Каким образом инвесторы оценивают способность траста REIT выплачивать дивиденды?

В качестве показателя, отражающего способность траста REIT выплачивать текущие дивиденды, многие инвесторы часто используют коэффициент выплаты дивидендов. Поскольку амортизация недвижимого имущества представляет собой существенную статью не денежных расходов и может преувеличивать уменьшение его стоимости, отношение дивидендов в расчете на долю к чистой прибыли в расчете на долю, аналогичным образом, занижает способность траста выплачивать дивиденды. Поэтому для более точной оценки способности траста REIT выплачивать дивиденды часто используется коэффициент выплаты дивидендов, рассчитанный как соотношение между дивидендами в расчете на долю и средствами от операций (FFO) в расчете на долю или как соотношение между дивидендами в расчете на долю и скорректированными средствами от операций (AFFO) в расчете на долю. 
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.