Какие виды трастов REIT существуют?

Сфера деятельности инвестиционных трастов недвижимости весьма разнообразна и предлагает множество инвестиционных возможностей. Трасты REIT часто относятся к одной из следующих категорий: долевые, ипотечные или гибридные.

1. Долевые трасты REIT (91,3%)

Долевые трасты, главным образом, владеют и управляют доходной недвижимостью. Они все больше выступают в роли управляющих компаний, осуществляющих широкий спектр операций с недвижимостью, включая аренду и содержание объектов недвижимого имущества, девелоперскую деятельность и обслуживание арендаторов. Одним из основных различий между инвестиционными трастами недвижимости и другими риэлтерскими компаниями является то, что трастами REIT управляют профессионалы в инвестициях в недвижимость. Крупные трасты REIT не только приобретают, но и строят объекты, главным образом, для того, чтобы в дальнейшем управлять ими в рамках собственного портфеля, а не перепродавать их по завершении строительства.

2. Ипотечные трасты REIT (7,4%)

Ипотечные трасты, главным образом, предоставляют кредитные средства либо напрямую собственникам и управляющим недвижимостью, либо косвенно путем приобретения кредитов или ценных бумаг, обеспеченных ипотекой. Современные ипотечные трасты обычно предоставляют ипотечное кредитование только по существующим объектам. Многие ипотечные трасты REIT также управляют своими процентными и кредитными рисками с помощью секьюритизации ипотечных инвестиций, динамичного хеджирования и других общепризнанных стратегий с использованием производных инструментов.

3. Гибридные трасты REIT (1,3%)

Как следует из названия, гибридный траст REIT одновременно владеет недвижимым имуществом и предоставляет кредиты собственникам и управляющим.
+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.