АНАЛИТИКА: Склады самообслуживания продолжают удерживать верхнюю позицию в топе самых доходных активов

АНАЛИТИКА: Склады самообслуживания продолжают удерживать верхнюю позицию в топе самых доходных активов

АНАЛИТИКА: Склады самообслуживания продолжают удерживать верхнюю позицию в топе самых доходных активов



Сегодня инвестиционный потенциал складской недвижимости признан не только зарубежными, но и российскими инвесторами.

Инвестиции в складской сектор Великобритании в первом квартале 2014 года превысили 500 млн фунтов. Объем вложенных в эти активы средств оказался на более чем 170% выше показателей того же периода прошлого года.Повышение ликвидности рынка и укрепление доверия инвесторов означают, что цены на британские склады самообслуживания растут, провоцируя увеличение объема инвестиций. Почти половина всех сделок (более 40%) принадлежит фондам, которые в первом квартале 2014 года вложили в подобные активы чуть больше 230 млн фунтов. Тот факт, что уровень вакантных помещений на сегодняшний день достиг самого низкого с 2007 года уровня, также указывает на тотальный подъем сектора. Продолжающийся на этом фоне рост арендных ставок будет и дальше стимулировать интерес как местных, так и зарубежных инвесторов.

Ряды одноэтажных бетонных зданий, которые чаще всего являются частью крупного логистического парка, склады самообслуживания давно зарекомендовали себя в качестве доходных активов, которые вслед за Европой и США обрели популярность и в России. Объекты состоят из оснащенных современной охранной системой, видеорегистратором и климат-контролем боксов. Длина каждого такого бокса колеблется от 1 до 150 квадратных метров, что позволяет арендатору выбрать площадь, необходимую для хранения его вещей, не переплачивая за лишний метраж.

Среди российской коммерческой недвижимости склады самообслуживания являются, возможно, одним из главных перспективных активов, позволяющих получать прибыль в валюте, а не в рублях. Склады самообслуживания только начали свой путь на рынке российской недвижимости. Зарубежные аналоги демонстрируют более лучшие результаты. При доходности в 8-11% годовых, срок окупаемости складов на мировых рынках составляет достигает двух-трех лет, гарантируя 100% заполняемость. Однако за счет стабильности английского рынка и низкому порогу входа, британская складская недвижимость считается лучшим вариантом вложения средств не только среди опытных инвесторов, но и среди новичков, которым такой актив будет вполне по карману: для приобретения подобного объекта будет достаточно всего 4 тысяч фунтов. 

Сегодня инвестиционный потенциал складской недвижимости признан не только зарубежными, но и российскими инвесторами.

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.