АНАЛИТИКА: Переход на евро – возможность заработать?

АНАЛИТИКА: Переход на евро – возможность заработать?

АНАЛИТИКА: Переход на евро – возможность заработать?



Некоторые страны Евросоюза еще не пользуются евро, как основной валютой страны. Переход на общеевропейскую валюту их еще ожидает. Ввод новой валюты затрагивает все сферы жизнедеятельности в стране – цены, налоги, зарплаты. Естественно, это не может отражаться и на рынке недвижимости. Каковы же последствия введения единой европейской валюты для рынков недвижимости стран Евросоюза? И как на этом заработать инвестору в недвижимость?

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons.ru.

Если обратится к последним примерам введения евро на территории новых членов Евросоюза, то можно выделить следующий тренд – как только страна переходит на евро, то в последующие год-два наблюдается рост цен на недвижимость.

Зная этот тренд, можно сделать неплохие капиталовложения. Выяснить, в каких странах в последующие годы будет введено евро и когда это случится, сейчас не представляет никакого труда. Соответственно, купить на этих рынках те или иные объекты до введения новой валюты, а после введения продать их. Для чего это нужно? По моим оценкам, рост цен на недвижимости может составить до 30% после введения евро, таким образом, буквально за год-полтора можно заработать до трети стоимости объекта.

Почему недвижимость растет? В то время, когда страна переходит на евро (в основном, кстати, это происходит в странах Восточной Европы), то там наблюдается некоторая эйфория (не только в сфере недвижимости).

Теперь в стране понимают, что они полноправный член Евросоюза, и в случае неприятностей они могут рассчитывать на помощь. При переходе на евро и в дальнейшем такие страны получают значительные дотации на поддержку курса новой валюты.

Также переход на Евро обуславливает и скачок инфляции в стране, за счет которого вырастают и цены на недвижимость. Как уже говорилось, такой скачок может составлять до 30%, т.е. недвижимость вырастает практически на треть после ввода евро.

Еще один немаловажный момент состоит в том, что когда страна переходит на Евро, то местным банкам становится легче кредитоваться в других европейских банках, за пределами страны, потому как они могут найти более выгодные предложения с более низким процентом нежели на локальном рынке. При этом отсутствует риск потерь от изменения валютного курса.

Некоторые страны Евросоюза еще не пользуются евро, как основной валютой страны. Переход на общеевропейскую валюту их еще ожидает. Ввод новой валюты затрагивает все сферы жизнедеятельности в стране – ц ...

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.