АНАЛИТИКА: 85% русских инвесторов считают, что их обманывали в процессе покупки недвижимости 27.10.2011

АНАЛИТИКА: 85% русских инвесторов считают, что их обманывали в процессе покупки недвижимости 27.10.2011

АНАЛИТИКА: 85% русских инвесторов считают, что их обманывали в процессе покупки недвижимости 27.10.2011



Консалтинговый портал по инвестициям в недвижимость indriksons.ru провел опрос среди 10 000 зарегистрированных пользователей.  В 85% случаев инвесторы считают, что им предоставляли искаженные данные как застройщики, так и агенты по недвижимости. «Правда всплывала на поверхность не всегда сразу, а через годы. Вот по этой причине такой беспредел и творится на рынке», – говорит глава консалтингового портала indriksons.ru Игорь Индриксонс. 

 Топ-5 проблем, с которыми сталкиваются российские инвесторы:


Топ

Количество инвесторов

Проблема

1

25%

Через 6-12 месяцев после покупки инвестор выяснил, что цена объекта недвижимости была завышена, как минимум, на 20 тысяч евро.

2

18%

Агенты по недвижимости нелегально завышали сопутствующие расходы на сопровождение сделки в 2 раза и сами платили юристам.

3

14%

Информация по объекту недвижимости от посредников представляла объект в более выгодном свете.

4

12%

Обещание сдать объект недвижимости в аренду после покупки не выполнялось.  

5

10%

Продавцы, как минимум, в 5 раз приуменьшили размер налогов.

*Остальные инвесторы не сталкивались с проблемами.

 «Индустрия вложений в недвижимость - это миллиарды долларов в год, но ни лицензий, ни сертификатов, ни специализированного образования для занятия этой деятельностью не требуется. Любой проходимец может заниматься продажей недвижимости»,   - говорит глава консалтингового портала indriksons.ru Игорь Индриксонс. 

 На прошлой неделе консалтинговый портал по инвестициям в недвижимость indriksons.ru опубликовал статистику по объему вложенных денег в Лондон гражданами стран бывшего СССР. Сумма шокировала общественность. Только за 2010 год в один Лондон граждане стран бывшего СССР вложили 7 миллиардов долларов.  «Такие объемы вложений российским инвестиционным банкам только снятся. А теперь представьте, как сложно открыть банк и как серьезно контролируется деятельность финансовых организаций, в то время как продажа недвижимости дозволена любому проходимцу без всякого контроля», - комментирует Индриксонс.  

 Игорь Индриксонс советует, как избежать топ-5 проблем:

 1.Требуйте оценку объекта недвижимости, проведенную независимой организацией оценщиков в той стране, в которой рассматриваете покупку объекта, и старайтесь в местном банке взять ипотечный кредит. Банк произведет оценку объекта, его ликвидность и проверит чистоту сделки. После получения данных по оценке от ипотечного предложения можно отказаться.

2. Общайтесь напрямую только с юристом, который будет сопровождать сделку, - только от него вы можете получить наиболее достоверную информацию о легальной стороне сделке и о расходах, связанных с ней, а не поручайте это делать агентам по недвижимости.

 3. Все важные пункты и цифры по сделке запишите и попросите посредника переслать их продавцу или застройщику и подтвердить всю информацию только на ваш электронный адрес в письменном виде. Так вы удостоверитесь в точности данных предоставленных посредником, и у вас на руках будет юридический документ.

4. Обещания не стоят ничего. Проанализируйте деятельность лица или компании, которая будет сдавать недвижимость в аренду. Главное – это стабильная загрузка объекта, а не арендные ставки.

5. Продавцы по недвижимости всегда пытаются быть и юристами, и консультантами по налогам одновременно. Не скупитесь: получите профессиональное экспертное мнение от специалиста по налогам (бухгалтера) и юриста.

 

 

Консалтинговый портал по инвестициям в недвижимость indriksons.ru провел опрос среди 10 000 зарегистрированных пользователей. В 85% случаев инвесторы считают, что им предоставляли искаженные данные как застро

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.