АНАЛИТИКА: Вся правда о «новорижском» законе 03.08.2010

АНАЛИТИКА: Вся правда о «новорижском» законе 03.08.2010

АНАЛИТИКА: Вся правда о «новорижском» законе 03.08.2010



Граждане стран, не входящих в ЕС, теперь имеют гораздо больше возможностей получить вид на жительство (ВНЖ) в Латвии. Согласно новым поправкам, внесенным в закон об иммиграции, иностранные инвесторы получат пятилетний вид на жительство в случае приобретения после 1 июля 2010 года жилья на сумму от 100 тыс. латов (141 тыс. евро) в  Риге и не менее 50 тысяч латов (70,5 тыс. евро) в других городах.

Так в чем же заключается привлекательность обновленного Закона для российских инвесторов? Самым очевидным плюсом данных изменений в законе, бесспорно, является право на свободное перемещение по территории всех стран Шенгенской зоны. До сих пор приобретение недвижимости в Латвии давало право лишь на получение визы.
 
Имея визу, можно находиться в стране только до 90 дней в полугодие или 180 дней в году. ВНЖ выдаваемый на 5 лет не только гарантирует возможность быть в Латвии и других странах Евросоюза ровно столько сколько необходимо, но и дает право на работу,  высококачественное медицинское обслуживание, юридическую защиту.

Нельзя не упомянуть также и о том, что ВНЖ дает право получать кредиты в латвийских банках по европейским ставкам, оперативно получать визы в США и другие страны, обращаясь в латвийские дипломатические представительства этих стран.

Также позитивным моментом новых поправок можно считать и то обстоятельство, что право на получение ВНЖ  инвестором распространяется и на его семью – жену или мужа, несовершеннолетних детей и лиц, находящихся на иждивении. Соответственно,  члены семьи смогут пользоваться абсолютно всеми правами, которые дает ВНЖ

Почему именно Латвия ?
В настоящий момент несколько стран предлагают различные инвестиционные схемы приобретения недвижимости для получения европейского ВНЖ. Это – и островное государство Карибского бассейна Сент-Киттс и Невис, и Болгария и некоторые другие. Основное и крайне важное отличие новой программы, которую предлагает сегодня латвийское Правительство – это относительно небольшая сумма инвестиций (141 тыс. евро в Риге и 70,5 тыс. евро а других городах).  Для сравнения: необходимая сумма инвестиций во всех других программах начинается от 300 тыс. евро, то есть налицо разница почти в два раза.

Но это еще не все. Согласно обновленному Закону ВНЖ выдается на 5 лет, и многих инвесторов волнует вопрос о том, что же будет дальше.  Существует две возможности. Первая, наиболее простая – продлить вид на жительство еще на 5 лет. Вторая возможность еще более привлекательна: инвестор может при соблюдении ряда условий претендовать на пожизненный вид на жительство (ПМЖ). Надо заметить, что именно в этом заключается уникальность латвийской схемы. Ни одна другая подобная программа не дает такого права.
А будет ли прибыль?

Кстати, даже если отвлечься от нового закона, то инвестиции в недвижимость Латвии сегодня в высшей степени выгодны. Немного истории: в 2003-2005 гг. Латвия демонстрировала самый бурный рост. В страну, только что вступившую в ЕС, хлынули инвестиции. Начался рост зарплат и внутреннего потребления, что, естественно, взвинтило цены на недвижимость. Потом грянул кризис, и только в прошлом году падение ВВП в стране составило около 20%.
 
Цены на недвижимость в Риге снизились на 60% от своего пика. Однако уже в первом квартале 2010 года Латвия стала мировым лидером по росту цен на жилье – этот рост составил10,7%. Он был обусловлен, прежде всего, улучшением общей макроэкономической ситуации в стране. Так, за первый квартал ВВП Латвии показал сезонно выровненный рост на 0,3% по сравнению с концом 2009 г. Важной составляющей ВВП является потребительский спрос, спад которого остановился.
 
Еврокомиссия прогнозирует снижение ВВП Латвии в этом году на 3,5%, но уже в 2011 году  по прогнозам той же Еврокомиссии рост составит 3,3%.  Сигналом  для инвесторов о начавшемся оздоровлении стало и изменение рейтинга Moody's с «негативного» на «стабильный».Таким образом, подводя итог можно отметить, что за достаточно умеренные для рынка недвижимости деньги инвестор приобретает поистине уникальные возможности.
Граждане стран, не входящих в ЕС, теперь имеют гораздо больше возможностей получить вид на жительство (ВНЖ) в Латвии. Согласно новым поправкам, внесенным в закон об иммиграции, иностранные инвесторы пол

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.