АНАЛИТИКА: Лондон: спрос и цены растут 22.10.2009

АНАЛИТИКА: Лондон: спрос и цены растут 22.10.2009

АНАЛИТИКА: Лондон: спрос и цены растут 22.10.2009



В 2009 году доля иностранных покупателей лондонской недвижимости росла, и к лету  выросла на 50% относительно показателей прошлого года. Элитная недвижимость престижных районов британской столицы начинает дорожать, а банки вновь выдают кредиты. Эти признаки говорят об оздоровлении английской экономики, – считает Игорь Индриксонс.

Лондонский рынок недвижимости с момента пика, пришедшегося на конец 2007 года, упал на 15%. Но уже сегодня, только по официальным данным, он успел отыграть 3%. С марта 2008 года цены на недвижимость центрального Лондона выросли на 6,4%. Их рост особенно заметен  в популярных у  иностранных покупателей районах – Кенсингтоне , Сент-Джонс-Вуде, Челси. Здесь только за последние три месяца цены выросли на 5%. Главным индикатором восстановления рынка можно считать тот факт, что банки уже снова начали кредитовать под покупку жилья.
 
На сегодня коэффициент заемных средств доходит уже до 70-75%. Риэлторы отмечают, что российские клиенты, традиционно покупающие самые дорогие и самые престижные объекты недвижимости до кризиса, не изменили традициям и сегодня. Россияне всегда хорошо относились к Лондону, 15%-ное падение рынка их практически не остановило — по нашим меркам это не слишком большой показатель. Кроме того, благодаря падению фунта хранившие активы в других валютах смогут приобрести британскую недвижимость даже дешевле.

По некоторым данным, российские покупатели супердорогой недвижимости в Лондоне составляют 16% в общей массе,  однако некоторые сделки совершаются ими по паспортам других государств. Поэтому мы считаем, что доля россиян в массе покупателей супердорогой недвижимости еще выше. Особенно их привлекают инвестиционные схемы, например, как в апарт-отеле Park Plaza напротив парламента.
 
Апартаменты здесь продаются по цене от 300 тыс. до нескольких миллионов евро. Владелец будет получать гарантированный доход от сдачи апартаментов в аренду управляющей компанией. Возможно получение кредита до 55% от стоимости недвижимости. По оценкам экспертов is время рассматривать предложения лондонского рынка недвижимости уже наступило –  увеличился спрос, соответственно, и  цены вновь начали стремиться к уровню 2007 года.
В 2009 году доля иностранных покупателей лондонской недвижимости росла, и к лету выросла на 50% относительно показателей прошлого года. Элитная недвижимость престижных районов британской столицы начина

Возврат к списку

заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.