АНАЛИТИКА: Доля апартаментов в САО за 5 месяцев снизилась вполовину

АНАЛИТИКА: Доля апартаментов в САО за 5 месяцев снизилась вполовину

АНАЛИТИКА: Доля апартаментов в САО за 5 месяцев снизилась вполовину



По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам первых пяти месяцев 2018 года объем предложения в САО составил 389,8 тыс. кв. м в 36 проектах, с конца 2017 года этот показатель снизился на 16,6%. Средняя цена в округе находится на уровне 253,0 тыс. руб./кв. м, за пять месяцев она увеличилась на 7%.

 

Первичный рынок САО преимущественно представлен новостройками бизнес-класса – 50,2%, чуть меньше в округе комфорт-класса – 47%, на сегмент премиум приходится 2,8%. С начала 2018 года в САО в реализацию вышли два проекта бизнес-класса Prime Park и «Аалто», один проект комфорт-класса - «Любовь и голуби», а также новые корпуса в уже реализуемых проектах. 

 

По итогам мая доля апартаментов в САО составила 25%, за пять месяцев показатель снизился на 48% в связи с приостановкой продаж в нескольких комплексах. Существенная доля предложения приходится на проекты «Летний сад» (17,7% от общего объема предложения округа), «ВТБ Арена Парк» (13,3%) и «Царская площадь» (12,4%).


Снимок экрана 2018-06-07 в 14.53.59.png

Наибольший объем предложения представлен в Дмитровском и Беговом районах (19,0% и 18,9% от всего предложения округа соответственно), на третьем месте Хорошевский район, в котором сосредоточено 17,4%. 


Снимок экрана 2018-06-07 в 14.54.48.png

В бизнес-классе средняя цена за пять месяцев увеличилась на 12,6% и составила 315,7 тыс. руб./кв. м, в сегменте комфорт рост цены составил 6% до 174,9 тыс. руб./кв. м.  Наибольший рост цены произошел в премиум-классе, где стоимость кв. м сейчас составляет 428,7 тыс. рублей.  


Снимок экрана 2018-06-07 в 14.55.29.png

 

«Доля объема предложения, реализуемого компанией Est-a-Tet в САО, составляет 37% от общего объема предложения в округе, - комментирует Валерий Ручий, директор департамента продаж Est-a-Tet. – Один из проектов, находящийся на реализации у компании, привлекает не только развитой инфраструктурой района и хорошей транспортной доступностью, но и привлекательными ценами для данной локации. В комплексе апартаментов «Смольная, 44» можно приобрести лот площадью 27,6 кв. м за 3,9 млн рублей». 


Источник: Est-a-Tet

По итогам первых пяти месяцев 2018 года объем предложения в САО составил 389,8 тыс. кв. м в 36 проектах, с конца 2017 года этот показатель снизился на 16,6%.

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.