АНАЛИТИКА: " СССР вложил $7 млрд в недвижимость Лондона в 2010 году" 14.11.2011

АНАЛИТИКА: " СССР вложил $7 млрд в недвижимость Лондона в 2010 году" 14.11.2011

АНАЛИТИКА: " СССР вложил $7 млрд в недвижимость Лондона в 2010 году" 14.11.2011



«По последней статистике, граждане из стран бывшего СССР приобрели в британской столице недвижимость на общую сумму порядка $7 млрд в 2010 г. - говорит Игорь Индриксонс, глава консалтингового портала по инвестициям в недвижимость Indriksons.ru. Это самая влиятельная группа иностранных инвесторов на рынке элитной недвижимости Лондона».

На протяжении многих веков Лондон был тем местом, куда стекались  со всех концов земного шара. Привлекательность Лондона как города-космополита, сильного корпоративного и финансового центра, славящегося своими превосходными образовательными традициями и культурным наследием, превращает его  в один из самых безопасных для инвестиций городов.
Консалтинговый портал Indriksons.ru подготовил рейтинг наиболее влиятельных иностранных инвесторов на рынке недвижимости британской столицы:
 
  1. СССР – $7 млрд.
  2. Северной Африки и Ближнего Востока - $4,5 млрд.
  3. Индия - $4 млрд.
  4. Другие африканские страны (за исключением Северной Африки) – $3,2 млрд.
  5. Северная Америка (США и Канада) – $2,9 млрд.
  6. Китай – $2,5 млрд.
  7. Страны Западной Европы – $2,3 млрд.
Что существенно отличает рынок элитной недвижимости Лондона? Политическая и экономическая стабильность, безопасность, регулируемость, прозрачность.  Даже в кризис было допущено падение лишь на 15%. «Не тот рынок хорош, который бешено растет в годы бума, а тот – что падает, не допуская серьезных обвалов во время всеобщего спада», - отмечает Игорь Индриксонс. Английский язык является языком международного общения и языком бизнеса, космопополитичный дух Лондона способствует формированию здесь крупных диаспор – здесь сложились устойчивые коммьюнити французов, ирландцев, итальянцев и, конечно, русских. Слабый фунт стерлингов и низкие процентные ставки по ипотеке укрепили покупательскую активность. Кроме того, Лондон благоволит состоятельным лицам в плане налогов. Отсутствие коррупции и бюрократии привлекает в британскую столицу бизнесменов.
 
Говоря о предпочтениях в недвижимости тех или иных национальностей, Игорь Индриксонс отмечает, что выходцы из Скандинавии и стран Западной Европы в основном покупают жилье для последующей сдачи его в аренду – как правило, в спальных районах и на окраинах, а также в районах деловой активности (например, CanaryWharf). Кроме того, покупатели из этих стран, равно как и американцы, не приобретают жилье в самых дорогих районах. Граждане стран Северной Африки и
 
Ближнего Востока покупают недвижимость либо на окраинах «для себя», либо в дорогих районах – но, в отличие от наших соотечественников, не покупают в ультрапремиальных локациях. Сфера предпочтений китайских инвесторов – деловые районы. Американцы покупают в спальных районах, где сосредоточен массовый рынок аренды, в том же объеме, что и в центре.
 
«Для граждан стран СНГ не характерна ориентация на рентный доход при выборе объекта недвижимости, для них важнее фактор престижности», - отмечает эксперт. Количество покупателей из стран бывшего СССР возросло с 6% в 2007 г. до 13% в 2011 г. И хотя их гораздо меньше, чем инвесторов из Западной Европы,  эта группа покупателей является одной из наиболее состоятельных на рынке премиальной недвижимости Лондона – треть покупателей тратят на недвижимость более $7,7 млн (среди других национальностей только 6%).
 
Инвесторы из стран СНГ составили 3% на рынке элитной недвижимости Лондона в 2010 году и держатся на этом уровне последние пять лет. На вторичном рынке премиального центрального Лондона они составляют около 7%, но их доля резко увеличивается до 15%, если рассматривать их с точки зрения потраченных сумм. 
 
Политическая неопределенность в России относительно выборов 2012 г. приводит к тому, что покупатели рассматривают разные варианты за рубежом, в первую очередь,
для снижения рисков. По мнению эксперта, рост числа покупателей из богатых минерально-сырьевых держав продолжится – ведь эти страны сегодня являются одним из важнейших поставщиков новых миллиардеров.
На протяжении многих веков Лондон был тем местом, куда стекались со всех концов земного шара. Консалтинговый портал Indriksons.ru подготовил рейтинг наиболее влиятельных иностранных инвесторов на рынке нед ...

Возврат к списку

+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.