Ипотечное кредитование

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ В ЕВРОПЕЙСКИХ СТРАНАХ

Инвестор, который планирует приобрести жилье для последующей сдачи в аренду в одной из европейских стран, вполне может воспользоваться банковским финансированием. Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости готов предоставить любой банк, как в России, так и за рубежом. Однако ошибка в выборе кредитора может обойтись инвестору очень дорого. Многие помнят о том, как девальвация рубля сыграла с валютными заемщиками в России злую шутку, поэтому подобных ошибок лучше не повторять. Чтобы застраховать себя от неприятных сюрпризов лучше всего оформлять ипотеку в одном из банков той страны, где приобретается недвижимость, тем более что ипотечные ставки зарубежных банков оказываются гораздо ниже российских.

Список основных документов, которые необходимо будет предоставить в иностранном банке заемщику-нерезиденту, оказывается не так уж велик. Подтвердить платежеспособность последнего помогут справка о доходах и расходах за последние один или два года, налоговая декларация и выписки с банковских счетов. Банк оставляет за собой право затребовать и другие дополнительные документы по своему усмотрению.

Говоря о преимуществах зарубежной ипотеки перед российской нельзя не упомянуть собственно ставки: в большинстве стран Европы, они оказываются в разы ниже, чем в России, где на данный момент ипотечная ставка в среднем находится в пределах 12-14% годовых. Есть различия и в первоначальном взносе, который в российских банка в среднем колеблется от 35 до 50% от стоимости приобретаемой недвижимости. Кроме того, беря ипотеку за рубежом на 15-20 лет, при помощи ипотечного брокера, услуги которого полностью берет на себя банк, существует возможность рефинансирования ипотеки. Другими словами, ипотечный брокер исследует банковский рынок и в случае, если находятся более выгодные предложения, например, лучше условия или ниже ипотечные ставки, то кредитная сумма пересчитывается, что оказывается заемщику только на руку: отныне ему нужно платить меньше, чем раньше.




Страна Ключевая Ставка ЦБ страны Плавающая роцентная ставка Фиксированная процентная ставка Первоначальный взнос от стоимости кредита
Великобритания 0,5% 3,12% От 1,49 до 2,89% 30%
Франция 0,05% 2,60% От 1,6 до 3,10% 30%
Швейцария -0,75% 2,69% От 1,3 до 2,03% 20%
Германия 0,05% 2,2% От 1,7 до 2,15% 20%
Испания 0,05% 3,11% От 2,5 до 3,5% 30%
Португалия 0,05% 3,35% От 2,17 до 2,35% 30%
Латвия 0,05% От 3 до 4% 30%
Болгария 0% 5,8% От 5,4 до 6,3% 20%
+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.