АНАЛИТИКА: "Консалтинговый портал indriksons.ru: в Болгарии на протяжении последних 12 месяцев цены на недвижимость продолжают падать" 02.12.2011

АНАЛИТИКА: "Консалтинговый портал indriksons.ru: в Болгарии на протяжении последних 12 месяцев цены на недвижимость продолжают падать" 02.12.2011

АНАЛИТИКА: "Консалтинговый портал indriksons.ru: в Болгарии на протяжении последних 12 месяцев цены на недвижимость продолжают падать" 02.12.2011



На рынке Болгарии не видно улучшений. Цены в большинстве регионов продолжают падать. Во время кризиса недвижимость здесь потеряла 40-50% цены. В течение 2010 года падение продолжилось в 25 из 28 областей. По данным консалтингового портала indriksons.ru, за 3 квартала 2011 г. стоимость жилья в стране снизилась на 6%.
 
Падение цен в среднем по стране в третьем квартале 2011 г. по отношению к аналогичному периоду 2010 года  составило 6%. Лидером падения стал город Габрово – 16%. Только в двух городах Болгарии цены выросли: Бургас (+2%) и София (+1%). «София – единственный привлекательный рынок для инвесторов, реализующих стратегию buy-to-let, т.к. здесь сосредоточен сильный внутренний спрос, однако доходность по объектам составляет порядка 6%, а это сопоставимо с доходностью на более стабильных рынках», - говорит Игорь Индриксонс, глава консалтингового портала по инвестициям в недвижимость indriksons.ru
 
В третьем квартале средняя цена в целом по стране составила 901,32 лева за квадратный метр. Самое дорогое жилье в стране находится в Варне – 1493, 33 лева за квадратный метр, затем следуют София (1456, 48 левов за кв. метр) и Бургас (1184,41 левов за кв.метр).
 
Однако снижение цен происходит на фоне растущего турпотока. С начала года в Болгарию приехало 927 513 туриста - это на 30% больше, чем за аналогичный период 2010 года, когда страну посетило 712 709 туриста.
 
За 3 квартала 2011 было выдано разрешений на строительство 1 192 119 квадратных метров жилого фонда – это на 10% меньше, чем было выдано за аналогичный период 2010 года (1 311 164 кв. метра).
 
Динамика цен с начала 2011 по городам Болгарии.
 

 

Динамика цен на недвижимость в Болгарии 1993-2011 год. (лев/кв. метр)
 

 

На рынке Болгарии не видно улучшений. Цены в большинстве регионов продолжают падать. Во время кризиса недвижимость здесь потеряла 40-50% цены

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.