Что такое REIT?

Инвестиционные трасты недвижимости или трасты REIT предоставляют всем инвесторам возможность вкладывать средства в жилую и коммерческую недвижимость. Как инструмент инвестиций, трасты REIT традиционно обеспечивают диверсификацию портфеля наряду со значительным устойчивым дивидендным доходом. Трасты REIT, доли которых обращаются на открытом рынке, отличаются исключительными показателями долгосрочной доходности с поправкой на риск, а также ликвидностью и прозрачностью на открытых рынках капитала. В данной разделе вы найдете ответы на основные вопросы, касающиеся трастов REIT.

Инвестиционный траст недвижимости (REIT) — это компания, которая владеет и в большинстве случаев управляет доходной недвижимостью, например, квартирами, торговыми центрами, офисными помещениями, отелями и складами. Некоторые трасты REIT также занимаются финансированием недвижимости. Акции многих трастов REIT обращаются на крупных фондовых биржах.

Чтобы иметь право на получение статуса траста REIT, большая часть активов и доходов компании должна быть связана с инвестициями в недвижимость, и не менее 90 процентов налогооблагаемой прибыли должны ежегодно выплачиваться акционерам в виде дивидендов. Компания, удовлетворяющая критериям траста REIT, может вычитать дивиденды, выплачиваемые акционерам, из налогооблагаемой корпоративной прибыли. В результате большинство трастов REIT выплачивают своим акционером не менее 100 процентов облагаемой прибыли и, соответственно, не платят налог на прибыль корпораций. Налоги уплачиваются акционерами с полученных дивидендов и дохода от прироста капитала. 

Большинство штатов соблюдает данный режим налогообложения, установленный на федеральном уровне, и освобождает трасты REIT от уплаты налога на прибыль в штате. Подобно другим компаниям, но в отличие от товариществ, траст REIT не может переносить налоговые убытки на своих инвесторов. 
+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.