией дела обстоят иначе. Будучи абсолютно туристическим регионом, не имеющим никакого индустриального значения для Италии, Венеция рискует потерять экономическую стабильность, поэтому отделение региона от итальянского государства не имеет смысла.

Референдум по вопросу о независимости Шотландии, который пройдет 18 сентября этого года, вряд ли негативно скажется на шотландском рынке недвижимости. Уже сейчас, когда стала известна дата референдума, цены на жилье не показали никакой отрицательной динамики. В январе стоимость жилых объектов, напротив, поднялась на 1,1%, зафиксировав крупнейший месячный рост за последние четыре года. После пяти месяцев стабильного роста можно с уверенностью судить о том, что рынок окончательно пришел в норму. Энтузиазм инвесторов, решающих вложить свои средства в шотландскую недвижимость, лишь растет, покупательское доверие также остается на высоте. Говорить о влиянии дебатов о независимости на рынок жилья также не приходится, поскольку цены остаются стабильными и растут, несмотря на опасения относительно падения чистого кредитования, предпосылок к которому пока не наблюдается. Самый вероятный отголосок будущего референдума, возможно, будет выражаться в замедлении рынка недвижимости в конце 2014 года. Потенциальное снижение стоимости жилой недвижимости в рамках стремления доступности может привести к дисбалансу на рынке между покупателями и продавцами, не желающими принимать более низкие цены. Однако поскольку неопределенность вполне характерна для любого избирательного периода, снижение рыночной активности ожидается незначительное.  

На фоне настоящих и грядущих референдумов цены на недвижимость в Шотландии растут, а в Крыму, напротив, будут только снижаться.  

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.