АНАЛИТИКА: Инвестиционный бум студенческой недвижимости в самом разгаре.

АНАЛИТИКА: Инвестиционный бум студенческой недвижимости в самом разгаре.

АНАЛИТИКА: Инвестиционный бум студенческой недвижимости в самом разгаре.



Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons.ru.

С 2000 года количество студентов в мире возросло на 77 миллионов и, по данным на 2012 год включительно, составило более 175 миллионов человек. В свою очередь число обучающихся за рубежом за этот же период удвоилось и превышает 4 миллиона человек. По прогнозам Indriksons.ru, за ближайшие 12 лет общее число студентов в мире также почти удвоится и достигнет 260 миллионов человек, из которых как минимум 8 миллионов будут получать образование за рубежом.

В настоящее время шесть из десяти студентов, получающих образование за рубежом, делают это в Европейских и Североамериканских вузах. В США из 23 миллионов студентов 750 тысяч - иностранцы. В Великобритании на 2,7 миллионов студентов, приходится 450 тысяч иностранных граждан. Во Франции и Германии из 2,4 и 2,2 миллионов учащихся ВУЗов 280 и 170 тысяч соответственно являются подданными других стран. Как прогнозирует Indriksons.ru, к концу этого десятилетия число иностранных студентов в высших учебных заведениях Великобритании вырастет еще как минимум на 10%.

Это объясняет, почему за последние 5 лет инвесторы столь активно вкладывались в студенческую недвижимость. Объем сделок в Европе увеличился почти на 81 % в год. Только за первую половину 2012 года объем инвестиций в этом секторе в Европе превысил 1 млрд. евро, что вдвое больше, чем за тот же период годом ранее. С июня 2011 по июнь 2012 года суммарный объем инвестиций в студенческую недвижимость в мире составил 16,8 млрд. евро. Общая стоимость всей мировой студенческой недвижимости перешагнула за 200 млрд. евро.

Великобритания является лидирующей европейской страной в сфере инвестиций в строительство жилья для студентов. В первую очередь это связано с высокими стандартами качества образования. Пятую часть от всех студентов, обучающихся в университетах Великобритании составляют иностранцы. Это обусловлено тем, что общий уровень образования в стране традиционно очень высок , что подтверждается вхождением шести университетов из Великобритании в топ 30 лучших высших учебных заведений мира. Именно благодаря этому в топе европейских городов, максимально привлекательных с точки зрения инвестиций в студенческое жилье, доля британских городов составляет большой процент. Ключевым фактором, объясняющим бум в этом секторе недвижимости, является то, что практически 100% иностранных студентов нуждаются в жилье.

Студенческая недвижимость Великобритании по возвратности вложенных средств и доходности превзошла все виды жилой недвижимости. В 2013 году инвесторы страны с полным правом ожидают доходность на уровне порядка 9,2%. При варианте прямого

инвестирования годовая арендная доходность студенческой недвижимости в странах Западной Европы и США в среднем составляет 7 - 9%.

Европейские университетские города с самыми большими рынками студенческой недвижимости:

Количество студентов от 100 тысяч и выше:

Количество студентов от 40 до 100 тысяч:

Количество студентов от 18 до 40 тысяч:

Барселона (Испания)

Эдинбург (Великобритания)

Кембридж (Великобритания)

Берлин (Германия)

Гент (Бельгия)

Лозанна (Швейцария)

Лондон (Великобритания)

Лунд (Швеция)

Лейден (Нидерланды)

Милан (Италия)

Мюнхен (Германия)

Утрехт (Нидерланды)

Париж (Франция)

Оксфорд (Великобритания)

Йорк (Великобритания)

Вена (Австрия)

Стокгольм (Швеция)

Цюрих (Швейцария)


Повышение доходов и уровня жизни вызвали усиление спроса на арендное жилье для студентов и рост числа сделок со студенческой недвижимостью в Европе на 81%.

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.