Личная встреча - это отличный способ получить консультацию по интересующему вопросу или разобрать потенциальный объект для инвестирования, который Вы нашли на рынке.

Заявка на личную встречу

Вы также можете пригласить меня на встречу с агентом, который предлагает Вам тот или иной объект для инвестирования. На это встрече мы с Вами поймем, насколько компетентен специалист агентства и раскроем все темные стороны предлагаемого объекта.

Что я получу от личной встречи?

  • В 80% случаев идеи и цели инвестора сформированы под влиянием прессы, советов друзей и собственных фантазий. К сожалению, есть риск, что они не всегда отражают реальную ситуацию.

  • Наша основная задача на личной встрече - разложить все по полочкам и подготовить Вас к реальной картине происходящего на рынке недвижимости.

Пример неверно сформированных идей и целей из жизни
  • У меня доход от бизнеса и хотелось сохранить капитал, купив то, что нравится моей супруге в Париже, квадратов этак 120, сдавать в аренду, но пользоваться когда мы туда приезжаем.

Ответ: Один из самых строгих принципов инвестирования в недвижимость это не примерять объект на себя. То, что понравится Вам не факт, что подойдет для окончательного потребителя на заданном рынке. В Париже квартира 50 кв. метров считается уже большой, а 120 квадратов это неликвид для сдачи в аренду, так как массовый рынок там рассчитывает на 35 – 60 кв. метров. В дополнении контракт на аренду в 90% минимум на год, так что пользоваться во время визитов в Париж у вас не будет возможности.

  • Ребенок собирается учиться в Лондоне, и я хочу купить там квартиру для него.

Ответ: Я не буду касаться темы баловства детей, ведь на западе даже у миллиардеров дети подрабатывают в ресторанах во время учебы для оплаты аренды. Учится в Лондоне это хорошо. Сам получил там образование. Ваш ребенок не знает, где работодатель, после окончания образования, предложит наиболее выгодные условия: в Сингапуре, Лондоне или Нью-Йорке. Вложите эту сумму в арендный коммерческий объект в Лондоне и ребенку дохода хватит и на аренду небольшой квартиры и на стипендию с путешествиями.

  • Появилось 100 000 евро свободного капитала после продажи квартиры и хотелось купить домик в Болгарии не для себя а для сдачи в аренду. Альтернативу пенсионного фонда создать. Сосед купил в Болгарии, и живет там все лето, очень доволен.

Ответ: Искренне рад за то что вашему соседу повезло так как в Болгарии ситуация с недвижимостью катастрофическая. Кругом заморожены стройки. Дело в том, что жить то соседу возможно и нравится там, но это не означает что рынок аренды там хороший. Про ликвидность недвижимости на вторичном рынке я вообще молчу. Если сильно повезет, то аренда в Болгарии 2,5% - 3% в год с большими рисками. За эти же деньги можно купить апартамент в Австрии и получать, как минимум в два раза больше от аренды и Ваша инвестиция будет более защищена, чем в Болгарии. Удивленны, что апартаменты в Австрии стоят не миллионы? Вы еще про покупку номера в гостиницах Лондона не слышали.
Для начала мы поймем, подходит ли Вам недвижимость как актив для инвестирования. Когда инвестор интересуется темой инвестирования в недвижимость в большинстве случаев он или она готовы к этому шагу финансово, но не морально. Недвижимость имеет свои особенности по сравнению с другими инвестиционными инструментами, к которым Вы должны морально подготовиться и знать всё. Например, при составлении портфеля недвижимости на бумаге его можно разработать за несколько недель, тогда как реализация иногда занимает годы. Для построения правильного портфеля некоторые объекты приходится ждать до полутора лет, зато доход от грамотной инвестиции Вы будете получать на протяжении десятилетий. Недвижимость покупается надолго и передается следующим поколениям, поэтому иногда стоит подождать. Во время личной встречи инвестор начинает осознавать очевидные ошибки, которые сложно было подвергнуть критике, будучи в ажиотаже от самой идеи покупки. Профессиональный взгляд со стороны, независящий от комиссий застройщика - это надежный путь к верному решению.

Какие вопросы мы сможем обсудить?

В дополнение к примерам вопросов, мы сможем также обсудить следующие вопросы:

  • Составление портфеля недвижимости исходя из Вашей цели.
  • Анализ предложений на рынке.
  • Способы поиска нужного объекта для инвестирования.
  • Источники аналитической информации.
  • Методология определения обманных схем и многое другое.
  • Подобрать объекты для инвестирования, приносящие стабильный и гарантированный доход.

Наши специалисты с удовольствием поделятся многолетним опытом инвестирования в зарубежную недвижимость, в том числе и на примерах построения портфелей недвижимости. Личная встреча - это наиболее удачный способ, в отличие от видеоконсультации или переписки. Для организации личной встречи заполните заявку, и сотрудники нашей компании свяжутся с Вами для координации времени и даты проведения. В заявке четко сформулируйте суть вопроса, так как это поможет более тщательно подготовиться к консультации. Рынок, метод и тип недвижимости вытекают как раз из четко сформулированной цели, временных и финансовых рамок.
+7 (495) 775-88-55
заказать звонок
заполнить форму

Задайте свой вопрос

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Для получения доступа к разделу "Видеокурс" напишите письмо на info@indriksons.ru. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения условий доступа.