АНАЛИТИКА: «Поселки-пансионы» как новый виток развития сегмента домов для престарелых

АНАЛИТИКА: «Поселки-пансионы» как новый виток развития сегмента домов для престарелых

АНАЛИТИКА: «Поселки-пансионы» как новый виток развития сегмента домов для престарелых



Одним из самых актуальных инвестиционных трендов Великобритании и Европы за последние полтора года является вложение средств в специализированные дома и поселения для престарелых. Интерес к пансионатам с высокими стандартами качества обслуживания очень велик.

Складывающаяся в Соединенном Королевстве демографическая ситуация как нельзя лучше предрасполагает к развитию пенсионного сегмента коммерческой недвижимости. Согласно данным национальной службы статистики Великобритании, средняя продолжительность жизни британских мужчин составляет 79 лет, а женщин 83 лет. Уже сейчас пятая часть населения страны попадает под возрастную категорию лиц старше 60 лет, а значит, является потенциальным клиентом домов престарелых. Тем не менее, многие из этих пожилых людей до сих пор живут в домах и квартирах, которые стали для них настоящей обузой. Целевые опросы показывают, что около 75% пенсионеров, потерявших контакт со своими близкими, с радостью продали бы свое жилье, если бы только могли найти то место, где они смогут достойно прожить оставшиеся годы. В этом плане идеальным вариантом являются небольшие дома для престарелых на зеленых окраинах городов и поселки-пансионы, являющиеся по сути небольшими «городами в городе». Современная архитектура, удобная планировка, консьержи, возможности для активного отдыха и круглосуточный доступ к высококвалифицированной медицинской помощи позволяют людям преклонного возраста чувствовать себя более безопасно и расслабленно.

Аналитики прогнозируют, что в ближайшие 10-15 лет число пенсионеров увеличится в Англии почти на 70%, достигнув отметки в более чем 15,8 миллионов человек. Таким образом, спрос на дома престарелых вырастет приблизительно на 40-50%. «Бэби-бум», длившийся с середины 40-х и до середины 60-х годов, делает людей пенсионного возраста самой быстрорастущей возрастной группой в стране. В Великобритании около 130-140 тысяч человек ежегодно переезжают в дома престарелых, что обеспечивает их наполняемость на уровне 90-92%. Существенный рост числа пенсионеров, проживающих в специализированных коммерческих объектах недвижимости, сопровождается последовательным ростом стоимости проживания. Средняя стоимость проживания демонстрировала стабильный рост в последние 12 месяцев, а доходность домов престарелых, имеющих долгосрочные контракты, составляет порядка 8-10%.  

Одним из самых актуальных инвестиционных трендов Великобритании за последние полтора года является вложение средств в специализированные дома и поселения для престарелых. Интерес к пансионатам с высокими стандартами качества обслуживания очень велик. В Великобритании около 130-140 тысяч человек ежегодно переезжают в дома престарелых, что обеспечивает их наполняемость на уровне 90-92%.

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.