Зачем Вам вкладывать средства в трасты REIT?

Вложения в трасты REIT имеют хорошие показатели общей (рост цены + дивиденды) доходности. Как правило, они обеспечивают высокий уровень дивидендов, а также обладают умеренным потенциалом долгосрочного увеличения стоимости капитала. Долгосрочный совокупный доход по REIT, вероятно, будет немного ниже, чем в случае более рискованных вложений в акции и быстрорастущих компаний, и немного выше дохода от менее рискованных облигаций. За последние 40 лет среднегодовая общая доходность REITпревысила доходность по американскому рынку акций на 2,71% в год.

По закону инвестиционные трасты недвижимости обязаны ежегодно выплачивать акционерам не менее 90 процентов своей налогооблагаемой прибыли. Таким образом, они, как правило, относятся к числу компаний, выплачивающих наиболее высокие дивиденды в финансовом мире.   Средства на выплату дивидендов, главным образом, формируются за счет относительно стабильных и высоко предсказуемых поступлений от арендных платежей по договорам с арендаторами помещений, принадлежащих трасту REIT. Поскольку в период инфляции ставки арендной платы обычно повышаются, дивиденды трастов REIT, как правило, защищены от долгосрочного негативного воздействия роста цен. Низкая степень корреляции доходности долей трастов REIT, зарегистрированных на бирже, с доходностью других акций и инвестиций с фиксированным доходом, со временем изменяется. Таким образом, включение котируемых на бирже долей REIT в инвестиционный портфель способствует повышению уровня его диверсификации.

Инвестиционные трасты недвижимости традиционно предлагают инвесторам:
  •  Стабильный доход и долгосрочный рост: Вложения в трасты REIT имеют конкурентоспособную долгосрочную норму доходности, которая дополняет доход от других акций и облигаций в портфеле инвестора.
  •  Высокую доходность по дивидендам: Доходность по дивидендам, которая значительно превышает средний показатель по другим инструментам, традиционно обеспечивает устойчивый доход, как во время кризисов, так и при росте общего рынка и экономики.
  •  Ликвидность: В случае трастов REIT, доли которых обращаются на открытом рынке, их доли можно легко перевести в денежные средства, поскольку они торгуются на основных фондовых биржах. В случае с REIT инвестор при необходимости может частично продать доли траста недвижимости, когда в случае инвестирования в объект недвижимость напрямую частичная продажа невозможна.
  •  Профессиональное управление: Менеджеры трастов REIT являются квалифицированными и опытными профессионалами в области инвестиций и управления недвижимости.
  •  Контроль: Независимые директора траста REIT, независимые аналитики, независимые аудиторы, а также средства массовой информации в сфере бизнеса и финансов осуществляют регулярный мониторинг финансовой отчетности трастов REIT, доли которых обращаются на открытом рынке.  Благодаря этому инвесторы получают дополнительное средство защиты и ряд источников информации о финансовом состоянии траста. 
  •  Обязанности по раскрытию информации: Трасты REIT, ценные бумаги которых зарегистрированы в Комиссии по ценным бумагам и биржам, обязаны регулярно подавать туда сведения, включая ежеквартальные и ежегодные финансовые отчеты.
+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.